Puy-de-Dôme · 1 182 habitants
Le prix de l'immobilier à Culhat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal63350
- IntercommunalitéCC Entre Dore et Allier
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Culhat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 30 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Culhat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- 22,7 % du parc est classé F ou G sur les 88 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 790 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Culhat
Point de départ : 1 790 €/m² en médiane à Culhat, d'après 36 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 96 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 840 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 760 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 88 diagnostics réalisés à Culhat depuis juillet 2021. 22,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 233 700 € | 2 686 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 183 000 € | 1 989 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 114 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 185 750 € | 1 255 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 249 000 € | 2 128 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 223 000 € | 2 347 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 197 520 € | 1 646 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 231 484 € | 2 756 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 92 150 € | 1 245 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 222 000 € | 2 220 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 87 400 € | 1 249 |
| 02/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 214 000 € | 2 019 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 236 800 € | 1 691 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 117 500 € | 1 366 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 |
| 10/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 140 000 € | 1 148 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 161 900 € | 1 819 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 263 100 € | 3 132 |
| 08/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 269 800 € | 1 913 |
| 06/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 238 000 € | 1 904 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 150 350 € | 1 432 |
| 01/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 144 532 € | 1 763 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 143 500 € | 1 864 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 240 000 € | 2 264 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 204 450 € | 2 004 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 156 050 € | 1 486 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 3 | 219 000 € | 1 564 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 |
| 05/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 128 500 € | 1 168 |
| 05/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 151 610 € | 1 263 |
| 05/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 183 950 € | 2 389 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 3 | 193 000 € | 1 821 |
| 05/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 207 250 € | 2 277 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 216 000 € | 2 400 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Culhat
Quel est le prix au m² à Culhat ?
Le prix médian constaté est de 1 790 €/m², d'après 36 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Culhat ?
Une maison s'y vend en médiane 185 000 €.
L'immobilier est-il cher à Culhat comparé au département ?
À 1 790 €/m², Culhat se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Culhat ?
Partez du prix médian de 1 790 €/m² constaté à Culhat, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Culhat
Page mise à jour le 12 octobre 2026.