Puy-de-Dôme · 3 527 habitants
Ce que valent les biens vendus à Vertaizon
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal63910
- IntercommunalitéCC Billom Communauté
Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vertaizon dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 56 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vertaizon est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
- 15,9 % du parc est classé F ou G sur les 408 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 68,2 % de ventes supplémentaires.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 180 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 22 | 2 280 €/m² |
| 2024 | 31 | 2 160 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 100 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 408 diagnostics réalisés à Vertaizon depuis juillet 2021. 15,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 232 300 € | 2 765 |
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 189 000 € | 2 100 |
| 11/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 178 500 € | 3 570 |
| 11/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 208 600 € | 1 798 |
| 11/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 117 500 € | 2 217 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 000 € | 2 583 |
| 10/2025 | Maison | 100 m² | 6 | 199 000 € | 1 990 |
| 10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 254 500 € | 2 379 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 220 850 € | 2 165 |
| 09/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 290 600 € | 2 742 |
| 09/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 193 000 € | 2 053 |
| 08/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 186 900 € | 2 199 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 178 000 € | 1 604 |
| 07/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 167 200 € | 2 229 |
| 07/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 198 000 € | 2 276 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 213 750 € | 2 138 |
| 06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 88 500 € | 1 844 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 157 300 € | 2 097 |
| 06/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 260 300 € | 2 002 |
| 04/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 229 200 € | 2 413 |
| 04/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 90 000 € | 1 011 |
| 04/2025 | Maison | 38 m² | 1 | 105 300 € | 2 771 |
| 04/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 100 000 € | 1 333 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 241 800 € | 2 687 |
| 03/2025 | Maison | 109 m² | 7 | 143 000 € | 1 312 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 183 170 € | 1 526 |
| 02/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 223 400 € | 2 660 |
| 02/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 162 650 € | 1 807 |
| 02/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 56 400 € | 1 044 |
| 02/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 243 000 € | 3 423 |
| 02/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 78 850 € | 1 160 |
| 01/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 177 809 € | 2 092 |
| 01/2025 | Maison | 163 m² | 6 | 278 000 € | 1 706 |
| 01/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 261 600 € | 2 540 |
| 01/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 109 500 € | 1 244 |
| 01/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 263 700 € | 2 354 |
| 01/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 85 000 € | 1 149 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 186 550 € | 2 120 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 295 400 € | 2 272 |
| 12/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 309 200 € | 2 620 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.