Gironde · 1 554 habitants
Combien vaut un bien à Hostens ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie57 km²
- Code postal33125
- IntercommunalitéCC du Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 40 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Hostens dans Gironde ?
Plus chère que 50 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Hostens est un marché de maisons : 92 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 270 et 2 900 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,1 % de logements F ou G sur les 182 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 560 €/m², soit 28,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+0,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Hostens
Point de départ : 2 560 €/m² en médiane à Hostens, d'après 40 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 245 760 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 2 570 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 17 | 2 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 182 diagnostics réalisés à Hostens depuis juillet 2021. 7,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 40 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 226 800 € | 1 620 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 205 000 € | 2 158 |
| 12/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 282 950 € | 2 596 |
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 294 300 € | 2 453 |
| 12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 267 000 € | 2 592 |
| 10/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 250 000 € | 2 404 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 300 000 € | 2 459 |
| 06/2025 | Maison | 135 m² | 6 | 350 000 € | 2 593 |
| 06/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 253 050 € | 2 843 |
| 06/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 245 400 € | 2 853 |
| 04/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 219 000 € | 3 221 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 109 232 € | 1 365 |
| 04/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 230 000 € | 2 614 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 289 900 € | 2 899 |
| 03/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 246 250 € | 2 487 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 238 100 € | 2 480 |
| 02/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 275 000 € | 2 723 |
| 12/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 264 000 € | 2 588 |
| 11/2024 | Maison | 119 m² | 5 | 273 450 € | 2 298 |
| 07/2024 | Maison | 163 m² | 4 | 313 800 € | 1 925 |
| 06/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 278 050 € | 3 233 |
| 06/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 |
| 05/2024 | Appartement | 16 m² | 1 | 74 000 € | 4 625 |
| 05/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 150 000 € | 1 563 |
| 01/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 269 050 € | 2 319 |
| 12/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 105 000 € | 955 |
| 11/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 245 500 € | 2 557 |
| 11/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 |
| 11/2023 | Maison | 59 m² | 3 | 200 000 € | 3 390 |
| 10/2023 | Appartement | 48 m² | 2 | 225 500 € | 4 698 |
| 10/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 225 900 € | 2 567 |
| 10/2023 | Appartement | 36 m² | 2 | 105 000 € | 2 917 |
| 10/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 08/2023 | Maison | 75 m² | 4 | 182 700 € | 2 436 |
| 07/2023 | Maison | 131 m² | 6 | 323 450 € | 2 469 |
| 06/2023 | Maison | 80 m² | 4 | 304 500 € | 3 806 |
| 06/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 300 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Maison | 94 m² | 4 | 282 500 € | 3 005 |
| 03/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 278 000 € | 3 310 |
| 01/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 320 000 € | 3 556 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Hostens ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Hostens
Quel est le prix au m² à Hostens ?
Le prix médian constaté est de 2 560 €/m², d'après 40 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Hostens ?
Une maison s'y vend en médiane 253 000 €.
L'immobilier est-il cher à Hostens comparé au département ?
À 2 560 €/m², Hostens se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Hostens ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 0,8 %.
Comment estimer un bien à Hostens ?
Partez du prix médian de 2 560 €/m² constaté à Hostens, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Hostens
Page mise à jour le 12 octobre 2026.