Orne · 1 474 habitants
Ce que valent les biens vendus à Belforêt-en-Perche
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
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- Superficie75 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Belforêt-en-Perche dans Orne ?
Plus chère que 77 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 32,6 % des logements sont classés F ou G sur les 334 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 430 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Belforêt-en-Perche est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 560 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 560 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 334 diagnostics réalisés à Belforêt-en-Perche depuis juillet 2021. 32,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 266 600 € | 4 443 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 138 900 € | 3 307 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 81 410 € | 1 809 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 115 000 € | 3 194 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 000 € | 2 788 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 85 000 € | 859 |
| 07/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 175 000 € | 875 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 |
| 06/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 200 000 € | 1 111 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 127 000 € | 1 366 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 127 000 € | 1 221 |
| 04/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 66 000 € | 2 538 |
| 04/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 900 € | 1 749 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 140 250 € | 1 431 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 5 | 73 000 € | 1 460 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 66 000 € | 1 200 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 118 665 € | 1 211 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 108 000 € | 1 459 |
| 09/2024 | Maison | 143 m² | 4 | 340 000 € | 2 378 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 156 917 € | 1 961 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 76 000 € | 1 056 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 655 000 € | 5 696 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 77 000 € | 865 |
| 04/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 200 000 € | 1 852 |
| 04/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 112 150 € | 2 243 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 118 000 € | 1 967 |
| 02/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 |
| 12/2023 | Maison | 166 m² | 5 | 405 000 € | 2 440 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 80 000 € | 964 |
| 11/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 93 000 € | 1 045 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 260 000 € | 4 727 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 87 000 € | 1 024 |
| 09/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 152 000 € | 1 854 |
| 08/2023 | Maison | 102 m² | 6 | 175 000 € | 1 716 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.