Puy-de-Dôme · 1 182 habitants
Le prix de l'immobilier à Culhat, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie19 km²
- Code postal63350
- IntercommunalitéCC Entre Dore et Allier
Ces chiffres reposent sur 36 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Culhat dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 30 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Culhat est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 96 m².
- 22,7 % du parc est classé F ou G sur les 88 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 790 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 790 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 1 820 €/m² |
| 2024 | 11 | 1 760 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 840 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 88 diagnostics réalisés à Culhat depuis juillet 2021. 22,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 36 transactions les plus récentes sur les 36 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 87 m² | 3 | 233 700 € | 2 686 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 183 000 € | 1 989 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 114 000 € | 1 500 |
| 08/2025 | Maison | 148 m² | 4 | 185 750 € | 1 255 |
| 08/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 249 000 € | 2 128 |
| 08/2025 | Maison | 95 m² | 5 | 223 000 € | 2 347 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 197 520 € | 1 646 |
| 07/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 231 484 € | 2 756 |
| 07/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 125 000 € | 1 276 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 92 150 € | 1 245 |
| 04/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 222 000 € | 2 220 |
| 04/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 87 400 € | 1 249 |
| 02/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 214 000 € | 2 019 |
| 01/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 236 800 € | 1 691 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 95 000 € | 1 056 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 117 500 € | 1 366 |
| 11/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 90 000 € | 1 500 |
| 10/2024 | Maison | 122 m² | 5 | 140 000 € | 1 148 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 161 900 € | 1 819 |
| 08/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 263 100 € | 3 132 |
| 08/2024 | Maison | 141 m² | 4 | 269 800 € | 1 913 |
| 06/2024 | Maison | 125 m² | 5 | 238 000 € | 1 904 |
| 05/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 150 350 € | 1 432 |
| 01/2024 | Maison | 82 m² | 3 | 144 532 € | 1 763 |
| 01/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 143 500 € | 1 864 |
| 12/2023 | Maison | 106 m² | 4 | 240 000 € | 2 264 |
| 10/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 204 450 € | 2 004 |
| 10/2023 | Maison | 105 m² | 5 | 156 050 € | 1 486 |
| 10/2023 | Maison | 140 m² | 3 | 219 000 € | 1 564 |
| 07/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 95 000 € | 1 173 |
| 05/2023 | Maison | 110 m² | 5 | 128 500 € | 1 168 |
| 05/2023 | Maison | 120 m² | 4 | 151 610 € | 1 263 |
| 05/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 183 950 € | 2 389 |
| 05/2023 | Maison | 106 m² | 3 | 193 000 € | 1 821 |
| 05/2023 | Maison | 91 m² | 4 | 207 250 € | 2 277 |
| 03/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 216 000 € | 2 400 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.