Gironde · 3 175 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Ciers-sur-Gironde, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie52 km²
- Code postal33820
- IntercommunalitéCC de l'Estuaire
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Ciers-sur-Gironde dans Gironde ?
Plus chère que 4 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Ciers-sur-Gironde est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 102 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,7 % de logements F ou G sur les 493 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 410 €/m², soit 60,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Ciers-sur-Gironde
Point de départ : 1 410 €/m² en médiane à Saint-Ciers-sur-Gironde, d'après 69 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 102 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 143 820 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 330 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 430 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 410 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 493 diagnostics réalisés à Saint-Ciers-sur-Gironde depuis juillet 2021. 6,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 240 000 € | 2 000 |
| 11/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 124 900 € | 1 373 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 285 000 € | 2 192 |
| 10/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 170 000 € | 1 532 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 100 000 € | 1 235 |
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 130 200 € | 1 042 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 160 000 € | 1 441 |
| 09/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 117 000 € | 1 219 |
| 07/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 218 200 € | 1 914 |
| 07/2025 | Maison | 113 m² | 3 | 130 000 € | 1 150 |
| 07/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 140 000 € | 1 591 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 125 000 € | 1 042 |
| 06/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 174 630 € | 1 480 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 186 500 € | 1 884 |
| 04/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 80 000 € | 2 000 |
| 04/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 90 000 € | 1 169 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 105 000 € | 1 419 |
| 02/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 96 135 € | 943 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 100 000 € | 833 |
| 01/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 108 000 € | 1 080 |
| 01/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 157 000 € | 1 414 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 270 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 140 000 € | 1 667 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 93 470 € | 1 280 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 139 000 € | 2 780 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 151 580 € | 1 630 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 2 | 95 000 € | 1 000 |
| 10/2024 | Maison | 140 m² | 7 | 185 000 € | 1 321 |
| 10/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 127 000 € | 1 443 |
| 10/2024 | Maison | 97 m² | 3 | 80 795 € | 833 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 3 | 181 050 € | 1 631 |
| 09/2024 | Maison | 185 m² | 3 | 162 500 € | 878 |
| 09/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 155 000 € | 1 422 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 169 000 € | 1 523 |
| 07/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 279 100 € | 4 652 |
| 06/2024 | Maison | 54 m² | 5 | 77 000 € | 1 426 |
| 06/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 128 000 € | 1 231 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 215 000 € | 2 048 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 05/2024 | Maison | 182 m² | 6 | 220 000 € | 1 209 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Ciers-sur-Gironde
Quel est le prix au m² à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Le prix médian constaté est de 1 410 €/m², d'après 69 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Une maison s'y vend en médiane 140 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Ciers-sur-Gironde comparé au département ?
À 1 410 €/m², Saint-Ciers-sur-Gironde se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 6,0 %.
Comment estimer un bien à Saint-Ciers-sur-Gironde ?
Partez du prix médian de 1 410 €/m² constaté à Saint-Ciers-sur-Gironde, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Ciers-sur-Gironde
Page mise à jour le 12 octobre 2026.