Orne · 1 474 habitants
Ce que valent les biens vendus à Belforêt-en-Perche
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie75 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 49 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Belforêt-en-Perche dans Orne ?
Plus chère que 77 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 33,3 % des logements sont classés F ou G sur les 342 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Les prix sont très dispersés : la moitié des ventes se situe entre 1 150 et 2 430 €/m². Sur cette commune, un prix au m² unique ne veut pas dire grand-chose — l'état et l'emplacement font l'essentiel.
- Le marché de Belforêt-en-Perche est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
Observations portant sur les ventes de mars 2023 à décembre 2025
- De mars 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 560 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Belforêt-en-Perche
Point de départ : 1 560 €/m² en médiane à Belforêt-en-Perche, d'après 49 ventes enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 82 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 920 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 1 530 €/m² |
| 2024 | 17 | 1 500 €/m² |
| 2025 | 16 | 1 650 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 342 diagnostics réalisés à Belforêt-en-Perche depuis juillet 2021. 33,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 49 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 266 600 € | 4 443 |
| 12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 138 900 € | 3 307 |
| 11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 81 410 € | 1 809 |
| 10/2025 | Maison | 36 m² | 3 | 115 000 € | 3 194 |
| 09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 290 000 € | 2 788 |
| 09/2025 | Maison | 99 m² | 3 | 85 000 € | 859 |
| 07/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 175 000 € | 875 |
| 06/2025 | Maison | 70 m² | 2 | 65 000 € | 929 |
| 06/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 200 000 € | 1 111 |
| 06/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 127 000 € | 1 366 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 127 000 € | 1 221 |
| 04/2025 | Maison | 26 m² | 2 | 66 000 € | 2 538 |
| 04/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 70 000 € | 1 556 |
| 03/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 140 000 € | 1 867 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 139 900 € | 1 749 |
| 02/2025 | Maison | 98 m² | 3 | 140 250 € | 1 431 |
| 12/2024 | Maison | 50 m² | 5 | 73 000 € | 1 460 |
| 12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 |
| 11/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 66 000 € | 1 200 |
| 11/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 250 000 € | 3 571 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 120 000 € | 1 500 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 118 665 € | 1 211 |
| 09/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 108 000 € | 1 459 |
| 09/2024 | Maison | 143 m² | 4 | 340 000 € | 2 378 |
| 09/2024 | Maison | 80 m² | 2 | 156 917 € | 1 961 |
| 09/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 76 000 € | 1 056 |
| 08/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 655 000 € | 5 696 |
| 08/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 80 000 € | 889 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 77 000 € | 865 |
| 04/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 200 000 € | 1 852 |
| 04/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 112 150 € | 2 243 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 118 000 € | 1 967 |
| 02/2024 | Maison | 50 m² | 2 | 220 000 € | 4 400 |
| 12/2023 | Maison | 166 m² | 5 | 405 000 € | 2 440 |
| 12/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 80 000 € | 964 |
| 11/2023 | Maison | 89 m² | 5 | 93 000 € | 1 045 |
| 11/2023 | Maison | 55 m² | 2 | 260 000 € | 4 727 |
| 11/2023 | Maison | 85 m² | 5 | 87 000 € | 1 024 |
| 09/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 152 000 € | 1 854 |
| 08/2023 | Maison | 102 m² | 6 | 175 000 € | 1 716 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Belforêt-en-Perche
Quel est le prix au m² à Belforêt-en-Perche ?
Le prix médian constaté est de 1 560 €/m², d'après 49 ventes réellement enregistrées entre mars 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Belforêt-en-Perche ?
Une maison s'y vend en médiane 127 000 €.
L'immobilier est-il cher à Belforêt-en-Perche comparé au département ?
À 1 560 €/m², Belforêt-en-Perche se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Belforêt-en-Perche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,8 %.
Comment estimer un bien à Belforêt-en-Perche ?
Partez du prix médian de 1 560 €/m² constaté à Belforêt-en-Perche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Belforêt-en-Perche
Page mise à jour le 12 octobre 2026.