Gironde · 1 608 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Émilion ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal33330
- IntercommunalitéCC du Grand Saint Emilionnais
Ces chiffres reposent sur 50 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Émilion dans Gironde ?
Plus chère que 56 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 2 050 et 5 750 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Saint-Émilion est un marché de maisons : 96 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 14,2 % du parc est classé F ou G sur les 267 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 13,8 % entre 2023 et 2025.
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 780 €/m² contre 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 780 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 19 | 3 190 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 510 €/m² |
| 2025 | 21 | 2 750 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 267 diagnostics réalisés à Saint-Émilion depuis juillet 2021. 14,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 50 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 117 m² | 4 | 815 000 € | 6 966 |
| 11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 335 000 € | 2 792 |
| 11/2025 | Maison | 217 m² | 6 | 754 000 € | 3 475 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 274 749 € | 2 747 |
| 11/2025 | Maison | 190 m² | 7 | 1 995 600 € | 10 503 |
| 11/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 360 000 € | 2 769 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 110 000 € | 2 444 |
| 09/2025 | Maison | 300 m² | 6 | 610 000 € | 2 033 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 100 000 € | 2 000 |
| 08/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 126 000 € | 1 125 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 4 | 170 000 € | 1 133 |
| 08/2025 | Maison | 146 m² | 5 | 210 000 € | 1 438 |
| 06/2025 | Appartement | 68 m² | 2 | 500 000 € | 7 353 |
| 06/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 360 000 € | 2 951 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 77 600 € | 970 |
| 04/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 277 000 € | 2 496 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 441 045 € | 5 583 |
| 02/2025 | Maison | 172 m² | 4 | 290 000 € | 1 686 |
| 02/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 1 000 000 € | 6 250 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 188 000 € | 2 350 |
| 01/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 650 000 € | 11 818 |
| 12/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 135 000 € | 1 378 |
| 12/2024 | Maison | 147 m² | 5 | 337 000 € | 2 293 |
| 12/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 190 000 € | 4 419 |
| 11/2024 | Maison | 396 m² | 8 | 1 511 000 € | 3 816 |
| 08/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 208 000 € | 2 189 |
| 06/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 110 000 € | 1 048 |
| 03/2024 | Maison | 99 m² | 3 | 270 000 € | 2 727 |
| 02/2024 | Maison | 168 m² | 5 | 948 000 € | 5 643 |
| 02/2024 | Maison | 187 m² | 6 | 1 465 500 € | 7 837 |
| 01/2024 | Maison | 80 m² | 1 | 131 000 € | 1 638 |
| 12/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 90 000 € | 2 250 |
| 12/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 192 090 € | 2 111 |
| 11/2023 | Maison | 32 m² | 1 | 57 000 € | 1 781 |
| 11/2023 | Maison | 121 m² | 4 | 232 500 € | 1 921 |
| 09/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 |
| 09/2023 | Maison | 75 m² | 2 | 185 000 € | 2 467 |
| 09/2023 | Maison | 180 m² | 7 | 230 000 € | 1 278 |
| 08/2023 | Appartement | 64 m² | 2 | 200 000 € | 3 125 |
| 07/2023 | Maison | 57 m² | 1 | 1 100 000 € | 19 298 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Saint-Émilion ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Autour de Saint-Émilion
Page mise à jour le 24 août 2026.