Orne · 1 827 habitants
Combien vaut un bien à Messei ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie13 km²
- Code postal61440
- IntercommunalitéCA Flers Agglo
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Messei dans Orne ?
Plus chère que 44 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Messei est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 76 m².
- 20,1 % du parc est classé F ou G sur les 244 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 400 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Messei
Point de départ : 1 400 €/m² en médiane à Messei, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 76 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 106 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 460 €/m² |
| 2024 | 16 | 1 290 €/m² |
| 2025 | 14 | 1 510 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 244 diagnostics réalisés à Messei depuis juillet 2021. 20,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 127 000 € | 1 257 |
| 11/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 130 000 € | 1 461 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 148 000 € | 1 897 |
| 11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 80 000 € | 1 067 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 4 | 119 000 € | 1 750 |
| 10/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 182 000 € | 1 138 |
| 10/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 172 000 € | 1 344 |
| 09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 78 000 € | 918 |
| 06/2025 | Appartement | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 85 000 € | 1 012 |
| 05/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 147 700 € | 2 110 |
| 05/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 220 000 € | 1 897 |
| 04/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 125 000 € | 1 563 |
| 03/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 128 000 € | 3 368 |
| 12/2024 | Maison | 69 m² | 3 | 58 000 € | 841 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 120 000 € | 1 348 |
| 12/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 125 000 € | 1 404 |
| 11/2024 | Maison | 72 m² | 4 | 92 750 € | 1 288 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 137 000 € | 1 803 |
| 08/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 103 000 € | 1 288 |
| 08/2024 | Maison | 117 m² | 4 | 210 000 € | 1 795 |
| 08/2024 | Maison | 33 m² | 1 | 35 000 € | 1 061 |
| 07/2024 | Maison | 70 m² | 4 | 90 500 € | 1 293 |
| 07/2024 | Maison | 77 m² | 4 | 143 000 € | 1 857 |
| 07/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 100 500 € | 1 256 |
| 06/2024 | Maison | 82 m² | 4 | 163 000 € | 1 988 |
| 05/2024 | Maison | 118 m² | 7 | 127 000 € | 1 076 |
| 03/2024 | Maison | 53 m² | 2 | 57 000 € | 1 075 |
| 02/2024 | Maison | 120 m² | 6 | 130 000 € | 1 083 |
| 02/2024 | Maison | 66 m² | 4 | 92 200 € | 1 397 |
| 12/2023 | Maison | 57 m² | 3 | 83 750 € | 1 469 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 149 000 € | 1 674 |
| 11/2023 | Maison | 77 m² | 4 | 66 500 € | 864 |
| 11/2023 | Maison | 62 m² | 4 | 60 000 € | 968 |
| 09/2023 | Maison | 66 m² | 4 | 95 750 € | 1 451 |
| 07/2023 | Maison | 70 m² | 4 | 125 800 € | 1 797 |
| 06/2023 | Maison | 64 m² | 4 | 100 000 € | 1 563 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 76 300 € | 1 060 |
| 03/2023 | Maison | 160 m² | 7 | 172 250 € | 1 077 |
| 03/2023 | Appartement | 76 m² | 3 | 135 000 € | 1 776 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
Vous avez un projet à Messei ?
Je veux vendre
Estimation à partir des ventes comparables les plus proches de votre bien.
Estimer mon bienJe veux acheter
Vérifiez ce que vous pouvez emprunter et ce que coûtera l'acquisition.
Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Messei
Quel est le prix au m² à Messei ?
Le prix médian constaté est de 1 400 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Messei ?
Une maison s'y vend en médiane 119 500 €.
L'immobilier est-il cher à Messei comparé au département ?
À 1 400 €/m², Messei se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Comment estimer un bien à Messei ?
Partez du prix médian de 1 400 €/m² constaté à Messei, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Messei
Page mise à jour le 12 octobre 2026.