Gironde · 2 165 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Magne-de-Castillon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal33350
- IntercommunalitéCC Castillon/Pujols
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Magne-de-Castillon dans Gironde ?
Plus chère que 24 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Magne-de-Castillon est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- 13 % du parc est classé F ou G sur les 238 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 040 €/m², soit 42,9 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,2 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 040 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 090 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 200 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 940 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 238 diagnostics réalisés à Saint-Magne-de-Castillon depuis juillet 2021. 13,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 216 535 € | 1 804 |
| 12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 130 000 € | 1 171 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 164 500 € | 2 193 |
| 10/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 100 000 € | 855 |
| 10/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 188 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 175 000 € | 2 188 |
| 09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 228 890 € | 2 266 |
| 09/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 160 300 € | 1 205 |
| 08/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 275 000 € | 2 806 |
| 08/2025 | Maison | 128 m² | 4 | 240 000 € | 1 875 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 88 011 € | 1 173 |
| 07/2025 | Maison | 294 m² | 7 | 860 750 € | 2 928 |
| 05/2025 | Maison | 206 m² | 4 | 352 300 € | 1 710 |
| 04/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 140 000 € | 1 273 |
| 02/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 173 000 € | 2 247 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 178 000 € | 2 023 |
| 11/2024 | Maison | 116 m² | 4 | 342 550 € | 2 953 |
| 11/2024 | Maison | 600 m² | 11 | 2 169 387 € | 3 616 |
| 11/2024 | Maison | 50 m² | 4 | 169 000 € | 3 380 |
| 10/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 257 000 € | 2 056 |
| 10/2024 | Maison | 111 m² | 4 | 113 200 € | 1 020 |
| 10/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 202 500 € | 2 500 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 185 350 € | 1 426 |
| 09/2024 | Maison | 30 m² | 2 | 156 000 € | 5 200 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 222 000 € | 2 467 |
| 07/2024 | Maison | 168 m² | 4 | 410 568 € | 2 444 |
| 07/2024 | Maison | 136 m² | 4 | 390 350 € | 2 870 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 352 500 € | 3 750 |
| 07/2024 | Maison | 132 m² | 4 | 238 009 € | 1 803 |
| 06/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 189 000 € | 1 454 |
| 06/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 235 000 € | 2 350 |
| 06/2024 | Maison | 93 m² | 5 | 159 000 € | 1 710 |
| 05/2024 | Maison | 101 m² | 4 | 180 000 € | 1 782 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 255 850 € | 2 437 |
| 05/2024 | Maison | 90 m² | 1 | 176 000 € | 1 956 |
| 05/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 115 000 € | 1 292 |
| 04/2024 | Maison | 72 m² | 2 | 110 000 € | 1 528 |
| 04/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 298 330 € | 2 528 |
| 03/2024 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.