Puy-de-Dôme · 1 607 habitants
Les prix pratiqués à Chappes, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie10 km²
- Code postal63720
- IntercommunalitéCA Riom Limagne et Volcans
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Chappes dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 83 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Chappes est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 108 m².
- 12 % du parc est classé F ou G sur les 142 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 000 et 2 710 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 2 400 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Chappes
Point de départ : 2 400 €/m² en médiane à Chappes, d'après 37 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 108 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 259 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 11 | 2 540 €/m² |
| 2024 | 13 | 2 310 €/m² |
| 2025 | 13 | 2 340 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 142 diagnostics réalisés à Chappes depuis juillet 2021. 12,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 225 200 € | 1 668 |
| 12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 233 700 € | 2 337 |
| 12/2025 | Maison | 151 m² | 5 | 200 000 € | 1 325 |
| 11/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 210 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 64 400 € | 920 |
| 09/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 230 000 € | 2 473 |
| 08/2025 | Maison | 152 m² | 4 | 235 000 € | 1 546 |
| 06/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 214 781 € | 3 464 |
| 06/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 |
| 04/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 267 600 € | 2 877 |
| 03/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 206 221 € | 2 989 |
| 02/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 347 400 € | 2 499 |
| 01/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 255 850 € | 2 244 |
| 10/2024 | Maison | 83 m² | 3 | 110 000 € | 1 325 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 4 | 226 150 € | 2 899 |
| 09/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 253 700 € | 2 758 |
| 08/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 303 800 € | 2 713 |
| 07/2024 | Maison | 112 m² | 5 | 255 000 € | 2 277 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 175 300 € | 2 504 |
| 06/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 174 700 € | 1 456 |
| 05/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 161 500 € | 1 070 |
| 05/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 270 250 € | 2 310 |
| 04/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 265 050 € | 2 265 |
| 03/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 222 000 € | 1 708 |
| 02/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 211 900 € | 2 381 |
| 01/2024 | Maison | 99 m² | 4 | 314 000 € | 3 172 |
| 09/2023 | Maison | 103 m² | 5 | 228 465 € | 2 218 |
| 08/2023 | Maison | 150 m² | 5 | 285 000 € | 1 900 |
| 08/2023 | Maison | 117 m² | 6 | 275 470 € | 2 354 |
| 08/2023 | Maison | 113 m² | 4 | 327 400 € | 2 897 |
| 07/2023 | Maison | 142 m² | 5 | 352 500 € | 2 482 |
| 07/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 316 223 € | 2 635 |
| 07/2023 | Maison | 108 m² | 5 | 295 000 € | 2 731 |
| 06/2023 | Maison | 90 m² | 4 | 219 900 € | 2 443 |
| 05/2023 | Maison | 88 m² | 5 | 223 300 € | 2 538 |
| 05/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 286 150 € | 2 601 |
| 01/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 236 000 € | 3 933 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Chappes
Quel est le prix au m² à Chappes ?
Le prix médian constaté est de 2 400 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Chappes ?
Une maison s'y vend en médiane 235 000 €.
L'immobilier est-il cher à Chappes comparé au département ?
À 2 400 €/m², Chappes se situe au-dessus de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Chappes ?
Partez du prix médian de 2 400 €/m² constaté à Chappes, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Chappes
Page mise à jour le 12 octobre 2026.