Gironde · 1 503 habitants
Les prix pratiqués à Saint-Avit-Saint-Nazaire, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal33220
- IntercommunalitéCC du Pays Foyen
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Avit-Saint-Nazaire dans Gironde ?
Plus chère que 12 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Avit-Saint-Nazaire est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 97 m².
- 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 135 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 670 €/m², soit 53,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Point de départ : 1 670 €/m² en médiane à Saint-Avit-Saint-Nazaire, d'après 30 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 97 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 161 990 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 135 diagnostics réalisés à Saint-Avit-Saint-Nazaire depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 |
| 11/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 130 000 € | 1 912 |
| 11/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 182 500 € | 1 217 |
| 10/2025 | Maison | 132 m² | 5 | 259 999 € | 1 970 |
| 08/2025 | Maison | 190 m² | 5 | 302 211 € | 1 591 |
| 05/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 168 000 € | 1 600 |
| 10/2024 | Maison | 70 m² | 2 | 70 000 € | 1 000 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 |
| 09/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 |
| 09/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 129 310 € | 1 306 |
| 09/2024 | Maison | 97 m² | 4 | 242 000 € | 2 495 |
| 08/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 70 000 € | 909 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 3 | 148 470 € | 1 414 |
| 03/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 139 800 € | 1 839 |
| 12/2023 | Maison | 114 m² | 5 | 135 000 € | 1 184 |
| 11/2023 | Maison | 206 m² | 6 | 455 480 € | 2 211 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 169 500 € | 1 662 |
| 10/2023 | Maison | 73 m² | 4 | 167 000 € | 2 288 |
| 10/2023 | Maison | 101 m² | 4 | 110 000 € | 1 089 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 75 113 € | 939 |
| 07/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 178 000 € | 2 000 |
| 07/2023 | Maison | 97 m² | 4 | 180 000 € | 1 856 |
| 06/2023 | Maison | 32 m² | 2 | 64 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 190 000 € | 1 681 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 4 | 193 000 € | 2 298 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 5 | 265 000 € | 2 650 |
| 02/2023 | Maison | 96 m² | 3 | 90 233 € | 940 |
| 02/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 170 000 € | 1 771 |
| 01/2023 | Maison | 119 m² | 5 | 185 000 € | 1 555 |
| 01/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 178 000 € | 2 145 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Avit-Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Le prix médian constaté est de 1 670 €/m², d'après 30 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Une maison s'y vend en médiane 169 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Avit-Saint-Nazaire comparé au département ?
À 1 670 €/m², Saint-Avit-Saint-Nazaire se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Partez du prix médian de 1 670 €/m² constaté à Saint-Avit-Saint-Nazaire, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Page mise à jour le 12 octobre 2026.