Gironde · 1 068 habitants
Combien vaut un bien à Moulon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal33420
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 41 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Moulon dans Gironde ?
Plus chère que 47 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Moulon est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 94 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 000 et 2 650 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,2 % de logements F ou G sur les 131 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 500 €/m², soit 30 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Moulon
Point de départ : 2 500 €/m² en médiane à Moulon (2 500 €/m² pour une maison, 2 510 €/m² pour un appartement), d'après 41 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 94 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 235 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 11 | 2 650 €/m² |
| 2025 | 20 | 2 460 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 131 diagnostics réalisés à Moulon depuis juillet 2021. 9,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 41 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 275 m² | 7 | 392 000 € | 1 425 |
| 12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 164 000 € | 1 562 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 255 500 € | 2 323 |
| 11/2025 | Maison | 269 m² | 9 | 600 000 € | 2 230 |
| 11/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 175 000 € | 2 500 |
| 11/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 95 000 € | 1 462 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 274 232 € | 2 493 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 1 | 205 000 € | 2 563 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 168 000 € | 3 055 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 276 000 € | 3 450 |
| 08/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 367 450 € | 2 552 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 142 000 € | 1 775 |
| 07/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 325 000 € | 2 500 |
| 05/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 183 140 € | 2 616 |
| 05/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 176 000 € | 2 551 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 3 | 100 000 € | 833 |
| 02/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 337 500 € | 3 409 |
| 01/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 170 000 € | 2 429 |
| 01/2025 | Maison | 204 m² | 6 | 339 000 € | 1 662 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 230 000 € | 3 026 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 299 000 € | 3 181 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 171 400 € | 1 804 |
| 08/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 278 155 € | 2 649 |
| 07/2024 | Maison | 120 m² | 3 | 239 000 € | 1 992 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 181 500 € | 2 420 |
| 05/2024 | Maison | 176 m² | 4 | 1 718 000 € | 9 761 |
| 05/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 225 560 € | 3 007 |
| 04/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 250 000 € | 3 425 |
| 02/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 116 000 € | 1 785 |
| 01/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 213 570 € | 2 637 |
| 08/2023 | Appartement | 70 m² | 3 | 181 050 € | 2 586 |
| 07/2023 | Maison | 149 m² | 4 | 372 200 € | 2 498 |
| 07/2023 | Appartement | 70 m² | 3 | 140 000 € | 2 000 |
| 06/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 299 697 € | 2 305 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 3 | 205 500 € | 2 283 |
| 06/2023 | Maison | 104 m² | 3 | 500 000 € | 4 808 |
| 06/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 336 500 € | 2 588 |
| 03/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 267 000 € | 2 670 |
| 02/2023 | Appartement | 70 m² | 3 | 183 600 € | 2 623 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Moulon
Quel est le prix au m² à Moulon ?
Le prix médian constaté est de 2 500 €/m², d'après 41 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Moulon ?
Une maison se vend en médiane 2 500 €/m² et un appartement 2 510 €/m².
Quel budget pour acheter à Moulon ?
Une maison s'y vend en médiane 250 000 €, un appartement 182 000 €.
L'immobilier est-il cher à Moulon comparé au département ?
À 2 500 €/m², Moulon se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Moulon ?
Partez du prix médian de 2 500 €/m² constaté à Moulon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Moulon
Page mise à jour le 12 octobre 2026.