Gironde · 2 385 habitants
Le marché immobilier de Gaillan-en-Médoc, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal33340
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Gaillan-en-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 51 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 830 et 3 920 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 600 €/m², soit 27,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 37,5 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 980 €/m² sous 60 m², contre 1 720 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 131,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 600 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 284 diagnostics réalisés à Gaillan-en-Médoc depuis juillet 2021. 6,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 121 500 € | 1 869 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 335 € | 4 021 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 126 600 € | 1 603 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 186 000 € | 1 958 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 157 486 € | 3 937 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 98 000 € | 1 400 |
| 08/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 143 000 € | 1 932 |
| 06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 62 580 € | 3 911 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 60 458 € | 3 779 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 203 000 € | 2 538 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 133 200 € | 1 586 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 5 | 295 000 € | 1 475 |
| 12/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 1 | 130 000 € | 1 733 |
| 09/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 222 000 € | 2 523 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 110 000 € | 917 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 306 400 € | 3 064 |
| 07/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 150 000 € | 2 679 |
| 07/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 231 020 € | 1 604 |
| 06/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 207 980 € | 2 929 |
| 06/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 03/2024 | Maison | 190 m² | 7 | 625 930 € | 3 294 |
| 03/2024 | Maison | 175 m² | 4 | 148 000 € | 846 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 295 000 € | 3 688 |
| 02/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 265 000 € | 2 524 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 570 250 € | 5 703 |
| 11/2023 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 800 € | 1 752 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.