Orne · 4 201 habitants
Le prix de l'immobilier à Athis-Val de Rouvre, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie78 km²
- Code postal61100
- IntercommunalitéCA Flers Agglo
Ces chiffres reposent sur 67 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Athis-Val de Rouvre dans Orne ?
Plus chère que 59 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Athis-Val de Rouvre est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 84 m².
- 15,5 % du parc est classé F ou G sur les 650 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- Le prix médian au m² a progressé de 15 % entre 2023 et 2025.
- Le marché est étroit : environ 5,3 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix ont suivi de près la médiane départementale : 1 440 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Athis-Val de Rouvre
Point de départ : 1 440 €/m² en médiane à Athis-Val de Rouvre, d'après 67 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 84 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 120 960 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 24 | 1 330 €/m² |
| 2024 | 20 | 1 330 €/m² |
| 2025 | 23 | 1 530 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 650 diagnostics réalisés à Athis-Val de Rouvre depuis juillet 2021. 15,5 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 67 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 115 000 € | 1 438 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 79 570 € | 904 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 130 000 € | 1 781 |
| 10/2025 | Maison | 33 m² | 2 | 36 500 € | 1 106 |
| 09/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 110 000 € | 1 667 |
| 09/2025 | Maison | 128 m² | 3 | 194 110 € | 1 516 |
| 09/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 143 400 € | 1 366 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 209 900 € | 1 891 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 2 | 86 000 € | 1 720 |
| 07/2025 | Maison | 183 m² | 4 | 260 500 € | 1 424 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 136 200 € | 1 703 |
| 05/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 141 240 € | 1 503 |
| 05/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 67 850 € | 1 044 |
| 04/2025 | Maison | 62 m² | 4 | 100 000 € | 1 613 |
| 04/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 181 000 € | 1 708 |
| 03/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 170 000 € | 2 125 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 3 | 144 900 € | 1 393 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 3 | 83 000 € | 856 |
| 03/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 147 000 € | 2 262 |
| 02/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 55 000 € | 833 |
| 01/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 199 600 € | 2 243 |
| 01/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 105 000 € | 1 591 |
| 01/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 128 800 € | 1 533 |
| 12/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 100 000 € | 1 111 |
| 12/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 |
| 11/2024 | Maison | 88 m² | 3 | 95 000 € | 1 080 |
| 11/2024 | Maison | 21 m² | 1 | 35 000 € | 1 667 |
| 10/2024 | Maison | 107 m² | 6 | 223 650 € | 2 090 |
| 09/2024 | Maison | 43 m² | 2 | 64 000 € | 1 488 |
| 09/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 160 000 € | 2 133 |
| 09/2024 | Maison | 82 m² | 5 | 81 500 € | 994 |
| 09/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 133 250 € | 2 221 |
| 09/2024 | Maison | 71 m² | 3 | 82 000 € | 1 155 |
| 08/2024 | Maison | 65 m² | 3 | 58 750 € | 904 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 154 000 € | 1 730 |
| 08/2024 | Maison | 66 m² | 3 | 80 500 € | 1 220 |
| 08/2024 | Appartement | 55 m² | 3 | 79 900 € | 1 453 |
| 06/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 76 000 € | 1 000 |
| 05/2024 | Maison | 94 m² | 5 | 168 000 € | 1 787 |
| 04/2024 | Maison | 103 m² | 6 | 110 000 € | 1 068 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Athis-Val de Rouvre
Quel est le prix au m² à Athis-Val de Rouvre ?
Le prix médian constaté est de 1 440 €/m², d'après 67 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Athis-Val de Rouvre ?
Une maison s'y vend en médiane 115 000 €.
L'immobilier est-il cher à Athis-Val de Rouvre comparé au département ?
À 1 440 €/m², Athis-Val de Rouvre se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Athis-Val de Rouvre ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 15,0 %.
Comment estimer un bien à Athis-Val de Rouvre ?
Partez du prix médian de 1 440 €/m² constaté à Athis-Val de Rouvre, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Athis-Val de Rouvre
Page mise à jour le 12 octobre 2026.