Puy-de-Dôme · 1 682 habitants
Le prix de l'immobilier à Les Ancizes-Comps, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal63770
- IntercommunalitéCC Combrailles Sioule et Morge
Ces chiffres reposent sur 39 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Les Ancizes-Comps dans Puy-de-Dôme ?
Plus chère que 15 % des 81 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 26,5 % des logements sont classés F ou G sur les 291 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Les Ancizes-Comps est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 91 m².
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 450 €/m², soit 30,3 % sous les 2 080 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Les Ancizes-Comps
Point de départ : 1 450 €/m² en médiane à Les Ancizes-Comps, d'après 39 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 91 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 131 950 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 320 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 600 €/m² |
| 2025 | 13 | 1 430 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 291 diagnostics réalisés à Les Ancizes-Comps depuis juillet 2021. 26,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 39 transactions les plus récentes sur les 39 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 114 m² | 4 | 228 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 104 850 € | 1 477 |
| 11/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 149 450 € | 952 |
| 11/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 139 750 € | 1 815 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 95 000 € | 1 173 |
| 09/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 167 300 € | 1 880 |
| 09/2025 | Appartement | 92 m² | 4 | 275 000 € | 2 989 |
| 09/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 153 000 € | 1 214 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 128 980 € | 1 433 |
| 05/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 137 100 € | 1 413 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 96 300 € | 1 189 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 160 000 € | 1 538 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 114 420 € | 1 346 |
| 12/2024 | Maison | 117 m² | 5 | 134 000 € | 1 145 |
| 12/2024 | Maison | 62 m² | 3 | 129 000 € | 2 081 |
| 10/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 171 000 € | 1 839 |
| 08/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 160 100 € | 1 482 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 137 221 € | 1 614 |
| 06/2024 | Maison | 80 m² | 3 | 116 000 € | 1 450 |
| 05/2024 | Maison | 108 m² | 3 | 110 000 € | 1 019 |
| 04/2024 | Maison | 135 m² | 5 | 171 500 € | 1 270 |
| 03/2024 | Maison | 104 m² | 5 | 171 900 € | 1 653 |
| 03/2024 | Maison | 59 m² | 2 | 109 850 € | 1 862 |
| 02/2024 | Maison | 102 m² | 5 | 161 500 € | 1 583 |
| 01/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 124 800 € | 1 758 |
| 12/2023 | Maison | 56 m² | 4 | 76 100 € | 1 359 |
| 10/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 205 000 € | 2 531 |
| 10/2023 | Maison | 82 m² | 5 | 121 980 € | 1 488 |
| 10/2023 | Maison | 114 m² | 4 | 100 000 € | 877 |
| 10/2023 | Maison | 92 m² | 4 | 138 000 € | 1 500 |
| 08/2023 | Maison | 150 m² | 3 | 154 000 € | 1 027 |
| 07/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 142 500 € | 1 439 |
| 06/2023 | Maison | 93 m² | 4 | 96 000 € | 1 032 |
| 05/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 122 500 € | 1 021 |
| 03/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 73 800 € | 1 230 |
| 03/2023 | Maison | 91 m² | 3 | 115 000 € | 1 264 |
| 02/2023 | Maison | 71 m² | 4 | 91 440 € | 1 288 |
| 02/2023 | Maison | 87 m² | 3 | 127 000 € | 1 460 |
| 02/2023 | Maison | 86 m² | 3 | 150 000 € | 1 744 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Les Ancizes-Comps
Quel est le prix au m² à Les Ancizes-Comps ?
Le prix médian constaté est de 1 450 €/m², d'après 39 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Les Ancizes-Comps ?
Une maison s'y vend en médiane 131 500 €.
L'immobilier est-il cher à Les Ancizes-Comps comparé au département ?
À 1 450 €/m², Les Ancizes-Comps se situe en dessous de la médiane du Puy-de-Dôme (2 080 €/m²).
Comment estimer un bien à Les Ancizes-Comps ?
Partez du prix médian de 1 450 €/m² constaté à Les Ancizes-Comps, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Les Ancizes-Comps
Page mise à jour le 12 octobre 2026.