Puy-de-Dôme · 3 141 habitants

Le prix de l'immobilier à Maringues, d'après les ventes réelles

1 540 €/m² prix médian constaté sur 57 ventes réelles, de février 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie22 km²
  • Code postal63350
  • IntercommunalitéCC Plaine Limagne
Maison 1 540 €/m² soit 147 500 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 85 m² 93 % de maisons
Parc classé F ou G 15 % sur 369 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 57 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Maringues dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 19 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 540 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Maringues est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 85 m².
  • 15,2 % du parc est classé F ou G sur les 369 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025

  • De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 540 €/m², soit 26 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a progressé de 12,1 % entre 2024 et 2025.
  • Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

9
750
7
1 000
10
1 250
9
1 500
6
1 750
4
2 000
7
2 250
3
2 500
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Maringues

Point de départ : 1 540 €/m² en médiane à Maringues, d'après 57 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 85 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 130 900 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 210 €/m² 7 ventes
60 à 100 m²
1 610 €/m² 30 ventes
Plus de 100 m²
1 310 €/m² 20 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Maringues
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 13 1 290 €/m²
2024 23 1 570 €/m²
2025 21 1 760 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 369 diagnostics réalisés à Maringues depuis juillet 2021. 15,2 % du parc est classé F ou G.

1 %
A
5 %
B
25 %
C
39 %
D
15 %
E
10 %
F
5 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 57 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Maringues
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 79 m² 2 178 000 € 2 253
12/2025 Maison 70 m² 4 136 900 € 1 956
12/2025 Maison 65 m² 3 64 000 € 985
12/2025 Maison 96 m² 5 81 500 € 849
11/2025 Maison 80 m² 4 113 550 € 1 419
11/2025 Maison 174 m² 4 152 400 € 876
10/2025 Maison 70 m² 2 57 000 € 814
10/2025 Maison 110 m² 4 193 350 € 1 758
10/2025 Maison 45 m² 2 50 000 € 1 111
09/2025 Maison 91 m² 4 220 800 € 2 426

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Maringues

Quel est le prix au m² à Maringues ?

Le prix médian constaté est de 1 540 €/m², d'après 57 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Maringues ?

Une maison s'y vend en médiane 147 500 €.

L'immobilier est-il cher à Maringues comparé au département ?

À 1 540 €/m², Maringues se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Maringues ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 12,1 %.

Comment estimer un bien à Maringues ?

Partez du prix médian de 1 540 €/m² constaté à Maringues, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Maringues

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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