Gironde · 1 503 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Avit-Saint-Nazaire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal33220
- IntercommunalitéCC du Pays Foyen
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Avit-Saint-Nazaire dans Gironde ?
Plus chère que 12 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Avit-Saint-Nazaire est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- 13,5 % du parc est classé F ou G sur les 133 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 670 €/m², soit 53,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 670 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 133 diagnostics réalisés à Saint-Avit-Saint-Nazaire depuis juillet 2021. 13,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 182 500 € | 1 217 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 259 999 € | 1 970 |
| 08/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 302 211 € | 1 591 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 000 € | 1 600 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 70 000 € | 1 000 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 |
| 09/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 129 310 € | 1 306 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 242 000 € | 2 495 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 148 470 € | 1 414 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 139 800 € | 1 839 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 135 000 € | 1 184 |
| 11/2023 | Maison | 206 m² | 6 | 455 480 € | 2 211 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 169 500 € | 1 662 |
| 10/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 167 000 € | 2 288 |
| 10/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 110 000 € | 1 089 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 75 113 € | 939 |
| 07/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 178 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 |
| 06/2023 | Maison | 32 m² | 2 | 64 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 190 000 € | 1 681 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 193 000 € | 2 298 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 |
| 02/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 90 233 € | 940 |
| 02/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 170 000 € | 1 771 |
| 01/2023 | Maison | 119 m² | 5 | 185 000 € | 1 555 |
| 01/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 178 000 € | 2 145 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.