Gironde · 2 385 habitants
Le marché immobilier de Gaillan-en-Médoc, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie42 km²
- Code postal33340
- IntercommunalitéCC Médoc Coeur de Presqu'île
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Gaillan-en-Médoc dans Gironde ?
Plus chère que 51 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 830 et 3 920 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché est partagé — 69 % de maisons, 31 % d'appartements — pour une surface médiane de 75 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 600 €/m², soit 27,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 37,5 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 3 980 €/m² sous 60 m², contre 1 720 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 131,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Gaillan-en-Médoc
Point de départ : 2 600 €/m² en médiane à Gaillan-en-Médoc (2 020 €/m² pour une maison, 3 980 €/m² pour un appartement), d'après 55 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 75 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 195 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 510 €/m² |
| 2024 | 17 | 2 930 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 420 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 292 diagnostics réalisés à Gaillan-en-Médoc depuis juillet 2021. 7,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 150 000 € | 1 899 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 119 000 € | 1 831 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 121 500 € | 1 869 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 335 € | 4 021 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 170 000 € | 2 152 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 126 600 € | 1 603 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 170 000 € | 2 297 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 186 000 € | 1 958 |
| 08/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 157 486 € | 3 937 |
| 08/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 98 000 € | 1 400 |
| 08/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 07/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 143 000 € | 1 932 |
| 06/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 63 750 € | 3 984 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 62 580 € | 3 911 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 05/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 60 458 € | 3 779 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 203 000 € | 2 538 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 133 200 € | 1 586 |
| 02/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 120 000 € | 1 043 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 5 | 295 000 € | 1 475 |
| 12/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 920 € | 4 058 |
| 11/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 11/2024 | Maison | 75 m² | 1 | 130 000 € | 1 733 |
| 09/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 08/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 222 000 € | 2 523 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 110 000 € | 917 |
| 07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 306 400 € | 3 064 |
| 07/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 150 000 € | 2 679 |
| 07/2024 | Maison | 144 m² | 6 | 231 020 € | 1 604 |
| 06/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 207 980 € | 2 929 |
| 06/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 64 360 € | 4 023 |
| 03/2024 | Maison | 190 m² | 7 | 625 930 € | 3 294 |
| 03/2024 | Maison | 175 m² | 4 | 148 000 € | 846 |
| 03/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 295 000 € | 3 688 |
| 02/2024 | Maison | 105 m² | 5 | 265 000 € | 2 524 |
| 02/2024 | Maison | 100 m² | 3 | 570 250 € | 5 703 |
| 11/2023 | Appartement | 29 m² | 1 | 50 800 € | 1 752 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Gaillan-en-Médoc
Quel est le prix au m² à Gaillan-en-Médoc ?
Le prix médian constaté est de 2 600 €/m², d'après 55 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Gaillan-en-Médoc ?
Une maison se vend en médiane 2 020 €/m² et un appartement 3 980 €/m².
Quel budget pour acheter à Gaillan-en-Médoc ?
Une maison s'y vend en médiane 170 000 €, un appartement 64 000 €.
L'immobilier est-il cher à Gaillan-en-Médoc comparé au département ?
À 2 600 €/m², Gaillan-en-Médoc se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Gaillan-en-Médoc ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,6 %.
Comment estimer un bien à Gaillan-en-Médoc ?
Partez du prix médian de 2 600 €/m² constaté à Gaillan-en-Médoc, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Gaillan-en-Médoc
Page mise à jour le 12 octobre 2026.