Ille-et-Vilaine · 1 237 habitants
Combien vaut un bien à Dourdain ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie14 km²
- Code postal35450
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 42 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Dourdain dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 41 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Dourdain est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 86 m².
- Le parc est plutôt bien classé : 11,8 % de logements F ou G sur les 161 diagnostics réalisés dans la commune.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à septembre 2025 — soit les données les plus récentes publiées à ce jour, l'administration fiscale accusant plusieurs mois de délai.
- De janvier 2023 à septembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 2 140 €/m², soit 26,2 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Dourdain
Point de départ : 2 140 €/m² en médiane à Dourdain, d'après 42 ventes enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025. Pour un logement de 86 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 184 040 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 2 430 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 790 €/m² |
| 2025 | 18 | 1 930 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 161 diagnostics réalisés à Dourdain depuis juillet 2021. 11,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 42 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 89 650 € | 1 758 |
| 09/2025 | Maison | 46 m² | 1 | 230 000 € | 5 000 |
| 07/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 240 000 € | 3 000 |
| 06/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 130 000 € | 1 226 |
| 06/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 89 602 € | 1 757 |
| 06/2025 | Maison | 252 m² | 8 | 281 220 € | 1 116 |
| 05/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 150 000 € | 2 055 |
| 05/2025 | Maison | 99 m² | 6 | 232 500 € | 2 348 |
| 05/2025 | Maison | 84 m² | 5 | 195 000 € | 2 321 |
| 04/2025 | Maison | 51 m² | 2 | 165 409 € | 3 243 |
| 04/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 150 000 € | 2 679 |
| 04/2025 | Maison | 167 m² | 6 | 286 940 € | 1 718 |
| 03/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 140 100 € | 2 335 |
| 03/2025 | Maison | 55 m² | 1 | 62 500 € | 1 136 |
| 03/2025 | Maison | 74 m² | 3 | 180 000 € | 2 432 |
| 01/2025 | Maison | 180 m² | 6 | 288 000 € | 1 600 |
| 01/2025 | Maison | 69 m² | 3 | 73 000 € | 1 058 |
| 01/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 234 121 € | 1 801 |
| 12/2024 | Maison | 138 m² | 4 | 145 000 € | 1 051 |
| 12/2024 | Maison | 130 m² | 5 | 235 000 € | 1 808 |
| 12/2024 | Maison | 34 m² | 2 | 56 000 € | 1 647 |
| 07/2024 | Maison | 89 m² | 5 | 236 000 € | 2 652 |
| 07/2024 | Maison | 129 m² | 5 | 107 392 € | 833 |
| 05/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 270 000 € | 2 477 |
| 05/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 140 610 € | 1 758 |
| 04/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 230 658 € | 2 682 |
| 03/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 85 000 € | 955 |
| 03/2024 | Maison | 116 m² | 6 | 305 000 € | 2 629 |
| 02/2024 | Maison | 180 m² | 6 | 365 500 € | 2 031 |
| 01/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 |
| 12/2023 | Maison | 28 m² | — | 117 000 € | 4 179 |
| 12/2023 | Maison | 116 m² | 5 | 275 000 € | 2 371 |
| 10/2023 | Maison | 84 m² | 3 | 150 000 € | 1 786 |
| 08/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 257 500 € | 2 628 |
| 07/2023 | Maison | 49 m² | 2 | 155 000 € | 3 163 |
| 06/2023 | Maison | 85 m² | 4 | 70 000 € | 824 |
| 04/2023 | Maison | 35 m² | 1 | 144 000 € | 4 114 |
| 03/2023 | Maison | 125 m² | 4 | 281 250 € | 2 250 |
| 03/2023 | Maison | 58 m² | 3 | 144 000 € | 2 483 |
| 02/2023 | Maison | 82 m² | 4 | 182 000 € | 2 220 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Dourdain
Quel est le prix au m² à Dourdain ?
Le prix médian constaté est de 2 140 €/m², d'après 42 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et septembre 2025.
Quel budget pour acheter à Dourdain ?
Une maison s'y vend en médiane 172 500 €.
L'immobilier est-il cher à Dourdain comparé au département ?
À 2 140 €/m², Dourdain se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Dourdain ?
Partez du prix médian de 2 140 €/m² constaté à Dourdain, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Dourdain
Page mise à jour le 14 octobre 2026.