Gironde · 2 838 habitants
Le prix de l'immobilier à Vendays-Montalivet, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie100 km²
- Code postal33930
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Vendays-Montalivet dans Gironde ?
Plus chère que 81 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 2 540 et 5 000 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vendays-Montalivet est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 70 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 18,6 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 5 100 €/m² sous 60 m², contre 2 790 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 82,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 560 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vendays-Montalivet
Point de départ : 3 560 €/m² en médiane à Vendays-Montalivet (3 510 €/m² pour une maison, 4 620 €/m² pour un appartement), d'après 101 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 70 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 249 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 230 €/m² |
| 2024 | 31 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 512 diagnostics réalisés à Vendays-Montalivet depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 101 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 150 000 € | 1 515 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 345 000 € | 8 023 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 226 667 € | 3 977 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 170 000 € | 4 722 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 235 000 € | 1 621 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 290 800 € | 5 102 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 272 500 € | 6 056 |
| 10/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 218 000 € | 5 070 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 375 000 € | 3 641 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 240 400 € | 2 896 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 248 000 € | 2 480 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 260 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 341 280 € | 3 592 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 288 000 € | 2 824 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 300 000 € | 3 226 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 430 000 € | 5 513 |
| 04/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 199 800 € | 5 258 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 733 € | 1 791 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 247 900 € | 1 771 |
| 04/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 |
| 04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 122 000 € | 2 140 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 368 700 € | 4 727 |
| 03/2025 | Maison | 29 m² | 3 | 161 000 € | 5 552 |
| 02/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 279 550 € | 9 640 |
| 02/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 300 000 € | 4 348 |
| 02/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 145 500 € | 3 829 |
| 01/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 180 930 € | 8 224 |
| 01/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 6 | 305 000 € | 5 083 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 000 € | 3 178 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 496 800 € | 3 549 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 3 | 225 810 € | 5 376 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 295 000 € | 5 364 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 226 450 € | 1 952 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 3 | 615 000 € | 4 843 |
| 09/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 36 000 € | 1 200 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vendays-Montalivet
Quel est le prix au m² à Vendays-Montalivet ?
Le prix médian constaté est de 3 560 €/m², d'après 101 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vendays-Montalivet ?
Une maison se vend en médiane 3 510 €/m² et un appartement 4 620 €/m².
Quel budget pour acheter à Vendays-Montalivet ?
Une maison s'y vend en médiane 260 000 €, un appartement 167 500 €.
L'immobilier est-il cher à Vendays-Montalivet comparé au département ?
À 3 560 €/m², Vendays-Montalivet se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Vendays-Montalivet ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 18,6 %.
Comment estimer un bien à Vendays-Montalivet ?
Partez du prix médian de 3 560 €/m² constaté à Vendays-Montalivet, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vendays-Montalivet
Page mise à jour le 12 octobre 2026.