Orne · 2 699 habitants
Le marché immobilier de Bagnoles de l'Orne Normandie, vente par vente
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie16 km²
- Code postal61140
- IntercommunalitéCC Andaine - Passais
Où se situe Bagnoles de l'Orne Normandie dans Orne ?
Plus chère que 95 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- À Bagnoles de l'Orne Normandie, l'appartement domine : 77 % des ventes. La surface médiane vendue est de 39 m².
- 15,3 % du parc est classé F ou G sur les 1 320 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, la commune s'est vendue nettement plus cher que son département : 1 990 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département, soit 38,2 % de plus.
- Le parc a tourné vite : environ 32,2 ventes par an pour 1 000 habitants, pour une commune de 2 699 habitants.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+7,8 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie
Point de départ : 1 990 €/m² en médiane à Bagnoles de l'Orne Normandie (1 820 €/m² pour une maison, 2 000 €/m² pour un appartement), d'après 261 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 39 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 77 610 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 92 | 1 930 €/m² |
| 2024 | 88 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 81 | 2 080 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 1 320 diagnostics réalisés à Bagnoles de l'Orne Normandie depuis juillet 2021. 15,3 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 261 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 90 000 € | 1 552 |
| 12/2025 | Maison | 85 m² | 6 | 169 600 € | 1 995 |
| 12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 72 500 € | 1 394 |
| 12/2025 | Appartement | 16 m² | 1 | 40 000 € | 2 500 |
| 12/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 257 000 € | 1 992 |
| 12/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 61 800 € | 1 994 |
| 11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 134 500 € | 2 319 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 800 € | 2 460 |
| 11/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 102 200 € | 2 493 |
| 11/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 80 000 € | 1 067 |
| 11/2025 | Appartement | 35 m² | 1 | 77 000 € | 2 200 |
| 11/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 73 000 € | 2 433 |
| 11/2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 41 800 € | 1 161 |
| 11/2025 | Appartement | 34 m² | 2 | 35 000 € | 1 029 |
| 11/2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 68 000 € | 2 125 |
| 11/2025 | Appartement | 15 m² | 1 | 32 800 € | 2 187 |
| 11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 110 000 € | 1 000 |
| 11/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 124 500 € | 1 682 |
| 11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 190 000 € | 2 436 |
| 10/2025 | Maison | 87 m² | 5 | 173 000 € | 1 989 |
| 10/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 83 000 € | 1 886 |
| 10/2025 | Appartement | 41 m² | 1 | 68 660 € | 1 675 |
| 10/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 57 050 € | 2 593 |
| 10/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 61 700 € | 3 085 |
| 09/2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 44 000 € | 2 200 |
| 09/2025 | Appartement | 90 m² | 3 | 220 000 € | 2 444 |
| 09/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 56 000 € | 2 000 |
| 09/2025 | Maison | 151 m² | 7 | 400 000 € | 2 649 |
| 09/2025 | Appartement | 66 m² | 2 | 90 000 € | 1 364 |
| 09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 250 000 € | 2 273 |
| 08/2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 41 000 € | 1 640 |
| 07/2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 85 000 € | 2 073 |
| 07/2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 37 490 € | 1 339 |
| 07/2025 | Appartement | 158 m² | 6 | 435 000 € | 2 753 |
| 07/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 250 000 € | 2 404 |
| 07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 68 000 € | 2 267 |
| 07/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 49 000 € | 1 633 |
| 07/2025 | Appartement | 24 m² | 1 | 56 900 € | 2 371 |
| 06/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 56 000 € | 1 867 |
| 06/2025 | Appartement | 17 m² | 1 | 37 300 € | 2 194 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Bagnoles de l'Orne Normandie
Quel est le prix au m² à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Le prix médian constaté est de 1 990 €/m², d'après 261 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Une maison se vend en médiane 1 820 €/m² et un appartement 2 000 €/m².
Quel budget pour acheter à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Une maison s'y vend en médiane 165 000 €, un appartement 64 000 €.
L'immobilier est-il cher à Bagnoles de l'Orne Normandie comparé au département ?
À 1 990 €/m², Bagnoles de l'Orne Normandie se situe au-dessus de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Les prix montent-ils à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 7,8 %.
Comment estimer un bien à Bagnoles de l'Orne Normandie ?
Partez du prix médian de 1 990 €/m² constaté à Bagnoles de l'Orne Normandie, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Bagnoles de l'Orne Normandie
Page mise à jour le 12 octobre 2026.