Orne · 1 827 habitants
Combien vaut un bien à Messei ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal61440
- IntercommunalitéCA Flers Agglo
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Messei dans Orne ?
Plus chère que 44 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Messei est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- 20,2 % du parc est classé F ou G sur les 243 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 400 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 400 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 243 diagnostics réalisés à Messei depuis juillet 2021. 20,2 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 127 000 € | 1 257 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 000 € | 1 897 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 80 000 € | 1 067 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 119 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 182 000 € | 1 138 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 172 000 € | 1 344 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 78 000 € | 918 |
| 06/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 85 000 € | 1 012 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 147 700 € | 2 110 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 03/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 58 000 € | 841 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 92 750 € | 1 288 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 137 000 € | 1 803 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 103 000 € | 1 288 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 210 000 € | 1 795 |
| 08/2024 | Maison | 33 m² | 1 | 35 000 € | 1 061 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 90 500 € | 1 293 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 143 000 € | 1 857 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 100 500 € | 1 256 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 163 000 € | 1 988 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 7 | 127 000 € | 1 076 |
| 03/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 57 000 € | 1 075 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 130 000 € | 1 083 |
| 02/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 92 200 € | 1 397 |
| 12/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 83 750 € | 1 469 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 149 000 € | 1 674 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 66 500 € | 864 |
| 11/2023 | Maison | 62 m² | 4 | 60 000 € | 968 |
| 09/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 95 750 € | 1 451 |
| 07/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 125 800 € | 1 797 |
| 06/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 100 000 € | 1 563 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 76 300 € | 1 060 |
| 03/2023 | Maison | 160 m² | 7 | 172 250 € | 1 077 |
| 03/2023 | Appartement | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.