Puy-de-Dôme · 2 665 habitants
Combien vaut un bien à Aigueperse ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie11 km²
- Code postal63260
- IntercommunalitéCC Plaine Limagne
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Aigueperse dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 16 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Aigueperse est un marché de maisons : 86 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 10,6 % de logements F ou G sur les 499 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 480 €/m², soit 28,8 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 5,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2024 (-8,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Aigueperse
Point de départ : 1 480 €/m² en médiane à Aigueperse (1 550 €/m² pour une maison, 1 220 €/m² pour un appartement), d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 124 320 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 15 | 1 620 €/m² |
| 2024 | 18 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 499 diagnostics réalisés à Aigueperse depuis juillet 2021. 10,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 96 m² | 4 | 88 650 € | 923 |
| 12/2025 | Maison | 44 m² | 3 | 53 000 € | 1 205 |
| 11/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 145 900 € | 1 847 |
| 10/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 215 000 € | 2 560 |
| 09/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 72 000 € | 1 161 |
| 07/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 87 300 € | 1 230 |
| 07/2025 | Maison | 60 m² | 1 | 56 100 € | 935 |
| 03/2025 | Maison | 76 m² | 2 | 89 850 € | 1 182 |
| 02/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 500 € | 1 546 |
| 12/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 130 000 € | 1 182 |
| 12/2024 | Appartement | 86 m² | 3 | 106 000 € | 1 233 |
| 11/2024 | Maison | 36 m² | 2 | 135 900 € | 3 775 |
| 11/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 151 500 € | 1 665 |
| 11/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 93 000 € | 1 431 |
| 10/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 175 200 € | 2 433 |
| 10/2024 | Maison | 112 m² | 6 | 111 681 € | 997 |
| 09/2024 | Appartement | 71 m² | 4 | 85 300 € | 1 201 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 102 000 € | 1 522 |
| 09/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 126 600 € | 1 241 |
| 08/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 189 778 € | 1 898 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 215 000 € | 2 688 |
| 07/2024 | Maison | 130 m² | 4 | 230 670 € | 1 774 |
| 07/2024 | Maison | 58 m² | 2 | 57 000 € | 983 |
| 06/2024 | Appartement | 109 m² | 3 | 103 500 € | 950 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 93 000 € | 1 163 |
| 04/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 190 000 € | 2 184 |
| 03/2024 | Maison | 56 m² | 2 | 100 000 € | 1 786 |
| 12/2023 | Maison | 99 m² | 4 | 142 600 € | 1 440 |
| 12/2023 | Maison | 124 m² | 5 | 205 200 € | 1 655 |
| 08/2023 | Maison | 85 m² | 3 | 164 500 € | 1 935 |
| 08/2023 | Maison | 130 m² | 4 | 114 220 € | 879 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 97 000 € | 1 617 |
| 07/2023 | Maison | 111 m² | 6 | 190 350 € | 1 715 |
| 07/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 160 400 € | 1 865 |
| 06/2023 | Appartement | 98 m² | 6 | 218 200 € | 2 227 |
| 06/2023 | Maison | 103 m² | 4 | 143 540 € | 1 394 |
| 06/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 73 200 € | 963 |
| 05/2023 | Maison | 183 m² | 7 | 482 500 € | 2 637 |
| 04/2023 | Maison | 140 m² | 7 | 150 170 € | 1 073 |
| 04/2023 | Maison | 33 m² | 1 | 33 000 € | 1 000 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Aigueperse
Quel est le prix au m² à Aigueperse ?
Le prix médian constaté est de 1 480 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Aigueperse ?
Une maison se vend en médiane 1 550 €/m² et un appartement 1 220 €/m².
Quel budget pour acheter à Aigueperse ?
Une maison s'y vend en médiane 139 000 €, un appartement 96 000 €.
L'immobilier est-il cher à Aigueperse comparé au département ?
À 1 480 €/m², Aigueperse se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Aigueperse ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -8,6 %.
Comment estimer un bien à Aigueperse ?
Partez du prix médian de 1 480 €/m² constaté à Aigueperse, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Aigueperse
Page mise à jour le 12 octobre 2026.