Ille-et-Vilaine · 1 286 habitants
Le prix de l'immobilier à Vieux-Vy-sur-Couesnon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie22 km²
- Code postal35490
- IntercommunalitéCC Val d'Ille-Aubigné
Ces chiffres reposent sur 32 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Vieux-Vy-sur-Couesnon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 18 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Vieux-Vy-sur-Couesnon est un marché de maisons : 97 % des ventes. La surface médiane vendue est de 100 m².
- 19,7 % du parc est classé F ou G sur les 173 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de janvier 2023 à décembre 2025
- De janvier 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 790 €/m², soit 38,3 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Vieux-Vy-sur-Couesnon
Point de départ : 1 790 €/m² en médiane à Vieux-Vy-sur-Couesnon, d'après 32 ventes enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 100 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 179 000 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 13 | 1 740 €/m² |
| 2024 | 9 | trop peu de ventes |
| 2025 | 10 | 1 860 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 173 diagnostics réalisés à Vieux-Vy-sur-Couesnon depuis juillet 2021. 19,7 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 32 transactions les plus récentes sur les 32 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 150 m² | 8 | 302 122 € | 2 014 |
| 12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 177 000 € | 1 863 |
| 09/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 51 000 € | 1 041 |
| 09/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 260 000 € | 1 926 |
| 09/2025 | Maison | 49 m² | 2 | 135 250 € | 2 760 |
| 07/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 191 400 € | 1 858 |
| 05/2025 | Maison | 125 m² | 6 | 233 800 € | 1 870 |
| 04/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 45 000 € | 918 |
| 03/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 120 000 € | 1 000 |
| 01/2025 | Maison | 266 m² | 4 | 305 000 € | 1 147 |
| 11/2024 | Maison | 98 m² | 5 | 227 700 € | 2 323 |
| 08/2024 | Maison | 101 m² | 5 | 160 000 € | 1 584 |
| 08/2024 | Maison | 109 m² | 6 | 252 000 € | 2 312 |
| 07/2024 | Maison | 151 m² | 7 | 250 000 € | 1 656 |
| 04/2024 | Maison | 105 m² | 7 | 156 000 € | 1 486 |
| 04/2024 | Maison | 71 m² | 2 | 130 500 € | 1 838 |
| 03/2024 | Maison | 216 m² | 8 | 330 000 € | 1 528 |
| 02/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 190 130 € | 2 347 |
| 01/2024 | Maison | 87 m² | 5 | 130 000 € | 1 494 |
| 12/2023 | Maison | 185 m² | 6 | 261 000 € | 1 411 |
| 09/2023 | Maison | 89 m² | 4 | 135 008 € | 1 517 |
| 08/2023 | Maison | 140 m² | 3 | 225 000 € | 1 607 |
| 08/2023 | Maison | 54 m² | 2 | 125 500 € | 2 324 |
| 07/2023 | Maison | 117 m² | 7 | 130 000 € | 1 111 |
| 06/2023 | Maison | 125 m² | 5 | 280 000 € | 2 240 |
| 06/2023 | Maison | 78 m² | 4 | 136 000 € | 1 744 |
| 06/2023 | Maison | 52 m² | 3 | 120 000 € | 2 308 |
| 05/2023 | Maison | 84 m² | 2 | 110 000 € | 1 310 |
| 04/2023 | Maison | 27 m² | 2 | 50 000 € | 1 852 |
| 04/2023 | Maison | 128 m² | 5 | 169 000 € | 1 320 |
| 02/2023 | Appartement | 42 m² | 2 | 84 456 € | 2 011 |
| 01/2023 | Maison | 91 m² | 2 | 215 000 € | 2 363 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Vieux-Vy-sur-Couesnon
Quel est le prix au m² à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Le prix médian constaté est de 1 790 €/m², d'après 32 ventes réellement enregistrées entre janvier 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Une maison s'y vend en médiane 169 000 €.
L'immobilier est-il cher à Vieux-Vy-sur-Couesnon comparé au département ?
À 1 790 €/m², Vieux-Vy-sur-Couesnon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Comment estimer un bien à Vieux-Vy-sur-Couesnon ?
Partez du prix médian de 1 790 €/m² constaté à Vieux-Vy-sur-Couesnon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Vieux-Vy-sur-Couesnon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.