Gironde · 1 846 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie53 km²
- Code postal33590
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Vivien-de-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 25 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 80 % de maisons, 20 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,7 % de logements F ou G sur les 311 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à septembre 2025
- De février 2023 à septembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 050 €/m², soit 42,6 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 050 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 2 050 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 360 €/m² |
| 2025 | 10 | 1 870 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 311 diagnostics réalisés à Saint-Vivien-de-Médoc depuis juillet 2021. 7,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 122 000 € | 1 109 |
| 08/2025 | Maison | 175 m² | 5 | 343 000 € | 1 960 |
| 07/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 130 000 € | 2 321 |
| 07/2025 | Maison | 53 m² | 2 | 120 000 € | 2 264 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 163 551 € | 2 124 |
| 06/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 58 000 € | 1 415 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 139 720 € | 1 184 |
| 06/2025 | Maison | 79 m² | 3 | 141 500 € | 1 791 |
| 06/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 175 600 € | 1 568 |
| 01/2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 82 000 € | 1 952 |
| 12/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 70 000 € | 1 167 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 5 | 207 000 € | 2 760 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 |
| 11/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 165 000 € | 2 463 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 130 000 € | 2 364 |
| 10/2024 | Maison | 110 m² | 3 | 230 000 € | 2 091 |
| 08/2024 | Appartement | 42 m² | 2 | 83 000 € | 1 976 |
| 07/2024 | Appartement | 38 m² | 2 | 67 000 € | 1 763 |
| 04/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 74 000 € | 1 057 |
| 03/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 169 000 € | 3 073 |
| 01/2024 | Maison | 91 m² | 3 | 379 900 € | 4 175 |
| 12/2023 | Maison | 166 m² | 6 | 180 000 € | 1 084 |
| 12/2023 | Appartement | 59 m² | 3 | 90 000 € | 1 525 |
| 11/2023 | Appartement | 36 m² | 2 | 68 000 € | 1 889 |
| 10/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 245 000 € | 2 753 |
| 10/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 276 000 € | 3 067 |
| 09/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 320 000 € | 3 478 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 243 000 € | 2 430 |
| 09/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 156 000 € | 1 130 |
| 09/2023 | Appartement | 38 m² | 2 | 78 000 € | 2 053 |
| 08/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 50 000 € | 909 |
| 08/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 177 000 € | 3 105 |
| 08/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 115 000 € | 2 054 |
| 06/2023 | Maison | 56 m² | 3 | 133 000 € | 2 375 |
| 04/2023 | Maison | 46 m² | 3 | 200 000 € | 4 348 |
| 03/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 241 000 € | 2 869 |
| 03/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 210 000 € | 2 019 |
| 03/2023 | Appartement | 41 m² | 2 | 63 180 € | 1 541 |
| 03/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 215 000 € | 1 920 |
| 02/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 181 000 € | 2 413 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.