Orne · 3 336 habitants
Combien vaut un bien à Val-au-Perche ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie63 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Val-au-Perche dans Orne ?
Plus chère que 54 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Val-au-Perche est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 77 m².
- 19,9 % du parc est classé F ou G sur les 703 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 16,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 430 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Val-au-Perche
Point de départ : 1 430 €/m² en médiane à Val-au-Perche (1 450 €/m² pour une maison, 1 200 €/m² pour un appartement), d'après 75 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 77 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 110 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 703 diagnostics réalisés à Val-au-Perche depuis juillet 2021. 19,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 165 000 € | 1 587 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 91 000 € | 1 625 |
| 11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 58 000 € | 817 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 172 000 € | 1 496 |
| 10/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 |
| 10/2025 | Appartement | 142 m² | 5 | 140 000 € | 986 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 95 000 € | 1 418 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 336 000 € | 7 000 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 212 000 € | 1 782 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 120 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 108 000 € | 2 160 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 134 920 € | 1 046 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 62 500 € | 919 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 87 500 € | 1 683 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 87 000 € | 1 338 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 70 200 € | 912 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 105 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 62 000 € | 805 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 361 000 € | 2 006 |
| 01/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 91 000 € | 1 422 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 237 000 € | 1 823 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 489 200 € | 9 059 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 143 000 € | 1 882 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 150 000 € | 1 974 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 129 000 € | 1 433 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 221 200 € | 1 702 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 82 000 € | 1 108 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 105 000 € | 1 221 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 6 | 185 000 € | 1 927 |
| 07/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 45 000 € | 978 |
| 07/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 196 000 € | 1 594 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 125 000 € | 1 420 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 132 000 € | 1 941 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Val-au-Perche
Quel est le prix au m² à Val-au-Perche ?
Le prix médian constaté est de 1 430 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Val-au-Perche ?
Une maison se vend en médiane 1 450 €/m² et un appartement 1 200 €/m².
Quel budget pour acheter à Val-au-Perche ?
Une maison s'y vend en médiane 111 000 €, un appartement 67 500 €.
L'immobilier est-il cher à Val-au-Perche comparé au département ?
À 1 430 €/m², Val-au-Perche se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Val-au-Perche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 16,3 %.
Comment estimer un bien à Val-au-Perche ?
Partez du prix médian de 1 430 €/m² constaté à Val-au-Perche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Val-au-Perche
Page mise à jour le 12 octobre 2026.