Orne · 2 811 habitants
Les prix pratiqués à Longny les Villages, sans estimation
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie153 km²
- Code postal61290
- IntercommunalitéCC des Hauts du Perche
Ces chiffres reposent sur 75 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Longny les Villages dans Orne ?
Plus chère que 41 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le parc est énergivore : 31,2 % des logements sont classés F ou G sur les 555 diagnostics réalisés dans la commune. Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Un point à regarder avant d'acheter comme avant de vendre.
- Le marché de Longny les Villages est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 87 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 390 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-5,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Longny les Villages
Point de départ : 1 390 €/m² en médiane à Longny les Villages, d'après 75 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 87 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 930 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 23 | 1 410 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 370 €/m² |
| 2025 | 22 | 1 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 555 diagnostics réalisés à Longny les Villages depuis juillet 2021. 31,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 75 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 100 000 € | 1 087 |
| 12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 104 000 € | 1 284 |
| 12/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 77 000 € | 1 116 |
| 11/2025 | Maison | 102 m² | 3 | 156 000 € | 1 529 |
| 11/2025 | Maison | 143 m² | 6 | 150 000 € | 1 049 |
| 10/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 90 000 € | 1 216 |
| 10/2025 | Maison | 69 m² | 5 | 72 450 € | 1 050 |
| 09/2025 | Maison | 30 m² | 1 | 72 000 € | 2 400 |
| 09/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 186 000 € | 2 067 |
| 08/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 75 000 € | 1 630 |
| 08/2025 | Maison | 150 m² | 6 | 263 000 € | 1 753 |
| 07/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 82 000 € | 1 262 |
| 07/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 75 000 € | 1 786 |
| 07/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 92 000 € | 868 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 117 000 € | 1 463 |
| 05/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 151 000 € | 1 373 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 4 | 175 000 € | 1 620 |
| 04/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 76 000 € | 1 267 |
| 03/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 130 000 € | 1 529 |
| 02/2025 | Maison | 176 m² | 6 | 216 000 € | 1 227 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 209 100 € | 2 156 |
| 01/2025 | Maison | 107 m² | 3 | 125 000 € | 1 168 |
| 12/2024 | Maison | 73 m² | 3 | 180 000 € | 2 466 |
| 12/2024 | Maison | 160 m² | 6 | 403 000 € | 2 519 |
| 12/2024 | Maison | 55 m² | 3 | 64 000 € | 1 164 |
| 11/2024 | Maison | 117 m² | 3 | 116 600 € | 997 |
| 11/2024 | Maison | 126 m² | 6 | 150 000 € | 1 190 |
| 11/2024 | Maison | 84 m² | 4 | 75 000 € | 893 |
| 10/2024 | Maison | 78 m² | 3 | 187 500 € | 2 404 |
| 09/2024 | Maison | 63 m² | 4 | 65 000 € | 1 032 |
| 09/2024 | Maison | 64 m² | 4 | 85 000 € | 1 328 |
| 08/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 85 000 € | 1 076 |
| 08/2024 | Maison | 67 m² | 4 | 90 000 € | 1 343 |
| 08/2024 | Maison | 63 m² | 3 | 83 000 € | 1 317 |
| 08/2024 | Maison | 87 m² | 3 | 170 000 € | 1 954 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 78 000 € | 1 300 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 149 500 € | 1 680 |
| 07/2024 | Maison | 72 m² | 3 | 76 500 € | 1 063 |
| 07/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 104 000 € | 1 405 |
| 06/2024 | Maison | 136 m² | 7 | 164 000 € | 1 206 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Longny les Villages
Quel est le prix au m² à Longny les Villages ?
Le prix médian constaté est de 1 390 €/m², d'après 75 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Longny les Villages ?
Une maison s'y vend en médiane 117 000 €.
L'immobilier est-il cher à Longny les Villages comparé au département ?
À 1 390 €/m², Longny les Villages se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Longny les Villages ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -5,7 %.
Comment estimer un bien à Longny les Villages ?
Partez du prix médian de 1 390 €/m² constaté à Longny les Villages, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Longny les Villages
Page mise à jour le 12 octobre 2026.