Ille-et-Vilaine · 2 927 habitants
Le prix de l'immobilier à Rives-du-Couesnon, d'après les ventes réelles
Ni estimation, ni extrapolation : uniquement les ventes enregistrées par l'administration fiscale. Comment nous calculons ces chiffres →
Gratuit et sans engagement · Si vous voulez être accompagné, votre bien n'est proposé qu'à deux professionnels au maximum.
- Superficie49 km²
- Code postal35140
- IntercommunalitéCA Fougères Agglomération
Ces chiffres reposent sur 53 ventes seulement. Ils donnent un ordre de grandeur fiable pour la commune, mais pas une valeur applicable telle quelle à un bien précis.
Où se situe Rives-du-Couesnon dans Ille-et-Vilaine ?
Plus chère que 24 % des 195 communes du département pour lesquelles les ventes sont assez nombreuses pour établir un prix.
Ce que disent les chiffres
- Le marché de Rives-du-Couesnon est un marché de maisons : 100 % des ventes. La surface médiane vendue est de 95 m².
- 15,8 % du parc est classé F ou G sur les 292 diagnostics réalisés dans la commune. Le diagnostic pèse dans la négociation.
Observations portant sur les ventes de février 2023 à décembre 2025
- De février 2023 à décembre 2025, le mètre carré y est resté très accessible : 1 920 €/m², soit 33,8 % sous les 2 900 €/m² sur l'ensemble du département.
- Le marché est étroit : environ 6 ventes par an pour 1 000 habitants. Peu de biens changent de mains, et les points de comparaison sont rares.
- Le prix médian au m² a peu varié entre 2023 et 2025 (+4,7 %).
La dispersion des prix
Nombre de ventes par tranche de prix au m². La barre foncée contient le prix médian, tout ce qui l'entoure montre à quel point un seul chiffre résume mal une commune.
Estimer un bien à Rives-du-Couesnon
Point de départ : 1 920 €/m² en médiane à Rives-du-Couesnon, d'après 53 ventes enregistrées entre février 2023 et décembre 2025. Pour un logement de 95 m², la surface médiane vendue ici, cela représente environ 182 400 €.
Ces médianes décrivent la commune, pas votre logement. L'estimation gratuite part de votre adresse, de votre surface et de votre état, puis compare aux ventes réelles les plus proches, sans inscription.
Le prix au m² selon la surface
Année par année
| Année | Ventes | Prix médian au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 1 920 €/m² |
| 2024 | 15 | 1 830 €/m² |
| 2025 | 18 | 2 010 €/m² |
Performance énergétique du parc
Répartition des 292 diagnostics réalisés à Rives-du-Couesnon depuis juillet 2021. 15,8 % du parc est classé F ou G.
Les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location depuis 2025, les F le seront à partir de 2028. Source : base DPE ADEME.
Les dernières ventes enregistrées
Les 40 transactions les plus récentes sur les 53 de la période. Ces ventes sont publiques : elles proviennent des déclarations enregistrées par l'administration fiscale.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 236 600 € | 2 253 |
| 12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 185 000 € | 2 102 |
| 11/2025 | Maison | 93 m² | 5 | 188 000 € | 2 022 |
| 10/2025 | Maison | 53 m² | 1 | 160 000 € | 3 019 |
| 10/2025 | Maison | 102 m² | 4 | 180 000 € | 1 765 |
| 10/2025 | Maison | 119 m² | 4 | 180 000 € | 1 513 |
| 10/2025 | Maison | 189 m² | 7 | 330 000 € | 1 746 |
| 09/2025 | Maison | 149 m² | 5 | 310 000 € | 2 081 |
| 09/2025 | Maison | 113 m² | 5 | 246 500 € | 2 181 |
| 07/2025 | Maison | 116 m² | 3 | 225 000 € | 1 940 |
| 07/2025 | Maison | 122 m² | 6 | 185 000 € | 1 516 |
| 06/2025 | Maison | 147 m² | 5 | 335 000 € | 2 279 |
| 06/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 205 000 € | 1 990 |
| 06/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 75 000 € | 833 |
| 05/2025 | Maison | 38 m² | 3 | 50 000 € | 1 316 |
| 04/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 265 600 € | 3 495 |
| 03/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 355 000 € | 3 318 |
| 03/2025 | Maison | 50 m² | 1 | 80 000 € | 1 600 |
| 12/2024 | Maison | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 |
| 12/2024 | Maison | 107 m² | 4 | 205 000 € | 1 916 |
| 11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 368 000 € | 4 600 |
| 10/2024 | Maison | 95 m² | 5 | 215 000 € | 2 263 |
| 10/2024 | Maison | 157 m² | 6 | 161 000 € | 1 025 |
| 10/2024 | Maison | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 |
| 09/2024 | Maison | 88 m² | 5 | 130 000 € | 1 477 |
| 09/2024 | Maison | 89 m² | 3 | 195 000 € | 2 191 |
| 09/2024 | Maison | 111 m² | 5 | 110 000 € | 991 |
| 09/2024 | Maison | 67 m² | 2 | 187 000 € | 2 791 |
| 07/2024 | Maison | 98 m² | 3 | 86 000 € | 878 |
| 07/2024 | Maison | 91 m² | 4 | 125 000 € | 1 374 |
| 06/2024 | Maison | 62 m² | 4 | 173 500 € | 2 798 |
| 06/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 119 251 € | 1 704 |
| 04/2024 | Maison | 100 m² | 5 | 183 000 € | 1 830 |
| 12/2023 | Maison | 123 m² | 6 | 232 000 € | 1 886 |
| 11/2023 | Maison | 112 m² | 5 | 168 000 € | 1 500 |
| 11/2023 | Maison | 76 m² | 4 | 145 000 € | 1 908 |
| 09/2023 | Maison | 70 m² | 3 | 139 000 € | 1 986 |
| 09/2023 | Maison | 100 m² | 3 | 100 000 € | 1 000 |
| 09/2023 | Maison | 120 m² | 5 | 114 000 € | 950 |
| 08/2023 | Maison | 62 m² | 3 | 140 000 € | 2 258 |
Aucune adresse n'est publiée. Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières), direction générale des Finances publiques, sous licence ouverte Etalab. Données arrêtées au 31 décembre 2025.
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Calculer ma capacité Frais de notaire →Questions fréquentes sur Rives-du-Couesnon
Quel est le prix au m² à Rives-du-Couesnon ?
Le prix médian constaté est de 1 920 €/m², d'après 53 ventes réellement enregistrées entre février 2023 et décembre 2025.
Quel budget pour acheter à Rives-du-Couesnon ?
Une maison s'y vend en médiane 180 000 €.
L'immobilier est-il cher à Rives-du-Couesnon comparé au département ?
À 1 920 €/m², Rives-du-Couesnon se situe en dessous de la médiane du Ille-et-Vilaine (2 900 €/m²).
Les prix montent-ils à Rives-du-Couesnon ?
Sur la période mesurée, l'évolution du prix au m² ressort à 4,7 %.
Comment estimer un bien à Rives-du-Couesnon ?
Partez du prix médian de 1 920 €/m² constaté à Rives-du-Couesnon, ajustez selon la surface, l'état et l'emplacement exact, puis comparez aux ventes réelles les plus proches de l'adresse. L'estimation gratuite de VendsMonBien fait ce calcul à partir des ventes DVF autour du bien, sans inscription.
Ces prix sont-ils fiables ?
Oui. Ils proviennent des ventes réellement enregistrées par l'administration fiscale (base DVF), pas d'une estimation. Les mutations portant sur plusieurs locaux, dont le prix au m² serait faussé, sont écartées du calcul.
À quelle fréquence ces prix sont-ils mis à jour ?
Ils sont recalculés chaque mois à partir des dernières publications DVF de la DGFiP.
Autour de Rives-du-Couesnon
Page mise à jour le 14 octobre 2026.