Gironde · 1 510 habitants
Le marché immobilier de Montagne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal33570
- IntercommunalitéCC du Grand Saint Emilionnais
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Montagne dans Gironde ?
Plus chère que 38 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Montagne est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 123 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,8 % de logements F ou G sur les 143 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 380 €/m², soit 33,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 380 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 143 diagnostics réalisés à Montagne depuis juillet 2021. 9,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 470 750 € | 3 707 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 120 000 € | 960 |
| 11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 117 000 € | 929 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 3 | 260 000 € | 1 722 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 80 000 € | 964 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 138 000 € | 2 556 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 186 000 € | 1 958 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 050 € | 2 401 |
| 04/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 214 900 € | 2 686 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 238 900 € | 1 493 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 166 329 € | 1 957 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 265 000 € | 2 789 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 1 | 280 000 € | 2 276 |
| 12/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 110 000 € | 873 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 300 820 € | 3 167 |
| 11/2024 | Maison | 166 m² | 4 | 532 970 € | 3 211 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 2 | 122 000 € | 1 488 |
| 08/2024 | Appartement | 165 m² | 5 | 392 250 € | 2 377 |
| 06/2024 | Maison | 159 m² | 3 | 449 500 € | 2 827 |
| 06/2024 | Maison | 183 m² | 6 | 185 000 € | 1 011 |
| 06/2024 | Maison | 156 m² | 5 | 315 050 € | 2 020 |
| 12/2023 | Maison | 245 m² | 6 | 266 504 € | 1 088 |
| 10/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 225 000 € | 2 813 |
| 09/2023 | Maison | 271 m² | 6 | 1 312 260 € | 4 842 |
| 08/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 271 000 € | 2 203 |
| 07/2023 | Maison | 340 m² | 7 | 780 760 € | 2 296 |
| 07/2023 | Maison | 56 m² | 1 | 278 000 € | 4 964 |
| 06/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 420 000 € | 3 415 |
| 05/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 130 000 € | 1 171 |
| 03/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 320 000 € | 2 370 |
| 03/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 350 000 € | 2 917 |
| 03/2023 | Maison | 380 m² | 7 | 1 785 690 € | 4 699 |
| 01/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 282 000 € | 2 968 |
| 01/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 315 000 € | 3 088 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.