Orne · 3 173 habitants
Le prix de l'immobilier à Saint-Georges-des-Groseillers, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie7 km²
- Code postal61100
- IntercommunalitéCA Flers Agglo
Où se situe Saint-Georges-des-Groseillers dans Orne ?
Plus chère que 28 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- 13,9 % du parc est classé F ou G sur les 597 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Le marché est partagé — 82 % de maisons, 18 % d'appartements — pour une surface médiane de 80 m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a reculé de 11,8 % entre 2023 et 2025.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 320 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Contrairement à l'usage, les grandes surfaces s'y sont négociées plus cher au m² (1 570 €/m² au-delà de 100 m²) que les petites (1 220 €/m²).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Georges-des-Groseillers
Point de départ : 1 320 €/m² en médiane à Saint-Georges-des-Groseillers (1 460 €/m² pour une maison, 1 210 €/m² pour un appartement), d'après 115 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 105 600 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 37 | 1 440 €/m² |
| 2024 | 30 | 1 370 €/m² |
| 2025 | 48 | 1 270 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 597 diagnostics réalisés à Saint-Georges-des-Groseillers depuis juillet 2021. 13,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 115 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 97 500 € | 1 219 |
| 12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 150 500 € | 1 536 |
| 12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 85 000 € | 1 417 |
| 12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 79 500 € | 1 046 |
| 12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 72 000 € | 1 125 |
| 11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 168 200 € | 1 869 |
| 11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 65 550 € | 1 150 |
| 11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 132 800 € | 2 213 |
| 11/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 69 000 € | 1 232 |
| 10/2025 | Maison | 150 m² | 5 | 287 370 € | 1 916 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 90 000 € | 1 059 |
| 10/2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 69 300 € | 1 359 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 90 200 € | 1 128 |
| 10/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 140 000 € | 1 728 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 85 010 € | 945 |
| 10/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 79 900 € | 940 |
| 10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 150 000 € | 1 596 |
| 09/2025 | Maison | 131 m² | 7 | 125 000 € | 954 |
| 08/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 197 750 € | 2 273 |
| 07/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 |
| 07/2025 | Maison | 185 m² | 6 | 400 000 € | 2 162 |
| 07/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 110 000 € | 1 325 |
| 07/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 57 800 € | 1 230 |
| 07/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 50 300 € | 1 258 |
| 07/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 147 600 € | 1 822 |
| 06/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 228 900 € | 2 201 |
| 06/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 307 000 € | 2 398 |
| 06/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 60 000 € | 1 250 |
| 05/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 72 600 € | 1 134 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 120 000 € | 1 644 |
| 05/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 114 000 € | 1 727 |
| 04/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 109 200 € | 1 213 |
| 04/2025 | Maison | 67 m² | 4 | 70 000 € | 1 045 |
| 04/2025 | Maison | 140 m² | 6 | 266 500 € | 1 904 |
| 04/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 108 400 € | 1 306 |
| 04/2025 | Maison | 87 m² | 4 | 148 000 € | 1 701 |
| 04/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 38 600 € | 1 287 |
| 04/2025 | Maison | 81 m² | 5 | 134 600 € | 1 662 |
| 03/2025 | Maison | 172 m² | 6 | 201 000 € | 1 169 |
| 03/2025 | Maison | 137 m² | 7 | 113 100 € | 826 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Georges-des-Groseillers
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Le prix médian constaté est de 1 320 €/m², d'après 115 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Une maison se vend en médiane 1 460 €/m² et un appartement 1 210 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Une maison s'y vend en médiane 122 000 €, un appartement 49 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Georges-des-Groseillers comparé au département ?
À 1 320 €/m², Saint-Georges-des-Groseillers se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -11,8 %.
Comment estimer un bien à Saint-Georges-des-Groseillers ?
Partez du prix médian de 1 320 €/m² constaté à Saint-Georges-des-Groseillers, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Georges-des-Groseillers
Page mise à jour le 12 octobre 2026.