Puy-de-Dôme · 3 141 habitants
Le prix de l'immobilier à Maringues, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal63350
- IntercommunalitéCC Plaine Limagne
Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Maringues dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 19 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Maringues est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
- 15,2 % du parc est classé F ou G sur les 362 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 26 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 540 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 23 | 1 570 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 760 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 362 diagnostics réalisés à Maringues depuis juillet 2021. 15,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 2 | 178 000 € | 2 253 |
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 136 900 € | 1 956 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 64 000 € | 985 |
| 12/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 81 500 € | 849 |
| 11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 113 550 € | 1 419 |
| 11/2025 | Maison | 174 m² | 4 | 152 400 € | 876 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 57 000 € | 814 |
| 10/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 193 350 € | 1 758 |
| 10/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 50 000 € | 1 111 |
| 09/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 220 800 € | 2 426 |
| 08/2025 | Maison | 125 m² | 4 | 219 000 € | 1 752 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 113 000 € | 926 |
| 07/2025 | Maison | 146 m² | 6 | 199 400 € | 1 366 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 147 350 € | 2 456 |
| 06/2025 | Maison | 110 m² | — | 200 000 € | 1 818 |
| 05/2025 | Maison | 74 m² | 6 | 175 520 € | 2 372 |
| 04/2025 | Maison | 104 m² | 6 | 108 900 € | 1 047 |
| 03/2025 | Maison | 84 m² | 2 | 160 000 € | 1 905 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 131 625 € | 2 025 |
| 03/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 225 600 € | 2 535 |
| 01/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 219 000 € | 2 355 |
| 12/2024 | Maison | 85 m² | 2 | 122 350 € | 1 439 |
| 12/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 117 800 € | 1 571 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 147 800 € | 2 737 |
| 09/2024 | Maison | 73 m² | 4 | 244 500 € | 3 349 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 152 110 € | 1 370 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 121 815 € | 1 523 |
| 08/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 248 480 € | 2 020 |
| 07/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 101 950 € | 1 378 |
| 07/2024 | Maison | 192 m² | 8 | 219 550 € | 1 143 |
| 07/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 199 500 € | 2 375 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 129 590 € | 1 620 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 64 000 € | 800 |
| 06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 151 000 € | 2 649 |
| 06/2024 | Maison | 87 m² | 4 | 130 000 € | 1 494 |
| 06/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 178 350 € | 1 683 |
| 06/2024 | Maison | 52 m² | 3 | 75 000 € | 1 442 |
| 04/2024 | Maison | 115 m² | 4 | 197 000 € | 1 713 |
| 04/2024 | Appartement | 56 m² | 2 | 185 500 € | 3 313 |
| 04/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 141 000 € | 1 602 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.