Orne · 1 457 habitants
Les prix pratiqués à Bellême, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie2 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bellême dans Orne ?
Plus chère que 97 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bellême est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- 21,4 % du parc est classé F ou G sur les 384 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 210 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département, soit 53,5 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-9,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 2 210 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 384 diagnostics réalisés à Bellême depuis juillet 2021. 21,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 129 100 € | 1 537 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 107 000 € | 1 486 |
| 10/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 |
| 09/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 713 000 € | 3 565 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 420 € | 1 130 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 83 000 € | 1 221 |
| 08/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 312 500 € | 1 563 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 112 000 € | 1 098 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 117 000 € | 1 887 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 920 000 € | 5 750 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 153 000 € | 1 962 |
| 06/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 178 000 € | 3 179 |
| 06/2025 | Maison | 177 m² | 6 | 406 500 € | 2 297 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 375 000 € | 4 747 |
| 04/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 116 900 € | 2 206 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 301 500 € | 2 393 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 403 000 € | 5 757 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 |
| 01/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 420 000 € | 2 234 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 245 000 € | 2 333 |
| 12/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 80 000 € | 1 778 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 8 | 162 500 € | 813 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 328 700 € | 4 109 |
| 11/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 |
| 09/2024 | Appartement | 160 m² | 5 | 368 200 € | 2 301 |
| 09/2024 | Maison | 308 m² | 9 | 740 000 € | 2 403 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 81 000 € | 1 227 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 85 000 € | 1 000 |
| 06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 |
| 06/2024 | Appartement | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 |
| 05/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 860 000 € | 4 300 |
| 05/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 107 600 € | 2 391 |
| 04/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 136 000 € | 1 838 |
| 04/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 151 750 € | 1 873 |
| 03/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 95 000 € | 1 033 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 70 000 € | 1 273 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.