Puy-de-Dôme · 2 138 habitants
Combien vaut un bien à Combronde ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie18 km²
- Code postal63460
- IntercommunalitéCC Combrailles Sioule et Morge
Ces chiffres reposent sur 79 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Combronde dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 33 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Combronde est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 18 % du parc est classé F ou G sur les 405 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 900 €/m² contre 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 370 €/m² sous 60 m², contre 1 550 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 52,9 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+5,3 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Combronde
Point de départ : 1 900 €/m² en médiane à Combronde, d'après 79 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 163 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 29 | 1 900 €/m² |
| 2024 | 24 | 1 900 €/m² |
| 2025 | 26 | 2 000 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 405 diagnostics réalisés à Combronde depuis juillet 2021. 18,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 79 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 107 000 € | 1 529 |
| 11/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 180 800 € | 2 739 |
| 09/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 111 300 € | 1 855 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 237 000 € | 2 394 |
| 08/2025 | Maison | 120 m² | 6 | 282 400 € | 2 353 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 83 600 € | 1 115 |
| 07/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 424 100 € | 3 141 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 155 000 € | 2 348 |
| 07/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 176 400 € | 3 267 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 146 000 € | 2 147 |
| 06/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 197 410 € | 2 903 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 145 600 € | 1 549 |
| 05/2025 | Maison | 88 m² | 3 | 143 300 € | 1 628 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 254 710 € | 2 473 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 5 | 129 000 € | 1 697 |
| 03/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 138 100 € | 2 877 |
| 03/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 80 000 € | 2 286 |
| 02/2025 | Maison | 63 m² | 2 | 53 700 € | 852 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 254 000 € | 2 886 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 115 800 € | 1 158 |
| 02/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 111 800 € | 1 511 |
| 02/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 160 000 € | 1 345 |
| 01/2025 | Maison | 178 m² | 7 | 285 300 € | 1 603 |
| 01/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 100 000 € | 1 282 |
| 01/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 100 000 € | 1 724 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 242 700 € | 2 268 |
| 12/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 65 800 € | 914 |
| 12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 180 000 € | 2 093 |
| 12/2024 | Maison | 78 m² | 5 | 125 000 € | 1 603 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 195 950 € | 2 177 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 65 000 € | 855 |
| 09/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 123 500 € | 1 871 |
| 09/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 163 000 € | 2 090 |
| 09/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 132 300 € | 2 450 |
| 09/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 48 700 € | 854 |
| 08/2024 | Maison | 81 m² | 4 | 177 335 € | 2 189 |
| 08/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 82 150 € | 1 208 |
| 07/2024 | Maison | 50 m² | 3 | 45 000 € | 900 |
| 06/2024 | Maison | 115 m² | 3 | 107 300 € | 933 |
| 06/2024 | Maison | 116 m² | 5 | 224 000 € | 1 931 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Combronde
Quel est le prix au m² à Combronde ?
Le prix médian constaté est de 1 900 €/m², d'après 79 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Combronde ?
Une maison s'y vend en médiane 159 500 €.
L'immobilier est-il cher à Combronde comparé au département ?
À 1 900 €/m², Combronde se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Les prix montent-ils à Combronde ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 5,3 %.
Comment estimer un bien à Combronde ?
Partez du prix médian de 1 900 €/m² constaté à Combronde, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Combronde
Page mise à jour le 12 octobre 2026.