Ille-et-Vilaine · 1 758 habitants
Combien vaut un bien à Livré-sur-Changeon ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie27 km²
- Code postal35450
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 33 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Livré-sur-Changeon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 16 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Livré-sur-Changeon est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 99 m².
- 13,6 % du parc est classé F ou G sur les 236 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à octobre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à octobre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 730 €/m², soit 40,3 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Livré-sur-Changeon
Point de départ : 1 730 €/m² en médiane à Livré-sur-Changeon, d'après 33 ventes enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025. Pour un logement de 99 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 171 270 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Performance énergétique du parc
Répartition des 236 diagnostics réalisés à Livré-sur-Changeon depuis juillet 2021. 13,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 33 transactions les plus récentes sur les 33 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 269 050 € | 2 152 |
| 10/2025 | Maison | 122 m² | 4 | 150 000 € | 1 230 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 202 000 € | 2 061 |
| 08/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 138 650 € | 1 899 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 149 000 € | 2 069 |
| 07/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 180 000 € | 2 647 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 254 900 € | 2 428 |
| 07/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 117 000 € | 1 519 |
| 06/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 342 900 € | 2 301 |
| 06/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 290 000 € | 2 320 |
| 05/2025 | Maison | 49 m² | 1 | 75 000 € | 1 531 |
| 04/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 140 000 € | 1 308 |
| 03/2025 | Maison | 128 m² | 6 | 160 000 € | 1 250 |
| 03/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 215 000 € | 1 654 |
| 02/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 85 000 € | 1 164 |
| 02/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 105 000 € | 1 641 |
| 11/2024 | Maison | 110 m² | 5 | 190 000 € | 1 727 |
| 09/2024 | Maison | 118 m² | 6 | 167 000 € | 1 415 |
| 09/2024 | Maison | 48 m² | 1 | 72 000 € | 1 500 |
| 07/2024 | Maison | 93 m² | 4 | 108 500 € | 1 167 |
| 05/2024 | Maison | 133 m² | 4 | 140 000 € | 1 053 |
| 04/2024 | Maison | 134 m² | 6 | 269 000 € | 2 007 |
| 03/2024 | Maison | 60 m² | 3 | 130 000 € | 2 167 |
| 03/2024 | Maison | 118 m² | 4 | 250 000 € | 2 119 |
| 03/2024 | Maison | 40 m² | 2 | 69 000 € | 1 725 |
| 12/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 208 700 € | 2 345 |
| 10/2023 | Maison | 72 m² | 3 | 68 000 € | 944 |
| 09/2023 | Maison | 46 m² | 1 | 48 000 € | 1 043 |
| 05/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 238 000 € | 2 404 |
| 05/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 228 050 € | 2 236 |
| 03/2023 | Maison | 72 m² | 4 | 60 000 € | 833 |
| 01/2023 | Maison | 120 m² | 6 | 207 500 € | 1 729 |
| 01/2023 | Maison | 146 m² | 4 | 330 000 € | 2 260 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Livré-sur-Changeon
Quel est le prix au m² à Livré-sur-Changeon ?
Le prix médian constaté est de 1 730 €/m², d'après 33 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et octobre 2025.
Quel budget pour acheter à Livré-sur-Changeon ?
Une maison s'y vend en médiane 160 000 €.
L'immobilier est-il cher à Livré-sur-Changeon comparé au département ?
À 1 730 €/m², Livré-sur-Changeon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Livré-sur-Changeon ?
Partez du prix médian de 1 730 €/m² constaté à Livré-sur-Changeon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Livré-sur-Changeon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.