Orne · 1 956 habitants
Les prix pratiqués à Perche en Nocé, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie87 km²
- Code postal61340
- IntercommunalitéCC Coeur du Perche
Ces chiffres reposent sur 58 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Perche en Nocé dans Orne ?
Plus chère que 72 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 34 % des logements sont classés F ou G sur les 356 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 240 et 2 550 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Perche en Nocé est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 108 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 32,1 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 520 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 520 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 21 | 2 210 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 490 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 500 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 356 diagnostics réalisés à Perche en Nocé depuis juillet 2021. 34,0 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 58 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 135 000 € | 1 107 |
| 12/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 22 m² | 1 | 125 000 € | 5 682 |
| 12/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 310 000 € | 4 026 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 120 000 € | 1 429 |
| 11/2025 | Maison | 111 m² | 6 | 170 000 € | 1 532 |
| 09/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 80 000 € | 1 053 |
| 09/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 34 000 € | 850 |
| 09/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 100 000 € | 1 818 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 137 000 € | 1 827 |
| 08/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 195 000 € | 1 653 |
| 07/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 85 000 € | 1 288 |
| 06/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 87 000 € | 1 208 |
| 06/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 142 000 € | 1 327 |
| 04/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 194 560 € | 1 889 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 177 000 € | 1 500 |
| 03/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 140 000 € | 1 239 |
| 02/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 150 000 € | 1 500 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 2 | 150 000 € | 2 344 |
| 01/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 209 000 € | 1 608 |
| 01/2025 | Maison | 130 m² | 7 | 123 000 € | 946 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 270 000 € | 3 000 |
| 12/2024 | Maison | 150 m² | 4 | 169 000 € | 1 127 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 255 000 € | 3 188 |
| 11/2024 | Maison | 199 m² | 2 | 295 000 € | 1 482 |
| 09/2024 | Appartement | 84 m² | 2 | 105 000 € | 1 250 |
| 08/2024 | Maison | 207 m² | 2 | 500 000 € | 2 415 |
| 07/2024 | Maison | 250 m² | 6 | 770 000 € | 3 080 |
| 07/2024 | Maison | 225 m² | 7 | 495 000 € | 2 200 |
| 07/2024 | Maison | 170 m² | 6 | 253 669 € | 1 492 |
| 06/2024 | Maison | 180 m² | 4 | 207 000 € | 1 150 |
| 06/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 72 000 € | 800 |
| 04/2024 | Maison | 122 m² | 6 | 136 500 € | 1 119 |
| 04/2024 | Maison | 220 m² | 6 | 363 000 € | 1 650 |
| 04/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 99 498 € | 1 157 |
| 04/2024 | Maison | 108 m² | 5 | 145 000 € | 1 343 |
| 03/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 139 000 € | 1 853 |
| 12/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 220 000 € | 1 719 |
| 12/2023 | Maison | 270 m² | 5 | 979 000 € | 3 626 |
| 12/2023 | Maison | 80 m² | 5 | 225 000 € | 2 813 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.