Orne · 2 844 habitants
Le prix de l'immobilier à Rives d'Andaine, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie37 km²
- Code postal61140
- IntercommunalitéCC Andaine - Passais
Ces chiffres reposent sur 38 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rives d'Andaine dans Orne ?
Plus chère que 5 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rives d'Andaine est un marché de maisons : 95 % des ventes. La surface médiane vendue est de 82 m².
- 21,9 % du parc est classé F ou G sur les 488 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 200 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 4,5 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 200 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 1 080 €/m² |
| 2024 | 14 | 1 090 €/m² |
| 2025 | 12 | 1 280 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 488 diagnostics réalisés à Rives d'Andaine depuis juillet 2021. 21,9 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 38 transactions les plus récentes sur les 38 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 52 000 € | 981 |
| 12/2025 | Maison | 48 m² | 2 | 94 900 € | 1 977 |
| 11/2025 | Maison | 118 m² | 3 | 150 000 € | 1 271 |
| 11/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 75 000 € | 1 364 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 105 000 € | 1 313 |
| 05/2025 | Maison | 96 m² | 2 | 84 000 € | 875 |
| 04/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 70 000 € | 833 |
| 03/2025 | Maison | 22 m² | 2 | 36 000 € | 1 636 |
| 03/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 125 000 € | 1 289 |
| 02/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 107 000 € | 1 216 |
| 01/2025 | Maison | 58 m² | 3 | 50 300 € | 867 |
| 01/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 114 700 € | 1 912 |
| 12/2024 | Maison | 128 m² | 5 | 120 000 € | 938 |
| 11/2024 | Maison | 77 m² | 3 | 94 000 € | 1 221 |
| 11/2024 | Maison | 114 m² | 3 | 180 000 € | 1 579 |
| 10/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 130 000 € | 1 512 |
| 10/2024 | Maison | 98 m² | 4 | 81 300 € | 830 |
| 09/2024 | Maison | 95 m² | 4 | 80 000 € | 842 |
| 08/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 88 000 € | 1 467 |
| 08/2024 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 |
| 06/2024 | Maison | 118 m² | 5 | 150 000 € | 1 271 |
| 05/2024 | Maison | 74 m² | 3 | 72 500 € | 980 |
| 04/2024 | Appartement | 145 m² | 4 | 120 000 € | 828 |
| 04/2024 | Maison | 47 m² | 3 | 40 000 € | 851 |
| 01/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 80 000 € | 941 |
| 01/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 72 000 € | 1 200 |
| 11/2023 | Appartement | 72 m² | 4 | 65 000 € | 903 |
| 11/2023 | Maison | 91 m² | 5 | 90 000 € | 989 |
| 10/2023 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 |
| 09/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 82 000 € | 1 367 |
| 07/2023 | Maison | 40 m² | 2 | 32 000 € | 800 |
| 07/2023 | Maison | 68 m² | 5 | 110 700 € | 1 628 |
| 06/2023 | Maison | 81 m² | 3 | 80 000 € | 988 |
| 05/2023 | Maison | 127 m² | 9 | 222 500 € | 1 752 |
| 05/2023 | Maison | 63 m² | 4 | 60 000 € | 952 |
| 04/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 130 000 € | 1 585 |
| 03/2023 | Maison | 68 m² | 3 | 60 000 € | 882 |
| 01/2023 | Maison | 115 m² | 4 | 135 000 € | 1 174 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.