Ille-et-Vilaine · 4 203 habitants
Combien vaut un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie28 km²
- Code postal35140
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 91 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Saint-Aubin-du-Cormier dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 55 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Saint-Aubin-du-Cormier est un marché de maisons : 85 % des ventes. La surface médiane vendue est de 104 m².
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 2 190 et 2 790 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, les prix y ont été inférieurs à la médiane départementale : 2 380 €/m² contre 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Les transactions se sont accélérées entre 2023 et 2025 : 32,1 % de ventes supplémentaires.
- Les petites surfaces s'y sont payées bien plus cher au m² : 2 900 €/m² sous 60 m², contre 2 350 €/m² au-delà de 100 m². Un écart de 23,4 % dont il faut tenir compte avant de fixer un prix au m² « moyen ».
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Saint-Aubin-du-Cormier
Point de départ : 2 380 €/m² en médiane à Saint-Aubin-du-Cormier (2 350 €/m² pour une maison, 2 650 €/m² pour un appartement), d'après 91 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 104 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 247 520 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 2 370 €/m² |
| 2024 | 26 | 2 430 €/m² |
| 2025 | 37 | 2 330 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 624 diagnostics réalisés à Saint-Aubin-du-Cormier depuis juillet 2021. 6,6 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 91 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 269 000 € | 2 562 |
| 12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 220 000 € | 2 000 |
| 12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 141 500 € | 2 112 |
| 11/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 180 000 € | 2 813 |
| 10/2025 | Maison | 133 m² | 5 | 285 875 € | 2 149 |
| 10/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 282 000 € | 2 220 |
| 09/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 303 000 € | 2 730 |
| 09/2025 | Maison | 97 m² | 5 | 200 000 € | 2 062 |
| 09/2025 | Maison | 98 m² | 4 | 235 000 € | 2 398 |
| 08/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 167 000 € | 2 569 |
| 08/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 192 000 € | 2 313 |
| 08/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 170 000 € | 2 267 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 5 | 307 500 € | 2 384 |
| 08/2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 88 400 € | 3 843 |
| 08/2025 | Maison | 169 m² | 5 | 480 000 € | 2 840 |
| 08/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 218 120 € | 2 077 |
| 07/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 205 000 € | 2 500 |
| 07/2025 | Maison | 111 m² | 5 | 247 000 € | 2 225 |
| 07/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 220 096 € | 5 792 |
| 07/2025 | Maison | 105 m² | 5 | 320 000 € | 3 048 |
| 07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 07/2025 | Maison | 128 m² | 8 | 265 000 € | 2 070 |
| 06/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 209 000 € | 2 580 |
| 06/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 170 000 € | 2 931 |
| 05/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 267 620 € | 2 478 |
| 05/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 191 600 € | 2 017 |
| 05/2025 | Maison | 75 m² | 4 | 168 000 € | 2 240 |
| 04/2025 | Maison | 186 m² | 4 | 180 000 € | 968 |
| 04/2025 | Maison | 108 m² | 5 | 237 924 € | 2 203 |
| 03/2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 174 000 € | 2 762 |
| 03/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 240 000 € | 2 308 |
| 03/2025 | Maison | 100 m² | 5 | 270 000 € | 2 700 |
| 03/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 150 000 € | 2 308 |
| 01/2025 | Maison | 137 m² | 5 | 249 000 € | 1 818 |
| 01/2025 | Maison | 109 m² | 5 | 440 000 € | 4 037 |
| 01/2025 | Maison | 110 m² | 3 | 220 000 € | 2 000 |
| 01/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 268 000 € | 2 330 |
| 12/2024 | Maison | 109 m² | 5 | 337 000 € | 3 092 |
| 12/2024 | Maison | 140 m² | 3 | 300 000 € | 2 143 |
| 12/2024 | Maison | 139 m² | 7 | 345 000 € | 2 482 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Saint-Aubin-du-Cormier
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Le prix médian constaté est de 2 380 €/m², d'après 91 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel est le prix d'une maison ou d'un appartement à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Une maison se vend en médiane 2 350 €/m² et un appartement 2 650 €/m².
Quel budget pour acheter à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Une maison s'y vend en médiane 247 000 €, un appartement 142 000 €.
L'immobilier est-il cher à Saint-Aubin-du-Cormier comparé au département ?
À 2 380 €/m², Saint-Aubin-du-Cormier se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à -1,7 %.
Comment estimer un bien à Saint-Aubin-du-Cormier ?
Partez du prix médian de 2 380 €/m² constaté à Saint-Aubin-du-Cormier, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Saint-Aubin-du-Cormier
Page mise à jour le 14 octobre 2026.