Orne · 3 898 habitants
Ce que valent les biens vendus à Mortagne-au-Perche
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie9 km²
- Code postal61400
- IntercommunalitéCC du Pays de Mortagne-au-Perche
Où se situe Mortagne-au-Perche dans Orne ?
Plus chère que 90 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mortagne-au-Perche est un marché de maisons : 89 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- 17,1 % du parc est classé F ou G sur les 1 208 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 12,3 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été supérieurs à la médiane départementale : 1 680 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mortagne-au-Perche
Point de départ : 1 680 €/m² en médiane à Mortagne-au-Perche (1 650 €/m² pour une maison, 1 710 €/m² pour un appartement), d'après 124 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 127 680 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 40 | 1 620 €/m² |
| 2024 | 42 | 1 700 €/m² |
| 2025 | 42 | 1 820 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 208 diagnostics réalisés à Mortagne-au-Perche depuis juillet 2021. 17,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 124 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 61 500 € | 1 025 |
| 12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 |
| 12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 138 900 € | 2 043 |
| 12/2025 | Maison | 36 m² | 2 | 39 000 € | 1 083 |
| 11/2025 | Maison | 155 m² | 6 | 294 000 € | 1 897 |
| 11/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 43 000 € | 2 867 |
| 11/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 135 000 € | 1 436 |
| 10/2025 | Maison | 162 m² | 7 | 450 000 € | 2 778 |
| 10/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 230 000 € | 1 983 |
| 10/2025 | Maison | 270 m² | 6 | 365 000 € | 1 352 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 70 000 € | 1 129 |
| 10/2025 | Maison | 75 m² | 6 | 168 000 € | 2 240 |
| 10/2025 | Maison | 62 m² | 3 | 125 000 € | 2 016 |
| 10/2025 | Maison | 40 m² | 1 | 345 000 € | 8 625 |
| 10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 70 000 € | 1 000 |
| 09/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 170 000 € | 2 615 |
| 09/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 205 000 € | 1 367 |
| 09/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 60 000 € | 1 714 |
| 08/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 140 000 € | 2 154 |
| 07/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 220 000 € | 1 467 |
| 07/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 145 000 € | 2 458 |
| 07/2025 | Maison | 290 m² | 8 | 315 480 € | 1 088 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 105 000 € | 1 167 |
| 07/2025 | Maison | 131 m² | 5 | 270 000 € | 2 061 |
| 06/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 85 000 € | 2 024 |
| 06/2025 | Maison | 56 m² | 3 | 185 000 € | 3 304 |
| 05/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 199 000 € | 1 951 |
| 05/2025 | Maison | 158 m² | 4 | 205 000 € | 1 297 |
| 04/2025 | Appartement | 56 m² | 1 | 139 000 € | 2 482 |
| 04/2025 | Maison | 158 m² | 5 | 230 000 € | 1 456 |
| 04/2025 | Maison | 105 m² | 3 | 145 000 € | 1 381 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 137 500 € | 2 052 |
| 03/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 240 000 € | 2 222 |
| 03/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 54 000 € | 982 |
| 03/2025 | Maison | 149 m² | 6 | 498 000 € | 3 342 |
| 03/2025 | Maison | 118 m² | 4 | 373 000 € | 3 161 |
| 03/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 147 000 € | 1 547 |
| 03/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 127 000 € | 1 740 |
| 03/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 182 000 € | 2 600 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mortagne-au-Perche
Quel est le prix au m² à Mortagne-au-Perche ?
Le prix médian constaté est de 1 680 €/m², d'après 124 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Mortagne-au-Perche ?
Une maison se vend en médiane 1 650 €/m² et un appartement 1 710 €/m².
Quel budget pour acheter à Mortagne-au-Perche ?
Une maison s'y vend en médiane 139 500 €, un appartement 89 500 €.
L'immobilier est-il cher à Mortagne-au-Perche comparé au département ?
À 1 680 €/m², Mortagne-au-Perche se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Mortagne-au-Perche ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 12,3 %.
Comment estimer un bien à Mortagne-au-Perche ?
Partez du prix médian de 1 680 €/m² constaté à Mortagne-au-Perche, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mortagne-au-Perche
Page mise à jour le 12 octobre 2026.