Gironde · 2 438 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Médard-de-Guizières ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33230
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Médard-de-Guizières dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Médard-de-Guizières est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,5 % de logements F ou G sur les 464 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 600 €/m², soit 55,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 200 €/m² sous 60 m², contre 1 530 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 43,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 600 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 464 diagnostics réalisés à Saint-Médard-de-Guizières depuis juillet 2021. 7,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 66 800 € | 1 060 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 105 000 € | 1 364 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 137 000 € | 1 734 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 156 000 € | 1 300 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 170 000 € | 1 589 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 181 000 € | 1 508 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 500 € | 1 588 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 140 000 € | 1 333 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 500 € | 1 588 |
| 06/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 50 000 € | 943 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 172 000 € | 3 440 |
| 05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 150 150 € | 950 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 252 000 € | 2 495 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 208 324 € | 2 604 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 97 000 € | 1 213 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 120 000 € | 1 176 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 112 000 € | 2 196 |
| 02/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 191 000 € | 2 768 |
| 02/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 91 000 € | 2 333 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 169 500 € | 1 584 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 |
| 01/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 |
| 01/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 147 000 € | 2 070 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 233 000 € | 1 864 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 168 000 € | 1 846 |
| 09/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 146 000 € | 1 187 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 |
| 07/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 229 000 € | 1 832 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.