Gironde · 2 048 habitants
Le prix de l'immobilier à Abzac, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal33230
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Abzac dans Gironde ?
Plus chère que 14 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Abzac est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 83 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 8,7 % de logements F ou G sur les 323 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 700 €/m², soit 52,4 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a reculé de 30,1 % entre 2023 et 2024.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 700 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 830 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 280 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 710 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 323 diagnostics réalisés à Abzac depuis juillet 2021. 8,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 190 000 € | 1 939 |
| 11/2025 | Maison | 221 m² | 6 | 265 510 € | 1 201 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 201 640 € | 2 016 |
| 10/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 210 000 € | 1 579 |
| 10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 113 000 € | 1 712 |
| 09/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 85 000 € | 1 700 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 125 000 € | 1 506 |
| 07/2025 | Maison | 219 m² | 5 | 323 950 € | 1 479 |
| 06/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 117 000 € | 1 410 |
| 05/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 146 400 € | 2 033 |
| 02/2025 | Maison | 42 m² | 1 | 85 000 € | 2 024 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 218 000 € | 2 422 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 175 000 € | 2 692 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 140 000 € | 2 000 |
| 12/2024 | Maison | 39 m² | 2 | 60 000 € | 1 538 |
| 10/2024 | Maison | 130 m² | 6 | 120 000 € | 923 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 114 000 € | 1 583 |
| 10/2024 | Maison | 84 m² | 3 | 106 000 € | 1 262 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 3 | 120 000 € | 1 071 |
| 09/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 200 000 € | 3 333 |
| 05/2024 | Maison | 112 m² | 4 | 90 000 € | 804 |
| 04/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 82 000 € | 1 000 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 122 000 € | 2 033 |
| 03/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 102 000 € | 1 855 |
| 03/2024 | Maison | 78 m² | 2 | 100 000 € | 1 282 |
| 03/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 135 000 € | 1 667 |
| 02/2024 | Maison | 225 m² | 4 | 280 000 € | 1 244 |
| 12/2023 | Maison | 118 m² | 4 | 245 000 € | 2 076 |
| 10/2023 | Maison | 65 m² | 3 | 65 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 209 000 € | 2 272 |
| 09/2023 | Maison | 125 m² | 4 | 264 750 € | 2 118 |
| 06/2023 | Maison | 43 m² | 2 | 82 000 € | 1 907 |
| 06/2023 | Maison | 37 m² | 2 | 93 000 € | 2 514 |
| 06/2023 | Maison | 133 m² | 6 | 286 000 € | 2 150 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 161 080 € | 1 830 |
| 05/2023 | Maison | 110 m² | 4 | 106 000 € | 964 |
| 05/2023 | Maison | 50 m² | 2 | 86 500 € | 1 730 |
| 04/2023 | Maison | 97 m² | 6 | 135 000 € | 1 392 |
| 04/2023 | Maison | 130 m² | 5 | 172 000 € | 1 323 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.