Gironde · 2 310 habitants
Les prix pratiqués à Landiras, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie60 km²
- Code postal33720
- IntercommunalitéCC Convergence Garonne
Ces chiffres reposent sur 54 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Landiras dans Gironde ?
Plus chère que 34 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Landiras est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 3,4 % de logements F ou G sur les 297 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 210 €/m², soit 38,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+8,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Landiras
Point de départ : 2 210 €/m² en médiane à Landiras, d'après 54 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 214 370 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 940 €/m² |
| 2024 | 16 | 2 310 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 297 diagnostics réalisés à Landiras depuis juillet 2021. 3,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 54 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 304 520 € | 2 436 |
| 11/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 218 000 € | 2 247 |
| 11/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 106 000 € | 1 019 |
| 10/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 155 000 € | 2 422 |
| 09/2025 | Maison | 168 m² | 5 | 210 000 € | 1 250 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 310 000 € | 2 583 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 166 400 € | 1 958 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 4 | 88 000 € | 1 060 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 123 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Appartement | 85 m² | 3 | 215 000 € | 2 529 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 244 550 € | 2 223 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 157 500 € | 1 969 |
| 03/2025 | Maison | 150 m² | 7 | 121 000 € | 807 |
| 03/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 244 650 € | 2 603 |
| 03/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 379 370 € | 2 729 |
| 02/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 158 199 € | 2 434 |
| 01/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 293 838 € | 1 959 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 343 000 € | 1 906 |
| 12/2024 | Maison | 44 m² | 2 | 128 000 € | 2 909 |
| 11/2024 | Maison | 270 m² | 8 | 570 000 € | 2 111 |
| 11/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 284 000 € | 2 470 |
| 11/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 195 000 € | 2 378 |
| 10/2024 | Appartement | 96 m² | 4 | 173 000 € | 1 802 |
| 09/2024 | Maison | 207 m² | 7 | 302 500 € | 1 461 |
| 09/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 218 000 € | 2 319 |
| 09/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 280 369 € | 2 298 |
| 07/2024 | Maison | 143 m² | 6 | 264 000 € | 1 846 |
| 07/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 80 000 € | 1 702 |
| 06/2024 | Appartement | 53 m² | 3 | 148 000 € | 2 792 |
| 04/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 |
| 03/2024 | Maison | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 |
| 01/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 247 850 € | 2 816 |
| 01/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 215 000 € | 2 389 |
| 01/2024 | Maison | 103 m² | 3 | 197 700 € | 1 919 |
| 12/2023 | Maison | 153 m² | 4 | 230 000 € | 1 503 |
| 10/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 281 000 € | 2 342 |
| 10/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 378 250 € | 3 261 |
| 09/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 276 050 € | 2 846 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 165 000 € | 1 941 |
| 06/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 71 759 € | 1 794 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Landiras
Quel est le prix au m² à Landiras ?
Le prix médian constaté est de 2 210 €/m², d'après 54 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Landiras ?
Une maison s'y vend en médiane 224 000 €.
L'immobilier est-il cher à Landiras comparé au département ?
À 2 210 €/m², Landiras se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Landiras ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 8,2 %.
Comment estimer un bien à Landiras ?
Partez du prix médian de 2 210 €/m² constaté à Landiras, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Landiras
Page mise à jour le 12 octobre 2026.