Gironde · 2 041 habitants
Le marché immobilier de Génissac, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal33420
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Génissac dans Gironde ?
Plus chère que 51 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché est partagé — 76 % de maisons, 24 % d'appartements — pour une surface médiane de 92 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 180 et 2 760 €/m².
- Le parc est plutôt bien classé : 4,1 % de logements F ou G sur les 242 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 580 €/m², soit 27,7 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 580 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 2 600 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 550 €/m² |
| 2025 | 19 | 2 660 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 242 diagnostics réalisés à Génissac depuis juillet 2021. 4,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 340 950 € | 3 247 |
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 324 450 € | 2 659 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 275 000 € | 2 750 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 272 000 € | 2 667 |
| 09/2025 | Maison | 199 m² | 6 | 402 600 € | 2 023 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 4 | 141 000 € | 1 640 |
| 07/2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 102 000 € | 2 833 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 103 000 € | 858 |
| 05/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 280 000 € | 2 800 |
| 05/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 200 000 € | 4 444 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 159 000 € | 1 656 |
| 05/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 202 000 € | 2 322 |
| 04/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 233 000 € | 2 741 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 175 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Maison | 91 m² | 2 | 254 100 € | 2 792 |
| 03/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 215 600 € | 2 343 |
| 03/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 248 985 € | 2 541 |
| 02/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 250 000 € | 3 125 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 274 000 € | 2 491 |
| 12/2024 | Appartement | 36 m² | 2 | 95 500 € | 2 653 |
| 10/2024 | Appartement | 58 m² | 3 | 126 000 € | 2 172 |
| 09/2024 | Maison | 247 m² | 6 | 266 850 € | 1 080 |
| 09/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 106 500 € | 2 663 |
| 07/2024 | Appartement | 57 m² | 3 | 130 000 € | 2 281 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 184 000 € | 2 165 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 232 900 € | 2 647 |
| 05/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 105 000 € | 2 625 |
| 03/2024 | Maison | 68 m² | 3 | 174 048 € | 2 560 |
| 02/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 260 000 € | 2 549 |
| 09/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 300 000 € | 3 125 |
| 09/2023 | Maison | 98 m² | 3 | 150 000 € | 1 531 |
| 08/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 110 000 € | 2 619 |
| 08/2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 98 000 € | 2 178 |
| 07/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 170 000 € | 2 537 |
| 06/2023 | Appartement | 46 m² | 2 | 76 000 € | 1 652 |
| 06/2023 | Maison | 100 m² | 4 | 310 000 € | 3 100 |
| 06/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 265 000 € | 2 760 |
| 06/2023 | Maison | 67 m² | 3 | 185 000 € | 2 761 |
| 03/2023 | Maison | 96 m² | 4 | 222 410 € | 2 317 |
| 01/2023 | Appartement | 45 m² | 2 | 125 000 € | 2 778 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.