Gironde · 1 579 habitants
Le marché immobilier de Monségur, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33580
- IntercommunalitéCC du Réolais en Sud Gironde
Ces chiffres reposent sur 56 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Monségur dans Gironde ?
Plus chère que 5 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Monségur est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,4 % de logements F ou G sur les 229 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 480 €/m², soit 58,5 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 17,9 % entre 2023 et 2024.
- Le rythme des ventes a nettement ralenti entre 2023 et 2024 : 32 % de transactions en moins.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 480 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 25 | 1 510 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 240 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 690 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 229 diagnostics réalisés à Monségur depuis juillet 2021. 7,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 56 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 102 m² | 7 | 600 000 € | 5 882 |
| 12/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 69 000 € | 802 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 140 000 € | 1 556 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 140 300 € | 1 896 |
| 10/2025 | Maison | 280 m² | 6 | 1 294 320 € | 4 623 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 90 250 € | 1 289 |
| 09/2025 | Maison | 270 m² | 8 | 300 000 € | 1 111 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 146 700 € | 1 834 |
| 07/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 231 132 € | 3 041 |
| 05/2025 | Maison | 168 m² | 8 | 150 000 € | 893 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 65 000 € | 802 |
| 04/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 140 000 € | 2 188 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 120 000 € | 1 905 |
| 01/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 66 700 € | 1 334 |
| 12/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 52 500 € | 1 250 |
| 12/2024 | Maison | 120 m² | 4 | 146 000 € | 1 217 |
| 11/2024 | Maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 |
| 11/2024 | Maison | 165 m² | 6 | 282 370 € | 1 711 |
| 10/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 112 000 € | 1 244 |
| 10/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 87 500 € | 1 389 |
| 07/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 70 000 € | 921 |
| 07/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 205 000 € | 1 752 |
| 07/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 110 000 € | 948 |
| 05/2024 | Maison | 120 m² | 2 | 145 000 € | 1 208 |
| 05/2024 | Appartement | 102 m² | 3 | 430 000 € | 4 216 |
| 05/2024 | Appartement | 72 m² | 3 | 144 900 € | 2 013 |
| 05/2024 | Maison | 40 m² | 1 | 40 000 € | 1 000 |
| 03/2024 | Maison | 113 m² | 4 | 105 000 € | 929 |
| 02/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 185 850 € | 2 655 |
| 02/2024 | Maison | 295 m² | 6 | 270 000 € | 915 |
| 02/2024 | Maison | 160 m² | 4 | 155 000 € | 969 |
| 11/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 196 500 € | 2 233 |
| 11/2023 | Maison | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 |
| 09/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 210 000 € | 2 727 |
| 09/2023 | Maison | 63 m² | 3 | 145 794 € | 2 314 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 5 | 135 000 € | 1 731 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 90 000 € | 1 125 |
| 08/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 145 000 € | 1 450 |
| 08/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 106 000 € | 883 |
| 08/2023 | Maison | 62 m² | 1 | 110 000 € | 1 774 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.