Orne · 2 094 habitants
Ce que valent les biens vendus à Juvigny Val d'Andaine
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie80 km²
- Code postal61140
- IntercommunalitéCC Andaine - Passais
Ces chiffres reposent sur 43 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Juvigny Val d'Andaine dans Orne ?
Plus chère que 13 % des 39 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Juvigny Val d'Andaine est un marché de maisons : 98 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- 23,6 % du parc est classé F ou G sur les 377 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 1 290 €/m² contre 1 440 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Juvigny Val d'Andaine
Point de départ : 1 290 €/m² en médiane à Juvigny Val d'Andaine, d'après 43 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 110 940 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 300 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 14 | 1 300 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 377 diagnostics réalisés à Juvigny Val d'Andaine depuis juillet 2021. 23,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 43 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 115 000 € | 1 278 |
| 10/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 65 000 € | 813 |
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 53 000 € | 1 039 |
| 09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 180 000 € | 2 535 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 143 000 € | 1 388 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 2 | 236 950 € | 2 257 |
| 07/2025 | Maison | 86 m² | 3 | 113 000 € | 1 314 |
| 07/2025 | Maison | 47 m² | 1 | 60 000 € | 1 277 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 3 | 123 520 € | 1 372 |
| 06/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 174 150 € | 1 451 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 62 800 € | 837 |
| 02/2025 | Maison | 97 m² | 4 | 130 000 € | 1 340 |
| 02/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 114 800 € | 1 290 |
| 01/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 66 000 € | 1 222 |
| 12/2024 | Maison | 65 m² | 2 | 92 800 € | 1 428 |
| 11/2024 | Maison | 79 m² | 4 | 68 000 € | 861 |
| 09/2024 | Maison | 90 m² | 3 | 138 000 € | 1 533 |
| 08/2024 | Maison | 147 m² | 6 | 125 000 € | 850 |
| 07/2024 | Maison | 47 m² | 2 | 49 900 € | 1 062 |
| 07/2024 | Maison | 75 m² | 3 | 70 500 € | 940 |
| 04/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 120 000 € | 1 364 |
| 04/2024 | Maison | 105 m² | 2 | 211 520 € | 2 014 |
| 03/2024 | Maison | 62 m² | 2 | 80 000 € | 1 290 |
| 12/2023 | Appartement | 60 m² | 2 | 65 000 € | 1 083 |
| 12/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 180 000 € | 1 500 |
| 11/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 73 300 € | 1 018 |
| 11/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 86 300 € | 1 392 |
| 10/2023 | Maison | 217 m² | 6 | 215 130 € | 991 |
| 10/2023 | Maison | 150 m² | 6 | 150 000 € | 1 000 |
| 10/2023 | Maison | 37 m² | 3 | 39 800 € | 1 076 |
| 08/2023 | Maison | 53 m² | 3 | 234 300 € | 4 421 |
| 08/2023 | Maison | 63 m² | 1 | 91 300 € | 1 449 |
| 07/2023 | Maison | 102 m² | 3 | 123 000 € | 1 206 |
| 07/2023 | Maison | 64 m² | 2 | 93 800 € | 1 466 |
| 06/2023 | Maison | 301 m² | 8 | 318 810 € | 1 059 |
| 04/2023 | Maison | 56 m² | 2 | 86 000 € | 1 536 |
| 04/2023 | Maison | 92 m² | 5 | 145 000 € | 1 576 |
| 03/2023 | Maison | 117 m² | 5 | 118 000 € | 1 009 |
| 03/2023 | Maison | 144 m² | 5 | 143 500 € | 997 |
| 03/2023 | Maison | 75 m² | 3 | 90 000 € | 1 200 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Juvigny Val d'Andaine
Quel est le prix au m² à Juvigny Val d'Andaine ?
Le prix médian constaté est de 1 290 €/m², d'après 43 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Juvigny Val d'Andaine ?
Une maison s'y vend en médiane 116 500 €.
L'immobilier est-il cher à Juvigny Val d'Andaine comparé au département ?
À 1 290 €/m², Juvigny Val d'Andaine se situe en dessous de la médiane du Orne (1 440 €/m²).
Comment estimer un bien à Juvigny Val d'Andaine ?
Partez du prix médian de 1 290 €/m² constaté à Juvigny Val d'Andaine, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Juvigny Val d'Andaine
Page mise à jour le 12 octobre 2026.