Gironde · 1 631 habitants
Le marché immobilier de Guîtres, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal33230
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guîtres dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guîtres est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,6 % de logements F ou G sur les 377 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 600 €/m², soit 55,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 18,9 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 600 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 760 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 377 diagnostics réalisés à Guîtres depuis juillet 2021. 5,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 145 000 € | 1 593 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 000 € | 1 947 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 95 000 € | 872 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 219 900 € | 1 802 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 226 000 € | 2 055 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 152 910 € | 1 799 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 194 500 € | 1 239 |
| 07/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 133 500 € | 1 734 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 159 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 446 500 € | 1 786 |
| 05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 77 000 € | 1 185 |
| 04/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 59 000 € | 983 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 90 000 € | 1 125 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 80 000 € | 833 |
| 11/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 67 000 € | 1 558 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 224 000 € | 1 836 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 175 000 € | 1 378 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 115 000 € | 1 223 |
| 08/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 173 620 € | 2 631 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 06/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 |
| 05/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 56 500 € | 1 345 |
| 05/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 136 000 € | 2 194 |
| 04/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 136 500 € | 1 750 |
| 04/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 98 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 |
| 01/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 113 600 € | 1 456 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 |
| 12/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 78 760 € | 895 |
| 11/2023 | Maison | 210 m² | 5 | 310 000 € | 1 476 |
| 11/2023 | Maison | 220 m² | 7 | 195 000 € | 886 |
| 11/2023 | Maison | 157 m² | 6 | 250 000 € | 1 592 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 265 680 € | 2 605 |
| 09/2023 | Maison | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 |
| 08/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 146 000 € | 1 352 |
| 08/2023 | Maison | 47 m² | 3 | 52 000 € | 1 106 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.