Orne · 5 071 habitants
Le prix de l'immobilier à La Ferté Macé, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie32 km²
- Code postal61410
- IntercommunalitéCA Flers Agglo
Où se situe La Ferté Macé dans Orne ?
Plus chère que 13 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de La Ferté Macé est un marché de maisons : 93 % des ventes. La surface médiane vendue est de 80 m².
- 15,1 % du parc est classé F ou G sur les 1 493 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 290 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 48,1 % de ventes supplémentaires.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (-3,9 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à La Ferté Macé
Point de départ : 1 290 €/m² en médiane à La Ferté Macé (1 290 €/m² pour une maison, 1 280 €/m² pour un appartement), d'après 102 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 80 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 103 200 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 27 | 1 280 €/m² |
| 2024 | 35 | 1 340 €/m² |
| 2025 | 40 | 1 230 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 493 diagnostics réalisés à La Ferté Macé depuis juillet 2021. 15,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 102 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 83 000 € | 1 137 |
| 12/2025 | Maison | 59 m² | 1 | 52 000 € | 881 |
| 12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 106 000 € | 1 452 |
| 10/2025 | Maison | 195 m² | 8 | 169 500 € | 869 |
| 10/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 190 000 € | 1 696 |
| 10/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 120 000 € | 1 333 |
| 10/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 88 000 € | 1 294 |
| 10/2025 | Maison | 250 m² | 7 | 298 200 € | 1 193 |
| 10/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 72 000 € | 986 |
| 09/2025 | Maison | 92 m² | 6 | 150 000 € | 1 630 |
| 09/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 145 000 € | 1 933 |
| 09/2025 | Maison | 45 m² | 4 | 36 500 € | 811 |
| 08/2025 | Maison | 92 m² | 4 | 73 710 € | 801 |
| 08/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 90 000 € | 1 125 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 98 760 € | 1 190 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 88 000 € | 1 205 |
| 07/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 80 000 € | 1 404 |
| 07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 59 000 € | 1 180 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 72 000 € | 900 |
| 07/2025 | Maison | 118 m² | 6 | 172 000 € | 1 458 |
| 06/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 113 000 € | 1 507 |
| 06/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 132 800 € | 1 660 |
| 06/2025 | Maison | 127 m² | 7 | 155 524 € | 1 225 |
| 05/2025 | Maison | 91 m² | 5 | 85 500 € | 940 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 172 000 € | 1 737 |
| 05/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 112 370 € | 1 405 |
| 05/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 128 000 € | 1 580 |
| 05/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 77 000 € | 1 013 |
| 04/2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 62 000 € | 3 263 |
| 04/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 100 000 € | 1 370 |
| 04/2025 | Maison | 74 m² | 5 | 131 400 € | 1 776 |
| 02/2025 | Maison | 96 m² | 6 | 186 000 € | 1 938 |
| 02/2025 | Maison | 170 m² | 5 | 181 500 € | 1 068 |
| 02/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 96 000 € | 1 231 |
| 02/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 132 000 € | 1 200 |
| 02/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 213 000 € | 1 521 |
| 02/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 40 000 € | 952 |
| 01/2025 | Maison | 116 m² | 4 | 230 000 € | 1 983 |
| 01/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 91 300 € | 951 |
| 01/2025 | Maison | 65 m² | 4 | 80 500 € | 1 238 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur La Ferté Macé
Quel est le prix au m² à La Ferté Macé ?
Le prix médian constaté est de 1 290 €/m², d'après 102 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à La Ferté Macé ?
Une maison se vend en médiane 1 290 €/m² et un appartement 1 280 €/m².
Quel budget pour acheter à La Ferté Macé ?
Une maison s'y vend en médiane 105 000 €, un appartement 65 000 €.
L'immobilier est-il cher à La Ferté Macé comparé au département ?
À 1 290 €/m², La Ferté Macé se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à La Ferté Macé ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -3,9 %.
Comment estimer un bien à La Ferté Macé ?
Partez du prix médian de 1 290 €/m² constaté à La Ferté Macé, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de La Ferté Macé
Page mise à jour le 12 octobre 2026.