Gironde · 2 838 habitants
Le prix de l'immobilier à Vendays-Montalivet, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie100 km²
- Code postal33930
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Vendays-Montalivet dans Gironde ?
Plus chère que 81 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 2 540 et 5 000 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Vendays-Montalivet est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 70 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 18,6 % entre 2023 et 2025.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 5 100 €/m² sous 60 m², contre 2 790 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 82,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 3 560 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 3 230 €/m² |
| 2024 | 31 | 4 000 €/m² |
| 2025 | 31 | 3 830 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 500 diagnostics réalisés à Vendays-Montalivet depuis juillet 2021. 8,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 101 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 150 000 € | 1 515 |
| 12/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 345 000 € | 8 023 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 3 | 226 667 € | 3 977 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 170 000 € | 4 722 |
| 11/2025 | Maison | 145 m² | 4 | 235 000 € | 1 621 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 290 800 € | 5 102 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 272 500 € | 6 056 |
| 10/2025 | Maison | 43 m² | 3 | 218 000 € | 5 070 |
| 10/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 375 000 € | 3 641 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 240 400 € | 2 896 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 180 000 € | 1 957 |
| 08/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 248 000 € | 2 480 |
| 07/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 260 000 € | 2 857 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 341 280 € | 3 592 |
| 06/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 288 000 € | 2 824 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 300 000 € | 3 226 |
| 05/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 160 000 € | 2 540 |
| 05/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 430 000 € | 5 513 |
| 04/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 199 800 € | 5 258 |
| 04/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 140 000 € | 4 000 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 207 733 € | 1 791 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 3 | 247 900 € | 1 771 |
| 04/2025 | Maison | 44 m² | 2 | 120 000 € | 2 727 |
| 04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 122 000 € | 2 140 |
| 04/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 368 700 € | 4 727 |
| 03/2025 | Maison | 29 m² | 3 | 161 000 € | 5 552 |
| 02/2025 | Maison | 29 m² | 2 | 279 550 € | 9 640 |
| 02/2025 | Maison | 69 m² | 4 | 300 000 € | 4 348 |
| 02/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 145 500 € | 3 829 |
| 01/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 180 930 € | 8 224 |
| 01/2025 | Appartement | 35 m² | 2 | 165 000 € | 4 714 |
| 12/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 125 000 € | 2 155 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 6 | 305 000 € | 5 083 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 286 000 € | 3 178 |
| 11/2024 | Maison | 140 m² | 5 | 496 800 € | 3 549 |
| 10/2024 | Maison | 42 m² | 3 | 225 810 € | 5 376 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 295 000 € | 5 364 |
| 10/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 226 450 € | 1 952 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 3 | 615 000 € | 4 843 |
| 09/2024 | Maison | 30 m² | 1 | 36 000 € | 1 200 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.