Orne · 3 336 habitants
Combien vaut un bien à Val-au-Perche ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie63 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Val-au-Perche dans Orne ?
Plus chère que 54 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Val-au-Perche est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 77 m².
- 20 % du parc est classé F ou G sur les 695 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 16,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 430 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 430 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 26 | 1 290 €/m² |
| 2024 | 22 | 1 480 €/m² |
| 2025 | 27 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 695 diagnostics réalisés à Val-au-Perche depuis juillet 2021. 20,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 100 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 85 000 € | 1 308 |
| 12/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 165 000 € | 1 587 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 91 000 € | 1 625 |
| 11/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 125 000 € | 1 866 |
| 10/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 58 000 € | 817 |
| 10/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 172 000 € | 1 496 |
| 10/2025 | Maison | 20 m² | 1 | 45 000 € | 2 250 |
| 10/2025 | Appartement | 142 m² | 5 | 140 000 € | 986 |
| 10/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 95 000 € | 1 418 |
| 09/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 336 000 € | 7 000 |
| 09/2025 | Maison | 119 m² | 5 | 212 000 € | 1 782 |
| 08/2025 | Maison | 94 m² | 6 | 120 000 € | 1 277 |
| 08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 108 000 € | 2 160 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 4 | 134 920 € | 1 046 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 62 500 € | 919 |
| 07/2025 | Maison | 52 m² | 3 | 87 500 € | 1 683 |
| 07/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 230 000 € | 2 300 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 87 000 € | 1 338 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 70 200 € | 912 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 110 000 € | 1 507 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 110 000 € | 1 692 |
| 04/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 105 000 € | 1 842 |
| 04/2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 60 000 € | 1 200 |
| 03/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 62 000 € | 805 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 5 | 361 000 € | 2 006 |
| 01/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 91 000 € | 1 422 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 3 | 237 000 € | 1 823 |
| 12/2024 | Maison | 54 m² | 2 | 489 200 € | 9 059 |
| 12/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 143 000 € | 1 882 |
| 11/2024 | Maison | 76 m² | 5 | 150 000 € | 1 974 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 2 | 129 000 € | 1 433 |
| 09/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 221 200 € | 1 702 |
| 08/2024 | Maison | 74 m² | 2 | 82 000 € | 1 108 |
| 07/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 105 000 € | 1 221 |
| 07/2024 | Maison | 96 m² | 6 | 185 000 € | 1 927 |
| 07/2024 | Maison | 46 m² | 2 | 45 000 € | 978 |
| 07/2024 | Maison | 123 m² | 5 | 196 000 € | 1 594 |
| 07/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 125 000 € | 1 420 |
| 07/2024 | Maison | 68 m² | 4 | 132 000 € | 1 941 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.