Puy-de-Dôme · 1 619 habitants
Le prix de l'immobilier à Randan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal63310
- IntercommunalitéCC Plaine Limagne
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Randan dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 4 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,1 % des logements sont classés F ou G sur les 268 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Randan est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 050 et 1 380 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 270 €/m², soit 38,9 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Randan
Point de départ : 1 270 €/m² en médiane à Randan, d'après 37 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 125 730 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 130 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 170 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 268 diagnostics réalisés à Randan depuis juillet 2021. 26,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 173 500 € | 1 377 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 82 650 € | 1 355 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 181 100 € | 1 589 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 111 500 € | 1 014 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 114 600 € | 1 273 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 106 500 € | 819 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 132 700 € | 1 382 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 143 450 € | 1 237 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 129 400 € | 1 348 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 127 900 € | 1 292 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 199 200 € | 2 213 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 7 | 203 100 € | 1 354 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 124 650 € | 1 731 |
| 08/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 101 860 € | 878 |
| 06/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 195 000 € | 1 413 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 105 000 € | 1 167 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 76 800 € | 1 097 |
| 04/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 198 519 € | 1 449 |
| 03/2024 | Maison | 72 m² | 5 | 63 100 € | 876 |
| 02/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 49 700 € | 828 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 |
| 01/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 129 500 € | 893 |
| 11/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 110 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 171 740 € | 2 202 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 132 000 € | 1 100 |
| 07/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 77 000 € | 1 132 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 107 000 € | 922 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 6 | 123 200 € | 1 062 |
| 07/2023 | Maison | 182 m² | 8 | 237 100 € | 1 303 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 149 950 € | 1 764 |
| 05/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 130 400 € | 1 254 |
| 04/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 95 000 € | 1 267 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 90 000 € | 833 |
| 02/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 153 900 € | 1 132 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Quel est le prix au m² à Randan ?
Le prix médian constaté est de 1 270 €/m², d'après 37 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Randan ?
Une maison s'y vend en médiane 125 000 €.
L'immobilier est-il cher à Randan comparé au département ?
À 1 270 €/m², Randan se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Randan ?
Partez du prix médian de 1 270 €/m² constaté à Randan, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Randan
Page mise à jour le 12 octobre 2026.