Gironde · 2 041 habitants
Le marché immobilier de Génissac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal33420
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Génissac dans Gironde ?
Plus chère que 51 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 180 et 2 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4 % de logements F ou G sur les 248 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 580 €/m², soit 27,7 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Génissac
Point de départ : 2 580 €/m² en médiane à Génissac (2 550 €/m² pour une maison, 2 620 €/m² pour un appartement), d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 92 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 237 360 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 248 diagnostics réalisés à Génissac depuis juillet 2021. 4,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 340 950 € | 3 247 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 324 450 € | 2 659 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 000 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 199 m² | 6 | 402 600 € | 2 023 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 141 000 € | 1 640 |
| 07/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 103 000 € | 858 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 05/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 200 000 € | 4 444 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 159 000 € | 1 656 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 202 000 € | 2 322 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 233 000 € | 2 741 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 254 100 € | 2 792 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 600 € | 2 343 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 248 985 € | 2 541 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 274 000 € | 2 491 |
| 12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 500 € | 2 653 |
| 10/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 126 000 € | 2 172 |
| 09/2024 | Maison | 247 m² | 6 | 266 850 € | 1 080 |
| 09/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 106 500 € | 2 663 |
| 07/2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 184 000 € | 2 165 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 232 900 € | 2 647 |
| 05/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 174 048 € | 2 560 |
| 02/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 260 000 € | 2 549 |
| 09/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 |
| 09/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 150 000 € | 1 531 |
| 08/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 |
| 08/2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 98 000 € | 2 178 |
| 07/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 |
| 06/2023 | Appartement | 46 m² | 2 | 76 000 € | 1 652 |
| 06/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 310 000 € | 3 100 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 265 000 € | 2 760 |
| 06/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 |
| 03/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 222 410 € | 2 317 |
| 01/2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Génissac
Quel est le prix au m² à Génissac ?
Le prix médian constaté est de 2 580 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Génissac ?
Une maison se vend en médiane 2 550 €/m² et un appartement 2 620 €/m².
Quel budget pour acheter à Génissac ?
Une maison s'y vend en médiane 249 500 €, un appartement 106 000 €.
L'immobilier est-il cher à Génissac comparé au département ?
À 2 580 €/m², Génissac se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Génissac ?
Partez du prix médian de 2 580 €/m² constaté à Génissac, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Génissac
Page mise à jour le 12 octobre 2026.