Gironde · 4 045 habitants
Ce que valent les biens vendus à Hourtin
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie222 km²
- Code postal33990
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Hourtin dans Gironde ?
Plus chère que 77 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 63 % de maisons, 37 % d'appartements — pour une surface médiane de 63 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 48 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 920 €/m² sous 60 m², contre 2 790 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 40,5 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le parc a tourné vite : environ 22,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 4 045 habitants.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 460 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 460 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 75 | 3 490 €/m² |
| 2024 | 83 | 3 710 €/m² |
| 2025 | 111 | 3 210 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 956 diagnostics réalisés à Hourtin depuis juillet 2021. 6,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 269 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 420 250 € | 3 335 |
| 12/2025 | Maison | 28 m² | 2 | 132 000 € | 4 714 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 497 € | 1 089 |
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 411 395 € | 4 729 |
| 12/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 933 € | 1 095 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 3 | 153 000 € | 3 825 |
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 326 600 € | 3 589 |
| 12/2025 | Appartement | 74 m² | 2 | 159 785 € | 2 159 |
| 12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 78 520 € | 1 331 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 168 360 € | 3 508 |
| 12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 110 000 € | 3 548 |
| 12/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 147 000 € | 4 742 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 78 586 € | 1 091 |
| 12/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 78 804 € | 1 095 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 156 650 € | 4 351 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 144 500 € | 4 014 |
| 11/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 360 000 € | 3 214 |
| 11/2025 | Maison | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 161 000 € | 4 472 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 275 000 € | 4 583 |
| 11/2025 | Maison | 41 m² | 3 | 129 360 € | 3 155 |
| 10/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 128 300 € | 3 666 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 80 446 € | 1 102 |
| 10/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 77 450 € | 2 582 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 81 555 € | 1 117 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 933 € | 1 095 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 288 000 € | 3 600 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 79 824 € | 1 093 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 80 850 € | 1 108 |
| 10/2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 63 919 € | 876 |
| 09/2025 | Appartement | 72 m² | 4 | 79 476 € | 1 104 |
| 09/2025 | Appartement | 31 m² | 2 | 184 720 € | 5 959 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 92 840 € | 1 092 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 4 | 165 300 € | 3 241 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 3 | 505 000 € | 3 741 |
| 09/2025 | Maison | 31 m² | 3 | 142 450 € | 4 595 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 242 100 € | 3 228 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 3 | 155 800 € | 4 328 |
| 09/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 79 680 € | 937 |
| 09/2025 | Maison | 141 m² | 7 | 369 150 € | 2 618 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.