Puy-de-Dôme · 6 528 habitants

Combien vaut un bien à Lezoux ?

1 980 €/m² prix médian constaté sur 165 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

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  • Superficie35 km²
  • Code postal63190
  • IntercommunalitéCC Entre Dore et Allier
Maison 1 980 €/m² soit 171 000 € médian
Appartement — trop peu de ventes
Surface médiane 86 m² 98 % de maisons
Parc classé F ou G 13 % sur 920 diagnostics

Où se situe Lezoux dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 38 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

1 980 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Lezoux est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
  • 13,3 % du parc est classé F ou G sur les 920 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Le prix médian au m² a progressé de 17,9 % entre 2023 et 2025.
  • Contrairement à l'usage, les grandes surfaces s'y sont négociées plus cher au m² (2 130 €/m² au-delà de 100 m²) que les petites (1 500 €/m²).
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 980 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

17
1 000
19
1 250
21
1 500
24
1 750
21
2 000
19
2 250
20
2 500
11
2 750
3
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Lezoux

Point de départ : 1 980 €/m² en médiane à Lezoux, d'après 165 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 170 280 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
1 500 €/m² 27 ventes
60 à 100 m²
2 050 €/m² 90 ventes
Plus de 100 m²
2 130 €/m² 48 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Lezoux
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 55 1 790 €/m²
2024 54 2 050 €/m²
2025 56 2 110 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 920 diagnostics réalisés à Lezoux depuis juillet 2021. 13,3 % du parc est classé F ou G.

3 %
A
5 %
B
29 %
C
36 %
D
14 %
E
8 %
F
6 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 165 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Lezoux
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 54 m² 1 95 000 € 1 759
12/2025 Maison 103 m² 5 257 850 € 2 503
12/2025 Maison 80 m² 4 170 000 € 2 125
11/2025 Maison 55 m² 3 80 000 € 1 455
11/2025 Maison 110 m² 4 167 030 € 1 518
11/2025 Maison 100 m² 5 113 400 € 1 134
10/2025 Maison 90 m² 4 138 800 € 1 542
10/2025 Maison 90 m² 4 198 240 € 2 203
10/2025 Maison 92 m² 4 223 500 € 2 429
10/2025 Maison 102 m² 4 258 800 € 2 537

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Lezoux

Quel est le prix au m² à Lezoux ?

Le prix médian constaté est de 1 980 €/m², d'après 165 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel budget pour acheter à Lezoux ?

Une maison s'y vend en médiane 171 000 €.

L'immobilier est-il cher à Lezoux comparé au département ?

À 1 980 €/m², Lezoux se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Lezoux ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 17,9 %.

Comment estimer un bien à Lezoux ?

Partez du prix médian de 1 980 €/m² constaté à Lezoux, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Lezoux

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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