Puy-de-Dôme · 1 619 habitants
Le prix de l'immobilier à Randan, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal63310
- IntercommunalitéCC Plaine Limagne
Ces chiffres reposent sur 37 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Randan dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 4 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26 % des logements sont classés F ou G sur les 262 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Randan est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 050 et 1 380 €/m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 270 €/m², soit 38,9 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 270 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 130 €/m² |
| 2024 | 13 | 1 170 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 320 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 262 diagnostics réalisés à Randan depuis juillet 2021. 26,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 37 transactions les plus récentes sur les 37 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 140 000 € | 2 090 |
| 12/2025 | Maison | 126 m² | 5 | 173 500 € | 1 377 |
| 12/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 82 650 € | 1 355 |
| 10/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 181 100 € | 1 589 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 111 500 € | 1 014 |
| 08/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 114 600 € | 1 273 |
| 08/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 106 500 € | 819 |
| 07/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 120 000 € | 1 290 |
| 07/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 132 700 € | 1 382 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 6 | 143 450 € | 1 237 |
| 04/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 129 400 € | 1 348 |
| 04/2025 | Maison | 99 m² | 5 | 127 900 € | 1 292 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 199 200 € | 2 213 |
| 10/2024 | Maison | 150 m² | 7 | 203 100 € | 1 354 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 124 650 € | 1 731 |
| 08/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 101 860 € | 878 |
| 06/2024 | Maison | 138 m² | 5 | 195 000 € | 1 413 |
| 06/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 125 000 € | 1 736 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 105 000 € | 1 167 |
| 05/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 76 800 € | 1 097 |
| 04/2024 | Maison | 137 m² | 5 | 198 519 € | 1 449 |
| 03/2024 | Maison | 72 m² | 5 | 63 100 € | 876 |
| 02/2024 | Maison | 60 m² | 2 | 49 700 € | 828 |
| 02/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 100 000 € | 1 053 |
| 01/2024 | Maison | 145 m² | 6 | 129 500 € | 893 |
| 11/2023 | Maison | 110 m² | 3 | 110 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 78 m² | 3 | 171 740 € | 2 202 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 3 | 132 000 € | 1 100 |
| 07/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 77 000 € | 1 132 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 107 000 € | 922 |
| 07/2023 | Maison | 116 m² | 6 | 123 200 € | 1 062 |
| 07/2023 | Maison | 182 m² | 8 | 237 100 € | 1 303 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 149 950 € | 1 764 |
| 05/2023 | Maison | 104 m² | 4 | 130 400 € | 1 254 |
| 04/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 95 000 € | 1 267 |
| 03/2023 | Maison | 108 m² | 4 | 90 000 € | 833 |
| 02/2023 | Maison | 136 m² | 5 | 153 900 € | 1 132 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.