Gironde · 1 510 habitants
Le marché immobilier de Montagne, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal33570
- IntercommunalitéCC du Grand Saint Emilionnais
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Montagne dans Gironde ?
Plus chère que 38 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Montagne est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 123 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 9,6 % de logements F ou G sur les 146 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à novembre 2025
- De janvier 2023 à novembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 380 €/m², soit 33,3 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Montagne
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Montagne, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025. Pour un logement de 123 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 292 740 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 870 €/m² |
| 2024 | 8 | trop peu de ventes |
| 2025 | 13 | 1 960 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 146 diagnostics réalisés à Montagne depuis juillet 2021. 9,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/2025 | Maison | 127 m² | 4 | 470 750 € | 3 707 |
| 11/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 120 000 € | 960 |
| 11/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 117 000 € | 929 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 3 | 260 000 € | 1 722 |
| 09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 80 000 € | 964 |
| 08/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 138 000 € | 2 556 |
| 06/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 186 000 € | 1 958 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 216 050 € | 2 401 |
| 04/2025 | Appartement | 80 m² | 2 | 214 900 € | 2 686 |
| 04/2025 | Maison | 160 m² | 3 | 238 900 € | 1 493 |
| 02/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 166 329 € | 1 957 |
| 02/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 265 000 € | 2 789 |
| 01/2025 | Maison | 123 m² | 1 | 280 000 € | 2 276 |
| 12/2024 | Maison | 126 m² | 5 | 110 000 € | 873 |
| 11/2024 | Maison | 95 m² | 3 | 300 820 € | 3 167 |
| 11/2024 | Maison | 166 m² | 4 | 532 970 € | 3 211 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 2 | 122 000 € | 1 488 |
| 08/2024 | Appartement | 165 m² | 5 | 392 250 € | 2 377 |
| 06/2024 | Maison | 159 m² | 3 | 449 500 € | 2 827 |
| 06/2024 | Maison | 183 m² | 6 | 185 000 € | 1 011 |
| 06/2024 | Maison | 156 m² | 5 | 315 050 € | 2 020 |
| 12/2023 | Maison | 245 m² | 6 | 266 504 € | 1 088 |
| 10/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 240 000 € | 2 824 |
| 09/2023 | Maison | 80 m² | 2 | 225 000 € | 2 813 |
| 09/2023 | Maison | 271 m² | 6 | 1 312 260 € | 4 842 |
| 08/2023 | Maison | 123 m² | 4 | 271 000 € | 2 203 |
| 07/2023 | Maison | 340 m² | 7 | 780 760 € | 2 296 |
| 07/2023 | Maison | 56 m² | 1 | 278 000 € | 4 964 |
| 06/2023 | Maison | 123 m² | 5 | 420 000 € | 3 415 |
| 05/2023 | Maison | 111 m² | 5 | 130 000 € | 1 171 |
| 03/2023 | Maison | 135 m² | 5 | 320 000 € | 2 370 |
| 03/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 350 000 € | 2 917 |
| 03/2023 | Maison | 380 m² | 7 | 1 785 690 € | 4 699 |
| 01/2023 | Maison | 95 m² | 4 | 282 000 € | 2 968 |
| 01/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 315 000 € | 3 088 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Montagne
Quel est le prix au m² à Montagne ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et novembre 2025.
Quel budget pour acheter à Montagne ?
Une maison s'y vend en médiane 266 500 €.
L'immobilier est-il cher à Montagne comparé au département ?
À 2 380 €/m², Montagne se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Comment estimer un bien à Montagne ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Montagne, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Montagne
Page mise à jour le 12 octobre 2026.