Gironde · 3 548 habitants
Le marché immobilier de Saucats, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie89 km²
- Code postal33650
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 69 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saucats dans Gironde ?
Plus chère que 68 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saucats est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 780 et 3 380 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,5 % de logements F ou G sur les 244 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 3 130 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 3 130 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 3 130 €/m² |
| 2024 | 20 | 3 140 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 880 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 244 diagnostics réalisés à Saucats depuis juillet 2021. 4,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 69 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 185 000 € | 2 056 |
| 12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 134 000 € | 2 436 |
| 12/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 210 000 € | 4 038 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 253 700 € | 2 819 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 186 000 € | 2 776 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 315 000 € | 3 351 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 251 500 € | 2 794 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 362 550 € | 2 789 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 271 400 € | 2 918 |
| 07/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 325 800 € | 2 833 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 336 530 € | 3 236 |
| 05/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 403 325 € | 3 447 |
| 05/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 357 500 € | 3 648 |
| 04/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 466 000 € | 3 983 |
| 04/2025 | Maison | 128 m² | 5 | 324 500 € | 2 535 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 391 000 € | 3 724 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 95 000 € | 1 397 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 270 000 € | 3 214 |
| 04/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 394 000 € | 3 368 |
| 04/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 134 800 € | 2 451 |
| 03/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 200 000 € | 4 348 |
| 02/2025 | Maison | 73 m² | 1 | 317 000 € | 4 342 |
| 02/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 113 000 € | 2 354 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 253 000 € | 2 811 |
| 02/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 335 000 € | 2 597 |
| 01/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 569 900 € | 3 774 |
| 12/2024 | Maison | 48 m² | 2 | 123 000 € | 2 563 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 280 000 € | 3 294 |
| 11/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 341 990 € | 3 257 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 350 000 € | 3 889 |
| 11/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 250 000 € | 3 205 |
| 11/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 |
| 10/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 295 400 € | 2 661 |
| 09/2024 | Appartement | 63 m² | 3 | 180 000 € | 2 857 |
| 09/2024 | Maison | 156 m² | 7 | 487 500 € | 3 125 |
| 08/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 260 000 € | 3 291 |
| 08/2024 | Maison | 260 m² | 8 | 340 000 € | 1 308 |
| 08/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 328 500 € | 3 252 |
| 08/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 325 470 € | 3 577 |
| 08/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 356 850 € | 2 974 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saucats ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saucats
Page mise à jour le 24 août 2026.