Orne · 2 699 habitants
Le marché immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale.
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal61140
- IntercommunalitéCC Andaine - Passais
Où se situe Bagnoles de l'Orne Normandie dans Orne ?
Plus chère que 95 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Bagnoles de l'Orne Normandie, l'appartement domine : 77 % des ventes. La surface médiane vendue est de 39 m².
- 15,4 % du parc est classé F ou G sur les 1 291 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 1 990 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département, soit 38,2 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 32,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 699 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian — tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Votre bien vaut-il plus ou moins que 1 990 €/m² ?
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation part de votre surface, de votre état et des ventes comparables les plus proches.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 88 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 291 diagnostics réalisés à Bagnoles de l'Orne Normandie depuis juillet 2021. 15,4 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 261 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 169 600 € | 1 995 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 500 € | 1 394 |
| 12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 257 000 € | 1 992 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 61 800 € | 1 994 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 134 500 € | 2 319 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 800 € | 2 460 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 102 200 € | 2 493 |
| 11/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 80 000 € | 1 067 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 77 000 € | 2 200 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 000 € | 2 433 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 41 800 € | 1 161 |
| 11/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 35 000 € | 1 029 |
| 11/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 68 000 € | 2 125 |
| 11/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 32 800 € | 2 187 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 124 500 € | 1 682 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 173 000 € | 1 989 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 83 000 € | 1 886 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 68 660 € | 1 675 |
| 10/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 050 € | 2 593 |
| 10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 61 700 € | 3 085 |
| 09/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 44 000 € | 2 200 |
| 09/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 |
| 09/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 56 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 7 | 400 000 € | 2 649 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 90 000 € | 1 364 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 |
| 08/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 41 000 € | 1 640 |
| 07/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 |
| 07/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 37 490 € | 1 339 |
| 07/2025 | Appartement | 158 m² | 6 | 435 000 € | 2 753 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 |
| 07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 68 000 € | 2 267 |
| 07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 49 000 € | 1 633 |
| 07/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 56 900 € | 2 371 |
| 06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 56 000 € | 1 867 |
| 06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 37 300 € | 2 194 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Page mise à jour le 24 août 2026.