Gironde · 1 408 habitants
Le marché immobilier de Le Verdon-sur-Mer, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie41 km²
- Code postal33123
- IntercommunalitéCC Médoc Atlantique
Où se situe Le Verdon-sur-Mer dans Gironde ?
Plus chère que 43 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 41 % de maisons, 59 % d'appartements — pour une surface médiane de 61 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9 % de logements F ou G sur les 477 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 450 €/m², soit 31,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le parc a tourné vite : environ 34,8 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 1 408 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,4 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 450 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 55 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 50 | 2 590 €/m² |
| 2025 | 42 | 2 440 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 477 diagnostics réalisés à Le Verdon-sur-Mer depuis juillet 2021. 9,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 147 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 150 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 225 600 € | 2 968 |
| 12/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 120 500 € | 2 939 |
| 12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 286 000 € | 6 356 |
| 12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 117 000 € | 2 053 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 299 500 € | 2 455 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 226 500 € | 2 517 |
| 12/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 900 € | 2 117 |
| 10/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 120 000 € | 2 449 |
| 09/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 148 000 € | 2 426 |
| 09/2025 | Appartement | 76 m² | 3 | 160 000 € | 2 105 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 253 520 € | 2 561 |
| 09/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 186 000 € | 2 163 |
| 09/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 82 430 € | 2 290 |
| 08/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 131 000 € | 2 183 |
| 08/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 77 000 € | 2 962 |
| 08/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 220 000 € | 2 268 |
| 08/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 101 580 € | 2 902 |
| 07/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 96 600 € | 2 760 |
| 07/2025 | Maison | 61 m² | 4 | 242 000 € | 3 967 |
| 07/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 85 000 € | 1 308 |
| 07/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 64 000 € | 2 462 |
| 06/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 85 000 € | 1 328 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 209 800 € | 2 208 |
| 06/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 119 000 € | 2 088 |
| 06/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 124 400 € | 3 034 |
| 05/2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 201 000 € | 2 645 |
| 05/2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 70 000 € | 2 692 |
| 05/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 107 000 € | 2 610 |
| 04/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 93 000 € | 2 163 |
| 04/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 103 000 € | 1 609 |
| 04/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 112 000 € | 1 836 |
| 04/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 150 000 € | 1 630 |
| 03/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 65 000 € | 1 204 |
| 03/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 103 950 € | 2 970 |
| 03/2025 | Maison | 78 m² | 5 | 69 000 € | 885 |
| 02/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 161 900 € | 2 313 |
| 02/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 315 000 € | 3 000 |
| 02/2025 | Appartement | 41 m² | 3 | 116 395 € | 2 839 |
| 01/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 87 500 € | 2 500 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.