Orne · 1 457 habitants
Les prix pratiqués à Bellême, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie2 km²
- Code postal61130
- IntercommunalitéCC des Collines du Perche Normand
Ces chiffres reposent sur 55 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Bellême dans Orne ?
Plus chère que 97 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Bellême est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 79 m².
- 21,2 % du parc est classé F ou G sur les 400 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 2 210 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département, soit 53,5 % de plus.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2024 et 2025 (-9,6 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bellême
Point de départ : 2 210 €/m² en médiane à Bellême, d'après 55 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 79 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 174 590 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 2 060 €/m² |
| 2024 | 19 | 2 300 €/m² |
| 2025 | 22 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 400 diagnostics réalisés à Bellême depuis juillet 2021. 21,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 55 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 50 000 € | 1 042 |
| 11/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 129 100 € | 1 537 |
| 10/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 107 000 € | 1 486 |
| 10/2025 | Maison | 34 m² | 2 | 125 000 € | 3 676 |
| 09/2025 | Maison | 200 m² | 8 | 713 000 € | 3 565 |
| 09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 90 420 € | 1 130 |
| 08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 83 000 € | 1 221 |
| 08/2025 | Maison | 200 m² | 5 | 312 500 € | 1 563 |
| 07/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 112 000 € | 1 098 |
| 07/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 117 000 € | 1 887 |
| 07/2025 | Maison | 160 m² | 8 | 920 000 € | 5 750 |
| 07/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 50 000 € | 1 250 |
| 07/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 153 000 € | 1 962 |
| 06/2025 | Appartement | 56 m² | 2 | 178 000 € | 3 179 |
| 06/2025 | Maison | 177 m² | 6 | 406 500 € | 2 297 |
| 04/2025 | Maison | 79 m² | 5 | 375 000 € | 4 747 |
| 04/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 116 900 € | 2 206 |
| 03/2025 | Maison | 126 m² | 4 | 301 500 € | 2 393 |
| 03/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 65 000 € | 929 |
| 02/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 403 000 € | 5 757 |
| 01/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 180 000 € | 2 278 |
| 01/2025 | Maison | 188 m² | 5 | 420 000 € | 2 234 |
| 12/2024 | Maison | 105 m² | 4 | 245 000 € | 2 333 |
| 12/2024 | Maison | 45 m² | 1 | 80 000 € | 1 778 |
| 12/2024 | Maison | 88 m² | 4 | 210 000 € | 2 386 |
| 12/2024 | Maison | 200 m² | 8 | 162 500 € | 813 |
| 12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 328 700 € | 4 109 |
| 11/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 140 000 € | 2 456 |
| 09/2024 | Appartement | 160 m² | 5 | 368 200 € | 2 301 |
| 09/2024 | Maison | 308 m² | 9 | 740 000 € | 2 403 |
| 07/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 81 000 € | 1 227 |
| 07/2024 | Maison | 85 m² | 3 | 85 000 € | 1 000 |
| 06/2024 | Maison | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 |
| 06/2024 | Appartement | 86 m² | 4 | 120 000 € | 1 395 |
| 05/2024 | Maison | 200 m² | 6 | 860 000 € | 4 300 |
| 05/2024 | Maison | 45 m² | 2 | 107 600 € | 2 391 |
| 04/2024 | Maison | 74 m² | 4 | 136 000 € | 1 838 |
| 04/2024 | Maison | 81 m² | 3 | 151 750 € | 1 873 |
| 03/2024 | Maison | 92 m² | 3 | 95 000 € | 1 033 |
| 02/2024 | Maison | 55 m² | 2 | 70 000 € | 1 273 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bellême
Quel est le prix au m² à Bellême ?
Le prix médian constaté est de 2 210 €/m², d'après 55 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Bellême ?
Une maison s'y vend en médiane 145 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bellême comparé au département ?
À 2 210 €/m², Bellême se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Bellême ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -9,6 %.
Comment estimer un bien à Bellême ?
Partez du prix médian de 2 210 €/m² constaté à Bellême, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bellême
Page mise à jour le 12 octobre 2026.