Gironde · 1 554 habitants
Combien vaut un bien à Hostens ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie57 km²
- Code postal33125
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Hostens dans Gironde ?
Plus chère que 50 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Hostens est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 270 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,3 % de logements F ou G sur les 177 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 560 €/m², soit 28,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 570 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 2 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 177 diagnostics réalisés à Hostens depuis juillet 2021. 7,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 226 800 € | 1 620 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 205 000 € | 2 158 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 282 950 € | 2 596 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 294 300 € | 2 453 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 267 000 € | 2 592 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 300 000 € | 2 459 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 350 000 € | 2 593 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 253 050 € | 2 843 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 400 € | 2 853 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 219 000 € | 3 221 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 109 232 € | 1 365 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 230 000 € | 2 614 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 289 900 € | 2 899 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 246 250 € | 2 487 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 238 100 € | 2 480 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 275 000 € | 2 723 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 264 000 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 273 450 € | 2 298 |
| 07/2024 | Maison | 163 m² | 4 | 313 800 € | 1 925 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 278 050 € | 3 233 |
| 06/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 |
| 05/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 74 000 € | 4 625 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 150 000 € | 1 563 |
| 01/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 269 050 € | 2 319 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 105 000 € | 955 |
| 11/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 245 500 € | 2 557 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 |
| 11/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 10/2023 | Appartement | 48 m² | 2 | 225 500 € | 4 698 |
| 10/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 225 900 € | 2 567 |
| 10/2023 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 182 700 € | 2 436 |
| 07/2023 | Maison | 131 m² | 6 | 323 450 € | 2 469 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 304 500 € | 3 806 |
| 06/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 300 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 282 500 € | 3 005 |
| 03/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 278 000 € | 3 310 |
| 01/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.