Gironde · 25 036 habitants

Le prix de l'immobilier à Libourne, d'après les ventes réelles

2 450 €/m² prix médian constaté sur 1 005 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie21 km²
  • Code postal33500
  • IntercommunalitéCA du Libournais
Maison 2 600 €/m² soit 230 000 € médian
Appartement 2 350 €/m² soit 113 000 € médian
Surface médiane 73 m² 59 % de maisons
Parc classé F ou G 6 % sur 7 499 diagnostics

Où se situe Libourne dans Gironde ?

Plus chère que 43 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 450 €/m²
Les moins chères Médiane Gironde : 3 570 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché est partagé — 59 % de maisons, 41 % d'appartements — pour une surface médiane de 73 m².
  • Le parc est plutôt bien classé : 5,9 % de logements F ou G sur les 7 499 diagnostics réalisés dans la commune.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 450 €/m², soit 31,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-9,2 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

70
1 000
175
1 500
268
2 000
255
2 500
119
3 000
50
3 500
28
4 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Libourne

Point de départ : 2 450 €/m² en médiane à Libourne (2 600 €/m² pour une maison, 2 350 €/m² pour un appartement), d'après 1 005 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 73 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 178 850 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 550 €/m² 317 ventes
60 à 100 m²
2 400 €/m² 451 ventes
Plus de 100 m²
2 360 €/m² 237 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Libourne
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 353 2 610 €/m²
2024 282 2 440 €/m²
2025 370 2 370 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 7 499 diagnostics réalisés à Libourne depuis juillet 2021. 5,9 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
5 %
B
43 %
C
32 %
D
13 %
E
4 %
F
2 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 1 005 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Libourne
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Appartement 67 m² 3 160 000 € 2 388
12/2025 Appartement 61 m² 3 80 000 € 1 311
12/2025 Maison 88 m² 4 232 000 € 2 636
12/2025 Maison 60 m² 2 80 000 € 1 333
12/2025 Appartement 60 m² 3 125 000 € 2 083
12/2025 Maison 130 m² 3 323 500 € 2 488
12/2025 Appartement 20 m² 1 81 560 € 4 078
12/2025 Maison 86 m² 4 231 950 € 2 697
12/2025 Maison 60 m² 3 150 000 € 2 500
12/2025 Maison 59 m² 3 145 000 € 2 458

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Libourne

Quel est le prix au m² à Libourne ?

Le prix médian constaté est de 2 450 €/m², d'après 1 005 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Libourne ?

Une maison se vend en médiane 2 600 €/m² et un appartement 2 350 €/m².

Quel budget pour acheter à Libourne ?

Une maison s'y vend en médiane 230 000 €, un appartement 113 000 €.

L'immobilier est-il cher à Libourne comparé au département ?

À 2 450 €/m², Libourne se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).

Les prix montent-ils à Libourne ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,2 %.

Comment estimer un bien à Libourne ?

Partez du prix médian de 2 450 €/m² constaté à Libourne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Libourne

Toutes les communes de Gironde →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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