Gironde · 1 408 habitants
Le marché immobilier de Le Verdon-sur-Mer, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal33123
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Le Verdon-sur-Mer dans Gironde ?
Plus chère que 43 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 41 % de maisons, 59 % d'appartements — pour une surface médiane de 61 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9 % de logements F ou G sur les 491 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 450 €/m², soit 31,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 34,8 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 1 408 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Le Verdon-sur-Mer
Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Le Verdon-sur-Mer (2 670 €/m² pour une maison, 2 370 €/m² pour un appartement), d'après 147 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 61 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 149 450 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 491 diagnostics réalisés à Le Verdon-sur-Mer depuis juillet 2021. 9,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 147 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 600 € | 2 968 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 120 500 € | 2 939 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 286 000 € | 6 356 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 117 000 € | 2 053 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 299 500 € | 2 455 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 900 € | 2 117 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 |
| 09/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 253 520 € | 2 561 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 186 000 € | 2 163 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 82 430 € | 2 290 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 131 000 € | 2 183 |
| 08/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 77 000 € | 2 962 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 220 000 € | 2 268 |
| 08/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 101 580 € | 2 902 |
| 07/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 96 600 € | 2 760 |
| 07/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 242 000 € | 3 967 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 |
| 07/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 64 000 € | 2 462 |
| 06/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 209 800 € | 2 208 |
| 06/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 119 000 € | 2 088 |
| 06/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 124 400 € | 3 034 |
| 05/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 201 000 € | 2 645 |
| 05/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 70 000 € | 2 692 |
| 05/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 107 000 € | 2 610 |
| 04/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 93 000 € | 2 163 |
| 04/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 103 000 € | 1 609 |
| 04/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 112 000 € | 1 836 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 |
| 03/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 65 000 € | 1 204 |
| 03/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 103 950 € | 2 970 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 69 000 € | 885 |
| 02/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 161 900 € | 2 313 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 315 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 116 395 € | 2 839 |
| 01/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 87 500 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Le Verdon-sur-Mer
Quel est le prix au m² à Le Verdon-sur-Mer ?
Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 147 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Le Verdon-sur-Mer ?
Une maison se vend en médiane 2 670 €/m² et un appartement 2 370 €/m².
Quel budget pour acheter à Le Verdon-sur-Mer ?
Une maison s'y vend en médiane 211 000 €, un appartement 107 500 €.
L'immobilier est-il cher à Le Verdon-sur-Mer comparé au département ?
À 2 450 €/m², Le Verdon-sur-Mer se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Le Verdon-sur-Mer ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,4 %.
Comment estimer un bien à Le Verdon-sur-Mer ?
Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Le Verdon-sur-Mer, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Le Verdon-sur-Mer
Page mise à jour le 12 octobre 2026.