Puy-de-Dôme · 2 138 habitants
Combien vaut un bien à Combronde ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie18 km²
- Code postal63460
- IntercommunalitéCC Combrailles Sioule et Morge
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Combronde dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 33 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Combronde est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 18,2 % du parc est classé F ou G sur les 385 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 900 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 370 €/m² sous 60 m², contre 1 550 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 52,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 900 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 385 diagnostics réalisés à Combronde depuis juillet 2021. 18,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 107 000 € | 1 529 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 800 € | 2 739 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 111 300 € | 1 855 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 237 000 € | 2 394 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 282 400 € | 2 353 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 83 600 € | 1 115 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 424 100 € | 3 141 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 176 400 € | 3 267 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 146 000 € | 2 147 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 197 410 € | 2 903 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 145 600 € | 1 549 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 143 300 € | 1 628 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 254 710 € | 2 473 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 129 000 € | 1 697 |
| 03/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 138 100 € | 2 877 |
| 03/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 53 700 € | 852 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 254 000 € | 2 886 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 115 800 € | 1 158 |
| 02/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 111 800 € | 1 511 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 160 000 € | 1 345 |
| 01/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 285 300 € | 1 603 |
| 01/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 |
| 01/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 242 700 € | 2 268 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 65 800 € | 914 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 125 000 € | 1 603 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 195 950 € | 2 177 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 65 000 € | 855 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 123 500 € | 1 871 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 163 000 € | 2 090 |
| 09/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 132 300 € | 2 450 |
| 09/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 48 700 € | 854 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 177 335 € | 2 189 |
| 08/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 82 150 € | 1 208 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 |
| 06/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 107 300 € | 933 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 224 000 € | 1 931 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.