Gironde · 4 045 habitants
Ce que valent les biens vendus à Hourtin
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie222 km²
- Code postal33990
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Hourtin dans Gironde ?
Plus chère que 77 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 63 % de maisons, 37 % d'appartements — pour une surface médiane de 63 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 48 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 920 €/m² sous 60 m², contre 2 790 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 40,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 22,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 4 045 habitants.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 460 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Hourtin
Point de départ : 3 460 €/m² en médiane à Hourtin (3 540 €/m² pour une maison, 2 670 €/m² pour un appartement), d'après 269 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 63 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 217 980 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 3 490 €/m² |
| 2024 | 83 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 111 | 3 210 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 973 diagnostics réalisés à Hourtin depuis juillet 2021. 6,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 269 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 420 250 € | 3 335 |
| 12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 132 000 € | 4 714 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 497 € | 1 089 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 411 395 € | 4 729 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 933 € | 1 095 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 153 000 € | 3 825 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 326 600 € | 3 589 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 159 785 € | 2 159 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 78 520 € | 1 331 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 168 360 € | 3 508 |
| 12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 110 000 € | 3 548 |
| 12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 147 000 € | 4 742 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 78 586 € | 1 091 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 78 804 € | 1 095 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 156 650 € | 4 351 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 144 500 € | 4 014 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 360 000 € | 3 214 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 161 000 € | 4 472 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 129 360 € | 3 155 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 300 € | 3 666 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 80 446 € | 1 102 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 77 450 € | 2 582 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 81 555 € | 1 117 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 933 € | 1 095 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 288 000 € | 3 600 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 824 € | 1 093 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 80 850 € | 1 108 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 63 919 € | 876 |
| 09/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 79 476 € | 1 104 |
| 09/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 184 720 € | 5 959 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 92 840 € | 1 092 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 4 | 165 300 € | 3 241 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 505 000 € | 3 741 |
| 09/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 142 450 € | 4 595 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 242 100 € | 3 228 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 155 800 € | 4 328 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 79 680 € | 937 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 369 150 € | 2 618 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Hourtin
Quel est le prix au m² à Hourtin ?
Le prix médian constaté est de 3 460 €/m², d'après 269 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Hourtin ?
Une maison se vend en médiane 3 540 €/m² et un appartement 2 670 €/m².
Quel budget pour acheter à Hourtin ?
Une maison s'y vend en médiane 251 000 €, un appartement 113 500 €.
L'immobilier est-il cher à Hourtin comparé au département ?
À 3 460 €/m², Hourtin se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Hourtin ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,0 %.
Comment estimer un bien à Hourtin ?
Partez du prix médian de 3 460 €/m² constaté à Hourtin, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Hourtin
Page mise à jour le 12 octobre 2026.