Gironde · 2 400 habitants
Le marché immobilier de Cabanac-et-Villagrains, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie69 km²
- Code postal33650
- IntercommunalitéCC de Montesquieu
Ces chiffres reposent sur 45 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Cabanac-et-Villagrains dans Gironde ?
Plus chère que 53 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Cabanac-et-Villagrains est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 6,4 % de logements F ou G sur les 233 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 17,5 % entre 2023 et 2025.
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 680 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 680 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 2 970 €/m² |
| 2024 | 12 | 2 690 €/m² |
| 2025 | 16 | 2 450 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 233 diagnostics réalisés à Cabanac-et-Villagrains depuis juillet 2021. 6,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 45 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 157 m² | 7 | 409 400 € | 2 608 |
| 11/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 202 300 € | 2 810 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 279 800 € | 2 826 |
| 08/2025 | Maison | 139 m² | 6 | 347 500 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 278 100 € | 2 753 |
| 07/2025 | Maison | 142 m² | 5 | 362 150 € | 2 550 |
| 06/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 302 000 € | 3 082 |
| 04/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 149 500 € | 1 289 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 140 000 € | 1 772 |
| 04/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 246 000 € | 1 937 |
| 04/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 150 000 € | 1 471 |
| 02/2025 | Maison | 200 m² | 9 | 288 000 € | 1 440 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 268 400 € | 3 355 |
| 01/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 236 800 € | 2 255 |
| 01/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 175 300 € | 2 401 |
| 10/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 190 000 € | 1 810 |
| 08/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 297 000 € | 3 228 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 239 900 € | 2 666 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 232 200 € | 2 419 |
| 06/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 325 000 € | 3 066 |
| 05/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 248 300 € | 2 729 |
| 03/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 320 400 € | 2 715 |
| 02/2024 | Maison | 196 m² | 6 | 295 900 € | 1 510 |
| 02/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 250 000 € | 2 525 |
| 01/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 320 000 € | 2 783 |
| 01/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 320 000 € | 3 200 |
| 01/2024 | Maison | 154 m² | 4 | 289 100 € | 1 877 |
| 12/2023 | Maison | 119 m² | 6 | 270 500 € | 2 273 |
| 11/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 342 400 € | 2 952 |
| 09/2023 | Maison | 143 m² | 3 | 383 500 € | 2 682 |
| 09/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 206 000 € | 3 552 |
| 09/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 169 000 € | 2 817 |
| 09/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 306 400 € | 3 563 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 180 000 € | 2 250 |
| 08/2023 | Maison | 140 m² | 4 | 363 250 € | 2 595 |
| 07/2023 | Maison | 145 m² | 4 | 300 800 € | 2 074 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 4 | 333 600 € | 3 879 |
| 06/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 277 500 € | 3 801 |
| 06/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 180 000 € | 2 571 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.