Puy-de-Dôme · 3 527 habitants

Ce que valent les biens vendus à Vertaizon

2 180 €/m² prix médian constaté sur 90 ventes réelles, de janvier 2023 à décembre 2025

Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →

Estimer mon bien à Vertaizon Voir les 90 ventes

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  • Superficie13 km²
  • Code postal63910
  • IntercommunalitéCC Billom Communauté
Maison 2 220 €/m² soit 210 500 € médian
Appartement 1 780 €/m² soit 91 000 € médian
Surface médiane 90 m² 93 % de maisons
Parc classé F ou G 17 % sur 423 diagnostics

Ces chiffres reposent sur 90 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.

Où se situe Vertaizon dans Puy-de-Dôme ?

Plus chère que 56 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.

2 180 €/m²
Les moins chères Médiane Puy-de-Dôme : 2 080 €/m² Les plus chères

Ce que disent les chiffres

  • Le marché de Vertaizon est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 90 m².
  • 16,5 % du parc est classé F ou G sur les 423 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.

Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025

  • Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 68,2 % de ventes supplémentaires.
  • De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 2 180 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
  • Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-7,9 %).

La dispersion des prix

Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.

7
1 000
6
1 250
8
1 500
9
1 750
21
2 000
11
2 250
18
2 500
5
2 750
2
3 000
Tranche contenant le prix médian Autres tranches Prix au m² (€)

Estimer un bien à Vertaizon

Point de départ : 2 180 €/m² en médiane à Vertaizon (2 220 €/m² pour une maison, 1 780 €/m² pour un appartement), d'après 90 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 90 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 196 200 €.

Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.

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Le prix au m² selon la surface

Moins de 60 m²
2 080 €/m² 12 ventes
60 à 100 m²
2 260 €/m² 46 ventes
Plus de 100 m²
2 000 €/m² 32 ventes

Année par année

Volume de ventes et prix médian par année à Vertaizon
AnnéeVentesPrix médian au m²
2023 22 2 280 €/m²
2024 31 2 160 €/m²
2025 37 2 100 €/m²

Performance énergétique du parc

Répartition des 423 diagnostics réalisés à Vertaizon depuis juillet 2021. 16,5 % du parc est classé F ou G.

4 %
A
5 %
B
26 %
C
32 %
D
18 %
E
10 %
F
7 %
G
F et G — location interdite (G depuis 2025, F en 2028) A à E

Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.

Les dernières ventes enregistrées

Les 40 transactions les plus récentes sur les 90 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.

Ventes immobilières enregistrées à Vertaizon
Date Type Surface Pièces Prix €/m²
12/2025 Maison 84 m² 4 232 300 € 2 765
12/2025 Maison 90 m² 3 189 000 € 2 100
11/2025 Maison 50 m² 2 178 500 € 3 570
11/2025 Maison 116 m² 4 208 600 € 1 798
11/2025 Maison 53 m² 3 117 500 € 2 217
11/2025 Maison 60 m² 3 155 000 € 2 583
10/2025 Maison 100 m² 6 199 000 € 1 990
10/2025 Maison 107 m² 4 254 500 € 2 379
10/2025 Maison 102 m² 4 220 850 € 2 165
09/2025 Maison 106 m² 4 290 600 € 2 742

Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.

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Questions fréquentes sur Vertaizon

Quel est le prix au m² à Vertaizon ?

Le prix médian constaté est de 2 180 €/m², d'après 90 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.

Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Vertaizon ?

Une maison se vend en médiane 2 220 €/m² et un appartement 1 780 €/m².

Quel budget pour acheter à Vertaizon ?

Une maison s'y vend en médiane 210 500 €, un appartement 91 000 €.

L'immobilier est-il cher à Vertaizon comparé au département ?

À 2 180 €/m², Vertaizon se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).

Les prix montent-ils à Vertaizon ?

Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -7,9 %.

Comment estimer un bien à Vertaizon ?

Partez du prix médian de 2 180 €/m² constaté à Vertaizon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.

Ces prix sont-ils fiables ?

Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.

À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?

Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.

Autour de Vertaizon

Toutes les communes de Puy-de-Dôme →

Page mise à jour le 12 octobre 2026.

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