Ille-et-Vilaine · 1 734 habitants
Le prix de l'immobilier à Mézières-sur-Couesnon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie25 km²
- Code postal35140
- IntercommunalitéCC Liffré-Cormier Communauté
Ces chiffres reposent sur 35 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Mézières-sur-Couesnon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 30 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Mézières-sur-Couesnon est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 112 m².
- 13,1 % du parc est classé F ou G sur les 191 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
- Les prix sont homogènes : la moitié des ventes tient entre 1 830 et 2 270 €/m².
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 990 €/m², soit 31,4 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Mézières-sur-Couesnon
Point de départ : 1 990 €/m² en médiane à Mézières-sur-Couesnon, d'après 35 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 112 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 222 880 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 16 | 2 040 €/m² |
| 2024 | 10 | 2 240 €/m² |
| 2025 | 9 | trop peu de ventes |
Performance énergétique du parc
Répartition des 191 diagnostics réalisés à Mézières-sur-Couesnon depuis juillet 2021. 13,1 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 35 transactions les plus récentes sur les 35 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 53 m² | 3 | 86 000 € | 1 623 |
| 11/2025 | Maison | 140 m² | 7 | 250 000 € | 1 786 |
| 08/2025 | Maison | 129 m² | 7 | 255 000 € | 1 977 |
| 08/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 210 000 € | 2 019 |
| 08/2025 | Maison | 115 m² | 6 | 236 416 € | 2 056 |
| 08/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 67 500 € | 938 |
| 05/2025 | Maison | 103 m² | 3 | 195 000 € | 1 893 |
| 04/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 220 000 € | 1 833 |
| 01/2025 | Maison | 61 m² | 2 | 55 000 € | 902 |
| 12/2024 | Maison | 134 m² | 5 | 258 000 € | 1 925 |
| 11/2024 | Maison | 90 m² | 5 | 223 000 € | 2 478 |
| 11/2024 | Maison | 102 m² | 4 | 249 850 € | 2 450 |
| 11/2024 | Maison | 109 m² | 4 | 200 000 € | 1 835 |
| 09/2024 | Maison | 125 m² | 6 | 275 000 € | 2 200 |
| 07/2024 | Maison | 151 m² | 5 | 345 000 € | 2 285 |
| 07/2024 | Maison | 90 m² | 4 | 210 000 € | 2 333 |
| 07/2024 | Maison | 145 m² | 5 | 261 700 € | 1 805 |
| 06/2024 | Maison | 96 m² | 6 | 230 000 € | 2 396 |
| 03/2024 | Maison | 106 m² | 5 | 210 000 € | 1 981 |
| 12/2023 | Maison | 119 m² | 6 | 239 000 € | 2 008 |
| 12/2023 | Maison | 99 m² | 5 | 229 000 € | 2 313 |
| 11/2023 | Maison | 149 m² | 5 | 310 000 € | 2 081 |
| 10/2023 | Maison | 42 m² | 3 | 65 000 € | 1 548 |
| 09/2023 | Maison | 138 m² | 5 | 240 000 € | 1 739 |
| 09/2023 | Maison | 98 m² | 5 | 195 000 € | 1 990 |
| 08/2023 | Maison | 60 m² | 3 | 119 300 € | 1 988 |
| 07/2023 | Maison | 102 m² | 5 | 230 000 € | 2 255 |
| 06/2023 | Maison | 149 m² | 7 | 329 175 € | 2 209 |
| 06/2023 | Maison | 133 m² | 5 | 327 000 € | 2 459 |
| 06/2023 | Maison | 112 m² | 4 | 218 000 € | 1 946 |
| 06/2023 | Maison | 118 m² | 6 | 230 047 € | 1 950 |
| 05/2023 | Maison | 113 m² | 5 | 254 000 € | 2 248 |
| 04/2023 | Maison | 129 m² | 6 | 336 000 € | 2 605 |
| 01/2023 | Maison | 147 m² | 5 | 150 000 € | 1 020 |
| 01/2023 | Maison | 109 m² | 4 | 285 000 € | 2 615 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Mézières-sur-Couesnon
Quel est le prix au m² à Mézières-sur-Couesnon ?
Le prix médian constaté est de 1 990 €/m², d'après 35 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Mézières-sur-Couesnon ?
Une maison s'y vend en médiane 230 000 €.
L'immobilier est-il cher à Mézières-sur-Couesnon comparé au département ?
À 1 990 €/m², Mézières-sur-Couesnon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Mézières-sur-Couesnon ?
Partez du prix médian de 1 990 €/m² constaté à Mézières-sur-Couesnon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Mézières-sur-Couesnon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.