Gironde · 2 438 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Médard-de-Guizières ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal33230
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 80 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Médard-de-Guizières dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Médard-de-Guizières est un marché de maisons : 99 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 7,8 % de logements F ou G sur les 475 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 600 €/m², soit 55,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 200 €/m² sous 60 m², contre 1 530 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 43,8 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+2,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Médard-de-Guizières
Point de départ : 1 600 €/m² en médiane à Saint-Médard-de-Guizières, d'après 80 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 128 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 34 | 1 550 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 820 €/m² |
| 2025 | 31 | 1 590 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 475 diagnostics réalisés à Saint-Médard-de-Guizières depuis juillet 2021. 7,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 80 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 66 800 € | 1 060 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 105 000 € | 1 364 |
| 11/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 130 000 € | 1 300 |
| 11/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 150 000 € | 1 765 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 135 000 € | 1 753 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 140 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 137 000 € | 1 734 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 120 000 € | 1 818 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 156 000 € | 1 300 |
| 07/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 170 000 € | 1 589 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 144 000 € | 1 920 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 181 000 € | 1 508 |
| 07/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 500 € | 1 588 |
| 06/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 140 000 € | 1 333 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 190 500 € | 1 588 |
| 06/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 50 000 € | 943 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 155 000 € | 1 938 |
| 05/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 172 000 € | 3 440 |
| 05/2025 | Maison | 158 m² | 6 | 150 150 € | 950 |
| 05/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 252 000 € | 2 495 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 208 324 € | 2 604 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 97 000 € | 1 213 |
| 03/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 180 000 € | 2 500 |
| 03/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 120 000 € | 1 176 |
| 03/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 112 000 € | 2 196 |
| 02/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 191 000 € | 2 768 |
| 02/2025 | Maison | 39 m² | 3 | 91 000 € | 2 333 |
| 02/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 169 500 € | 1 584 |
| 01/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 95 000 € | 1 250 |
| 01/2025 | Maison | 39 m² | 2 | 50 000 € | 1 282 |
| 01/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 147 000 € | 2 070 |
| 12/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 233 000 € | 1 864 |
| 10/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 100 000 € | 1 818 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 4 | 120 000 € | 1 600 |
| 09/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 168 000 € | 1 846 |
| 09/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 55 000 € | 1 196 |
| 09/2024 | Maison | 123 m² | 6 | 146 000 € | 1 187 |
| 07/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 160 000 € | 1 702 |
| 07/2024 | Maison | 125 m² | 4 | 229 000 € | 1 832 |
| 07/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 150 000 € | 1 923 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Guizières
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le prix médian constaté est de 1 600 €/m², d'après 80 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Saint-Médard-de-Guizières ?
Une maison s'y vend en médiane 138 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Médard-de-Guizières comparé au département ?
À 1 600 €/m², Saint-Médard-de-Guizières se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Médard-de-Guizières ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 2,6 %.
Comment estimer un bien à Saint-Médard-de-Guizières ?
Partez du prix médian de 1 600 €/m² constaté à Saint-Médard-de-Guizières, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Médard-de-Guizières
Page mise à jour le 12 octobre 2026.