Gironde · 687 habitants
Les prix pratiqués à Gensac, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal33890
- IntercommunalitéCC Castillon/Pujols
Ces chiffres reposent sur 30 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Gensac dans Gironde ?
Plus chère que 1 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Gensac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 103 m².
- 18,7 % du parc est classé F ou G sur les 139 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à novembre 2025
- De mars 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 280 €/m², soit 64,1 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 280 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 139 diagnostics réalisés à Gensac depuis juillet 2021. 18,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 30 transactions les plus récentes sur les 30 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 171 500 € | 1 252 |
| 11/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 130 000 € | 813 |
| 10/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 55 000 € | 1 058 |
| 09/2025 | Maison | 160 m² | 4 | 266 920 € | 1 668 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 140 000 € | 1 400 |
| 05/2025 | Maison | 90 m² | 2 | 128 000 € | 1 422 |
| 02/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 160 000 € | 1 231 |
| 02/2025 | Maison | 250 m² | 6 | 645 650 € | 2 583 |
| 08/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 103 500 € | 1 458 |
| 05/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 138 000 € | 920 |
| 04/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 139 000 € | 1 015 |
| 03/2024 | Maison | 218 m² | 7 | 280 000 € | 1 284 |
| 02/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 145 000 € | 1 510 |
| 01/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 80 000 € | 1 143 |
| 01/2024 | Maison | 250 m² | 7 | 250 000 € | 1 000 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 74 000 € | 1 345 |
| 10/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 127 000 € | 1 270 |
| 09/2023 | Maison | 150 m² | 4 | 290 000 € | 1 933 |
| 08/2023 | Maison | 80 m² | 1 | 100 600 € | 1 258 |
| 07/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 136 700 € | 1 290 |
| 07/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 76 000 € | 1 169 |
| 07/2023 | Maison | 108 m² | 3 | 240 000 € | 2 222 |
| 07/2023 | Maison | 80 m² | 3 | 265 000 € | 3 313 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 176 000 € | 1 833 |
| 06/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 153 000 € | 1 843 |
| 06/2023 | Maison | 74 m² | 2 | 60 000 € | 811 |
| 06/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 110 000 € | 982 |
| 05/2023 | Maison | 160 m² | 5 | 390 000 € | 2 438 |
| 05/2023 | Maison | 240 m² | 7 | 200 000 € | 833 |
| 03/2023 | Maison | 83 m² | 3 | 70 000 € | 843 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.