Gironde · 1 631 habitants
Le marché immobilier de Guîtres, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie5 km²
- Code postal33230
- IntercommunalitéCA du Libournais
Ces chiffres reposent sur 52 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Guîtres dans Gironde ?
Plus chère que 8 % des 180 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Guîtres est un marché de maisons : 94 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 5,4 % de logements F ou G sur les 386 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 600 €/m², soit 55,2 % sous les 3 570 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 18,9 % entre 2023 et 2025.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Guîtres
Point de départ : 1 600 €/m² en médiane à Guîtres, d'après 52 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 145 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 1 480 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 710 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 760 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 386 diagnostics réalisés à Guîtres depuis juillet 2021. 5,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 52 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 91 m² | 3 | 145 000 € | 1 593 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 183 000 € | 1 947 |
| 10/2025 | Maison | 109 m² | 3 | 95 000 € | 872 |
| 08/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 219 900 € | 1 802 |
| 08/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 226 000 € | 2 055 |
| 07/2025 | Maison | 85 m² | 2 | 152 910 € | 1 799 |
| 07/2025 | Maison | 157 m² | 4 | 194 500 € | 1 239 |
| 07/2025 | Maison | 34 m² | 1 | 105 000 € | 3 088 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 4 | 133 500 € | 1 734 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 159 000 € | 1 500 |
| 06/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 446 500 € | 1 786 |
| 05/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 77 000 € | 1 185 |
| 04/2025 | Appartement | 60 m² | 2 | 59 000 € | 983 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 162 000 € | 2 189 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 |
| 01/2025 | Maison | 80 m² | 2 | 90 000 € | 1 125 |
| 12/2024 | Maison | 96 m² | 4 | 80 000 € | 833 |
| 11/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 67 000 € | 1 558 |
| 11/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 224 000 € | 1 836 |
| 10/2024 | Maison | 127 m² | 5 | 175 000 € | 1 378 |
| 10/2024 | Maison | 94 m² | 4 | 115 000 € | 1 223 |
| 08/2024 | Maison | 38 m² | 2 | 155 000 € | 4 079 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 173 620 € | 2 631 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 115 000 € | 1 438 |
| 06/2024 | Maison | 76 m² | 3 | 130 000 € | 1 711 |
| 05/2024 | Maison | 42 m² | 1 | 56 500 € | 1 345 |
| 05/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 136 000 € | 2 194 |
| 04/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 136 500 € | 1 750 |
| 04/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 98 000 € | 2 000 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 220 000 € | 2 200 |
| 01/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 113 600 € | 1 456 |
| 12/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 |
| 12/2023 | Maison | 88 m² | 4 | 78 760 € | 895 |
| 11/2023 | Maison | 210 m² | 5 | 310 000 € | 1 476 |
| 11/2023 | Maison | 220 m² | 7 | 195 000 € | 886 |
| 11/2023 | Maison | 157 m² | 6 | 250 000 € | 1 592 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 4 | 265 680 € | 2 605 |
| 09/2023 | Maison | 38 m² | 2 | 35 000 € | 921 |
| 08/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 146 000 € | 1 352 |
| 08/2023 | Maison | 47 m² | 3 | 52 000 € | 1 106 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Guîtres
Quel est le prix au m² à Guîtres ?
Le prix médian constaté est de 1 600 €/m², d'après 52 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Guîtres ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Guîtres comparé au département ?
À 1 600 €/m², Guîtres se situe en dessous de la médiane du Gironde (3 570 €/m²).
Les prix montent-ils à Guîtres ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 18,9 %.
Comment estimer un bien à Guîtres ?
Partez du prix médian de 1 600 €/m² constaté à Guîtres, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Guîtres
Page mise à jour le 12 octobre 2026.